《建規(guī)》《高規(guī)》修改后重點條文對比分析

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1、《建規(guī)》《高規(guī)》修改后重點條文對比分析1、9層及9層以下的居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點）與10層及10層以上的高層居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點）在概念上有何不同？答：多層居住建筑包括住宅、集體宿舍、員工宿舍（見《民用建筑設(shè)計通則》術(shù)語——居住建筑：供人們居住使用的建筑）。而高層居住建筑在防火設(shè)計中的概念僅指住宅不包括集體宿舍、員工宿舍，后者按公共建筑對待。在宿舍建筑設(shè)計規(guī)范的條文說明4.5.4，宿舍屬于居住建筑，但又有公共建筑人員密集、人流交通量大和使用時間集中的特點。2、《建規(guī)》中的建筑高度為平屋頂時（包括有女兒

2、墻的平屋面）如何計算？答：應(yīng)按靠女兒墻處屋面完成面的高度來計算（包括結(jié)構(gòu)樓板以上的各構(gòu)造層的厚度），也就是說消防人員登上平屋面的第一落腳點。女兒墻不論多高均不計算在內(nèi)，因現(xiàn)代消防車登高能力不成問題，最高可達75M。3、商業(yè)網(wǎng)點的疏散距離如何確定？答案A：高規(guī)組王工——一、二層房間最遠(yuǎn)點至樓梯間或室外出口的距離應(yīng)符合袋型走道疏散的規(guī)定，即22M。答案B：王謂云老師——二層房間最遠(yuǎn)點至一層室外出口的距離按商店營業(yè)廳要求不小于30M。（兩人兩種解釋）（我本人贊成答案A）4、首層及二層商業(yè)網(wǎng)點、一層平面如何

3、設(shè)疏散門？答案A：王謂云老師——《高規(guī)》≤60M2、《建規(guī)》≤120M2，可設(shè)一個安全出口。答案B：天津所建規(guī)組——為單層時≤200M2、為兩層時，首層≤120M2可設(shè)一個出口。（我認(rèn)為答案A、B都是正確的）5、多層的躍層住宅和高層的躍層住宅有何不同要求？答：多層住宅（9層及9層以下）只有在頂層設(shè)躍層時，其躍層按一層層數(shù)計算。而高層住宅頂層為躍層時仍按二層層數(shù)計算。當(dāng)有若干層住宅層高超過3M時，應(yīng)對其超3M高樓層層高相加除以3，余數(shù)不足1.5M時不計入層數(shù)，余數(shù)≥1.5M時按一層計算。（《住規(guī)》9.

4、1.6注2）2008-5-1414:30:41little4216、商業(yè)網(wǎng)點的樓梯間形式如何確定？答：商業(yè)網(wǎng)點與整個建筑物火災(zāi)危險性是一致的。觀點一——王謂云老師A：多層居住建筑的商業(yè)網(wǎng)點為首層及二層時可按躍層住宅對待，樓梯形式和耐火極限沒有特殊要求。B：高層住宅中的商業(yè)網(wǎng)點相當(dāng)該建筑中水平方向的一個防火分區(qū)，其樓梯間形式按高層住宅定類來確定。10層至11層可設(shè)開敞式樓梯間，12層至18層設(shè)封閉式樓梯間，19層以上設(shè)防煙樓梯間，超過100M的高層住宅設(shè)正壓送風(fēng)的防煙樓梯間。觀點二——天津消防所建規(guī)組

5、（電話咨詢）同多層居住建筑對待。（我贊同觀點一）7、僅二層為商業(yè)網(wǎng)點或一層與地下室為一個商業(yè)網(wǎng)點時是否可按居住建筑中商業(yè)網(wǎng)點的要求對待？答：前者為商住樓對待，后者必須將地下室完全隔開并有單獨出入口，兩者均不符合商業(yè)網(wǎng)點要求。8、如果一家買走三個單元的商業(yè)網(wǎng)點能否在隔墻上開設(shè)甲級防火門？便于經(jīng)營管理。答：不允許，應(yīng)用隔墻完全隔開。9、問：商業(yè)網(wǎng)點在使用功能上與住宅有何區(qū)別？答：商業(yè)網(wǎng)點是商業(yè)公共活動空間不是住宅的戶內(nèi)用房使用性質(zhì)。兩者使用功能不同。10、商業(yè)網(wǎng)點是否設(shè)需消火栓？答：A：不超過7層的多層

6、住宅商業(yè)網(wǎng)點不需設(shè)消火栓，但根據(jù)《建規(guī)》8.3.3建筑面積>200M2的商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)消防軟管卷盤或輕便消防水龍。B：總高>100M的超高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點以及不超過100M的設(shè)有空調(diào)住宅的商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)水噴淋（《高規(guī)》7.6.2），因商業(yè)網(wǎng)點不是戶內(nèi)用房，此時商業(yè)網(wǎng)點按公共建筑對待。C：除“B”范圍之外的普通高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)設(shè)消防軟管盤卷或輕便消防水龍。（按《建規(guī)》8.3.3執(zhí)行）同A。11、7層住宅頂層為躍層時按7層住宅對待可不設(shè)消火栓。12、局部設(shè)水噴淋時，防火分區(qū)面積如何計算。答：如地下室為6

7、00M2，其中200M2設(shè)有水噴淋，最終的防火分區(qū)面積為：公式F總-F水+F水/2=F總-（F水-F水/2）=F總-F水/2=600-200/2=500M213、五層辦公樓是否需設(shè)封閉樓梯間？答：五層及五層以下只設(shè)開敞式樓梯間即可，從理論上講開敞式樓梯間應(yīng)視為上下層連通的防火分區(qū)其面積需疊加，但從《建規(guī)》來解釋，每層是自然的水平防火分區(qū)。以后在防火規(guī)范上是否再修改是以后的事了，王老師建議最好是封閉樓梯間。14、地下商場建筑面積大于25000M2，可否在劃分成兩個防火分區(qū)后，它們之間的防火墻加甲級防火

8、門連通。答：《建規(guī)》5.1.12每個防火分區(qū)當(dāng)設(shè)水噴淋時，建筑面積為10000x2=20000M2，大于20000M2需劃分成兩個獨立的防火分區(qū)，但不允許與其它防火分區(qū)相通（如南崗區(qū)紅博地下商業(yè)街是幾個各自獨立的防火分區(qū)）15、高層建筑的防煙樓梯間底層直通室外時，是否還需設(shè)防煙前室？答：底層直通室外時已到達了安全區(qū)域，不需設(shè)防煙前室。2008-5-1414:31:23little42116、《建規(guī)》與《高規(guī)》在設(shè)有中庭時，房間與中庭相通的開口部位對門窗設(shè)置要求不一致。