資產(chǎn)評估自測練習(1)

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1、《資產(chǎn)評估學》自測練習一、單項選擇題1．資產(chǎn)評估報告中列示的資產(chǎn)評估增值額，指的是資產(chǎn)評估值與（）的差額。A．賬面原值B．賬面凈值C．重置成本D．其他2．已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機器設(shè)備一臺,其價值為5萬元,年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件,其重置成本應(yīng)為（）。A．4萬元B．5萬元C．4—5萬元D．無法確定3．用收益還原法計算土地價格時，設(shè)土地年純收益為a，土地還原利率為r，a每年不變，r>0，土地純收益永續(xù)，則土地價格P的計算公式為（）。A．P=a×rB．P=a/（1+r）C．P=a×（p/A,r,n）

2、D．P=a/r4．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導致的貶值，稱為（）。A．實體性貶值B．功能性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．無形損耗5．資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。A．時期B．時點C．時區(qū)D．階段6．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A．設(shè)備的技術(shù)水平B．設(shè)備的功能C．設(shè)備的使用程度D．設(shè)備購置的時間7．如果交易實例地產(chǎn)與待評估地產(chǎn)處在同一供需圈，則不必進行（）。A．交易情況修正B．期日修正C．區(qū)域因素修正D．個別因素修正8．企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實際上讓渡的是（）。A．企業(yè)資產(chǎn)B．企業(yè)

3、負債C．企業(yè)資產(chǎn)＋負債D．企業(yè)所有者權(quán)益9．資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由（）最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。A．注冊評估師B．項目負責人C．主任評估師D．委托人10．用紅利增長模型對股票進行評估，適用（）股票。A．紅利穩(wěn)定企業(yè)B．成長型企業(yè)C．未上市企業(yè)D．上市企業(yè)11．被評估債券為非上市債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值為100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已收賬，折現(xiàn)率為10%，該被估企業(yè)債券的評估值最接近于（）A．112148元B．117000元C．134000元D．115470元12．某企業(yè)2月1日預(yù)

4、付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為（）。A．35萬元B．60萬元C．45萬元D．30萬元13．某項資產(chǎn)賬面原值200萬元，賬面凈值150萬元，評估結(jié)果為180萬元，該評估增值率為（）。A．20%B．－10%C．90%D．18%14．評定距離街道深度12—14米之間地塊為標準地塊，單價為1000元/平方米。該地塊臨街寬度14米，深度為14米，經(jīng)測定，距街道8-12米之間地段指數(shù)為120%；距街道4-8米之間地段指數(shù)為125%；距街道0-4米之間地段指數(shù)為130%。采用路線價法評估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為（）。A

5、．299600元B．238000元C．210000元D．300000元15．在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本稱為（）。A．歷史成本B．現(xiàn)行成本C．重置成本D．收益成本16．工業(yè)用地基準地價對應(yīng)的使用年限為（）。A．40年B．50年C．70年D．無限年期17．基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指（）。A，通水、通路、通電、平整地面B．通水、通路、通氣、平整地面C．通水、通訊、通氣、平整地面D．通水、通路、通熱、平整地面18．用于企業(yè)整體價值評估的收益額，通常不包括（）。A．利潤總額B．凈利潤C．凈現(xiàn)金流量D．無負債凈利潤19

6、．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的簽定的當事人是（）。A．注冊資產(chǎn)評估師B．委托人C．注冊資產(chǎn)評估師與委托人D．資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人20．某企業(yè)評估時長期待攤費用余額60000元，是為預(yù)付固定資產(chǎn)大修理的費用，固定資產(chǎn)已進行評估，則（）。A．應(yīng)確認長期待攤費用60000元B．應(yīng)確認長期待攤費用0元C．應(yīng)確認固定資產(chǎn)60000元D．應(yīng)確認待攤費用用60000元21．某項在用的低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用1年，現(xiàn)已使用3個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用的低值易耗品評估值為（）。A．300元B．600元C．900元D．1200元22．

7、資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（）算起。A．供評估報告日B．評估基準日C．驗證確認通過日D．進點開始工作日23．下列公式能夠成立的是（）。A．?銷售收入分成率=銷售利潤分成率／銷售利潤率B．?銷售利潤分成率=銷售收入分成率／銷售利潤率C．?銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率D．?銷售利潤分成率=銷售收入分成率＋銷售利潤率24.礦產(chǎn)、地資源等屬于（　）Ａ.可再生資源　　?。?不可再生資源Ｃ.經(jīng)濟資源　?。?人文社會資源25．資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務(wù)機構(gòu)，進行資產(chǎn)評估時，實行（）。A．有償服務(wù)B．無償服務(wù)C．有償服務(wù)和無償服務(wù)相

8、結(jié)合D．由財政部門撥款26．重置成本法主要適用于評估（）。A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備D．續(xù)用、但無法預(yù)測未來收益