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《中國(guó)人壽發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)的商業(yè)模式》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、中國(guó)人壽發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)的商業(yè)模式4中國(guó)人壽開(kāi)辦養(yǎng)老社區(qū)的SWOT分析4.1中國(guó)人壽投資養(yǎng)老社區(qū)擁有的優(yōu)勢(shì)中國(guó)人壽目前是全球市值最大的壽險(xiǎn)公司，自從國(guó)家發(fā)布有關(guān)扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策伊始，中國(guó)人壽就致力于打造自身養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，依托國(guó)家“四個(gè)全面”戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)升級(jí)，中國(guó)人壽正加快推進(jìn)“一館三地，四季常青”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局，充分發(fā)揮自身雄厚的資金、醫(yī)療、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極將健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和保險(xiǎn)資金有機(jī)結(jié)合起來(lái)，將“大資管、大健康、大養(yǎng)老”作為長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略。4.1.1有利于保險(xiǎn)資金和資本市場(chǎng)的良性匹配我
2、國(guó)在2009年10月1日之前對(duì)保險(xiǎn)資金投資渠道有著較多的限制，修訂后的新《保險(xiǎn)法》對(duì)保險(xiǎn)資金投資渠道進(jìn)行了拓寬，規(guī)定保險(xiǎn)資金的投資渠道可包含投資不動(dòng)產(chǎn)的形式，以往保險(xiǎn)資金的投資結(jié)構(gòu)較為單一，存款和債券的比例占總資產(chǎn)的比例過(guò)高，導(dǎo)致了投資收益率低下的情況。從中國(guó)人壽公布的2015年中期業(yè)績(jī)[17]來(lái)看，截至公告發(fā)出日，中國(guó)人壽總投資資產(chǎn)為22137.43億元，主要投資品種中，債券占比為41.51%，定期存款占比29.26%，權(quán)益類(lèi)投資占比16.84%，債券、信托投資計(jì)劃占比4.68%，凈投資收益率為4
3、.37%，投資收益率過(guò)低會(huì)直接影響到公司產(chǎn)品的分紅，從而影響公司的市場(chǎng)占有率，因此必須拓寬壽險(xiǎn)資金的使用廣度。壽險(xiǎn)資金的特點(diǎn)是來(lái)源穩(wěn)定、規(guī)模大、期限長(zhǎng)，保費(fèi)從收繳到發(fā)放往往要間隔幾年甚至二十年的時(shí)間，而投資養(yǎng)老社區(qū)的回報(bào)周期也恰好需要這么長(zhǎng)的一段時(shí)間。相比投資固定收益類(lèi)產(chǎn)品較難抵御通貨膨脹，投資不動(dòng)產(chǎn)具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)會(huì)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而不斷增值，具有抵御通貨膨脹的良好能力，而當(dāng)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)后，客戶通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)產(chǎn)品獲得養(yǎng)老社區(qū)的入住資格，使得保險(xiǎn)公司獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，從而和保險(xiǎn)
4、公司的長(zhǎng)期負(fù)債相匹配。4.1.2自身具有醫(yī)療背景的優(yōu)勢(shì)“大健康”是中國(guó)人壽長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，近幾年中國(guó)人壽推進(jìn)“大健康”戰(zhàn)略采取了多項(xiàng)舉措，首先是控股香港最大的健康管理集團(tuán)——康健國(guó)際醫(yī)療集團(tuán)有限公司。2015年1月，中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司以17.49億港幣入股康健國(guó)際，成為其第一大股東，其專(zhuān)門(mén)為中國(guó)人壽開(kāi)發(fā)的“一健通”移動(dòng)醫(yī)療“O2O”平臺(tái)可為中國(guó)人壽“保險(xiǎn)+醫(yī)療”提供線上線下服務(wù)支持，康健國(guó)際在香港擁有眾多種類(lèi)的醫(yī)療資源，聯(lián)合中山大學(xué)共同投資1.25億元，合營(yíng)一所高端體檢及醫(yī)療影像中心
