資產(chǎn)評(píng)估自測(cè)練習(xí)(1)

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1、《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》自測(cè)練習(xí)一、單項(xiàng)選擇題1．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中列示的資產(chǎn)評(píng)估增值額，指的是資產(chǎn)評(píng)估值與（B．賬面凈值）的差額。2．已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái),其價(jià)值為5萬(wàn)元,年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件,其重置成本應(yīng)為（A．4萬(wàn)元）。3．用收益還原法計(jì)算土地價(jià)格時(shí)，設(shè)土地年純收益為a，土地還原利率為r，a每年不變，r>0，土地純收益永續(xù)，則土地價(jià)格P的計(jì)算公式為（D．P=a/r）。4．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，稱(chēng)為（C．經(jīng)濟(jì)性貶值）。5．資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（B．時(shí)

2、點(diǎn)）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。6．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（B．設(shè)備的功能）。7．如果交易實(shí)例地產(chǎn)與待評(píng)估地產(chǎn)處在同一供需圈，則不必進(jìn)行（C．區(qū)域因素修正）。8．企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上讓渡的是（D．企業(yè)所有者權(quán)益）。9．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)由（A．注冊(cè)評(píng)估師）最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。10．用紅利增長(zhǎng)模型對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，適用（B．成長(zhǎng)型企業(yè)）股票。11．被評(píng)估債券為非上市債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值為100元，共1000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年，第一年利息已收賬，折現(xiàn)率為10%，該被估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（A．11214

3、8元）12．某企業(yè)2月1日預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬(wàn)元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（C．45萬(wàn)元）。13．某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原值200萬(wàn)元，賬面凈值150萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為180萬(wàn)元，該評(píng)估增值率為（A．20%）。14．評(píng)定距離街道深度12—14米之間地塊為標(biāo)準(zhǔn)地塊，單價(jià)為1000元/平方米。該地塊臨街寬度14米，深度為14米，經(jīng)測(cè)定，距街道8-12米之間地段指數(shù)為120%；距街道4-8米之間地段指數(shù)為125%；距街道0-4米之間地段指數(shù)為130%。采用路線價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為（B．238000元）。15．在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在

4、用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本稱(chēng)為（C．重置成本）。16．工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為（B．50年）。17．基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指（A，通水、通路、通電、平整地面）。18．用于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的收益額，通常不包括（A．利潤(rùn)總額）。19．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的簽定的當(dāng)事人是（D．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人）。20．某企業(yè)評(píng)估時(shí)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額60000元，是為預(yù)付固定資產(chǎn)大修理的費(fèi)用，固定資產(chǎn)已進(jìn)行評(píng)估，則（B．應(yīng)確認(rèn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用0元）。21．某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)已使用3個(gè)月，該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定在用的低值易耗品評(píng)估值為（C

5、．900元）。22．資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（B．評(píng)估基準(zhǔn)日）算起。23．下列公式能夠成立的是（B銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=銷(xiāo)售收入分成率／銷(xiāo)售利潤(rùn)率）。24.礦產(chǎn)、地資源等屬于（Ｂ.不可再生資源?。?5．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（A．有償服務(wù)）。26．重置成本法主要適用于評(píng)估（D．續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備）。27.如果地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，所選取的案例交易日期與估價(jià)期日不應(yīng)該超過(guò)（B．5年）。28．假定社會(huì)平均資金收益率為12％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1．5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)

6、選擇（B．13％）。29．甲企業(yè)于1999年3月5日委托某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，用于向銀行抵押貸款。評(píng)估基準(zhǔn)日為1999年3月10日。但由于種種原因，貸款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企業(yè)欲再次向銀行申請(qǐng)貸款，則（B．原資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)無(wú)效）。30．資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是（Ｂ.使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的本金化?。┒⒍囗?xiàng)選擇題1．?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文，包括（A．評(píng)估基準(zhǔn)日期B．評(píng)估原則D．評(píng)估結(jié)論）等內(nèi)容。2．?長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（A．是對(duì)資本金的評(píng)估B．對(duì)被投資方償債能力的評(píng)估C．對(duì)被投資方獲利能力的評(píng)估3．?影響設(shè)備功能性貶值的因素包括（A．由于技術(shù)進(jìn)步、

7、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高導(dǎo)致同類(lèi)設(shè)備更新重置成本的降低B．由于技術(shù)進(jìn)步,設(shè)備更新?lián)Q代,導(dǎo)致原設(shè)備與新型設(shè)備相比,效率低下,運(yùn)營(yíng)成本高4．土地使用權(quán)的重置成本中包括:A．土地取得費(fèi)用B．土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用5．預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限,通常采用的方法是（B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定C．無(wú)法定有效期限,合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的,按受益年限確定D．沒(méi)有法律或合同規(guī)定的,按預(yù)計(jì)受益期限確定6．影響無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額的因素有：（A．重置成本凈值B．購(gòu)買(mǎi)方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力D．無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本7．采用可比銷(xiāo)售法評(píng)估采礦權(quán)時(shí)，需要對(duì)已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)