5、，康健國(guó)際能夠?yàn)橹袊?guó)人壽客戶和員工提供基礎(chǔ)及專(zhuān)科醫(yī)療、醫(yī)療美容、身體檢查、生殖醫(yī)學(xué)、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)眼及眼鏡訂購(gòu)等多種服務(wù)。除此之外，中國(guó)人壽還在基因檢測(cè)領(lǐng)域開(kāi)展布局，2015年4月與華大基因進(jìn)行合作，雙方合作推出的一款包含有HPV基因檢測(cè)和乳腺癌遺傳風(fēng)險(xiǎn)篩查的保險(xiǎn)產(chǎn)品，該產(chǎn)品已在深圳進(jìn)行銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)了基因檢測(cè)和人壽保險(xiǎn)的完美對(duì)接；中國(guó)人壽致力于打造“O20”型的健康服務(wù)系統(tǒng)，該系統(tǒng)包含健康管理、疾病管理、疾病預(yù)防、醫(yī)學(xué)診療在內(nèi)的眾多醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，中國(guó)人壽計(jì)劃在幾年時(shí)間內(nèi)，將“線上+線下”互聯(lián)互通健康服務(wù)體系建
6、成并面向客戶。其次，與國(guó)內(nèi)知名醫(yī)院開(kāi)展合作，致力打造“百家醫(yī)院、萬(wàn)家診所”醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)在大中型城市打造“保險(xiǎn)+醫(yī)院”模式，搭建起醫(yī)療主網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)醫(yī)療主網(wǎng)絡(luò)帶動(dòng)周邊縣級(jí)醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)，以特許經(jīng)營(yíng)方式與公立醫(yī)院合作運(yùn)營(yíng)社區(qū)診所，全力打造區(qū)域性的健康醫(yī)療集團(tuán)；再次，中國(guó)人壽將醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)全面鋪開(kāi)同時(shí)，也積極推進(jìn)原有內(nèi)部體檢中心的轉(zhuǎn)型升級(jí)，在一些發(fā)達(dá)地區(qū)的體檢中心已掛牌對(duì)外，體檢中心在轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)，通過(guò)完善配套、提高綜合業(yè)務(wù)能力，轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蚩蛻舴?wù)的健康管理服務(wù)中心，根據(jù)客戶的需求開(kāi)展健康體檢和提供健康管理服
7、務(wù)，并依靠O2O平臺(tái)為媒介，通過(guò)掛鉤簽約醫(yī)療機(jī)構(gòu)、特約醫(yī)療專(zhuān)家和公司自有醫(yī)師等方式，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)線下轉(zhuǎn)線上。4.1.3充裕的資金優(yōu)勢(shì)中國(guó)人壽投資養(yǎng)老社區(qū)的資金優(yōu)勢(shì)在于：首先，總資產(chǎn)穩(wěn)居上市保險(xiǎn)公司榜首，并位居全球上市保險(xiǎn)公司第二位。據(jù)中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司2015年中報(bào)[18]顯示：“截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣23795.55億元，較2014年底增長(zhǎng)了13.6%”，而根據(jù)保監(jiān)會(huì)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(保監(jiān)發(fā)［2012］59號(hào))[19]規(guī)定：“保險(xiǎn)公司投資非自用性不動(dòng)產(chǎn)
8、、基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品，可自主確定投資標(biāo)的，賬面余額合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的20%，其中，投資非自用性不動(dòng)產(chǎn)的賬面余額，合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%”，據(jù)此推算中國(guó)人壽可用于投資不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)上限高達(dá)3570億元人民幣，按照投資一所設(shè)施齊全的養(yǎng)老社區(qū)約需100億元人民幣的預(yù)算來(lái)看，完全能滿足中國(guó)人壽養(yǎng)老社區(qū)“一館三地”布局的資金需求。其次，中國(guó)人壽業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，保證了投資資金的穩(wěn)定來(lái)源。保費(fèi)的收入是壽險(xiǎn)公司投資資金的主要來(lái)源，投資資金
