建規(guī)高規(guī)修改后重點(diǎn)條文對比分析

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1、建規(guī)》《高規(guī)》修改后重點(diǎn)條文對比分析一、前言：本次參加的《建規(guī)》《高規(guī)》培訓(xùn)班相對前次培訓(xùn)班收獲較大，學(xué)到的東西較多，其原因是主講人具有較高的權(quán)威性（高規(guī)修訂組組長）、針對性（條文對比和常見疑難條款）、研討性（學(xué)生和主講人共同討論交流）。我認(rèn)為今后參加類似的培訓(xùn)班主要看主講人的權(quán)威性及經(jīng)驗(yàn)如何，不能盲目的參加各種學(xué)習(xí)班。本培訓(xùn)班答疑的問題僅代表王謂云老師個(gè)人觀點(diǎn)，不代表高規(guī)組集體討論答復(fù)的正式意見。據(jù)我所知防火規(guī)范參編人員在個(gè)別條款解釋上往往有不同看法和理解，所以王謂云老師的全部解釋不能同時(shí)被全國各地消防審批、圖紙審查等部門的人員都了解并取得共識

2、。在各地區(qū)防火設(shè)計(jì)報(bào)審過程中，由于防火審批部門專業(yè)人員水平差異還會(huì)遇到對條款的不同解釋，遇到這種情況如設(shè)計(jì)人員解釋不通，最后還要服從防火審批部門的意見。二、答疑主要內(nèi)容：1、9層及9層以下的居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）與10層及10層以上的高層居住建筑（含商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）在概念上有何不同？答：多層居住建筑包括住宅、集體宿舍、員工宿舍（見《民用建筑設(shè)計(jì)通則》術(shù)語——居住建筑：供人們居住使用的建筑）。而高層居住建筑在防火設(shè)計(jì)中的概念僅指住宅不包括集體宿舍、員工宿舍，后者按公共建筑對待。在宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的條文說明4.5.4，宿舍屬于居住建筑，但又有公共建筑人員密

3、集、人流交通量大和使用時(shí)間集中的特點(diǎn)。2、《建規(guī)》中的建筑高度為平屋頂時(shí)（包括有女兒墻的平屋面）如何計(jì)算？答：應(yīng)按靠女兒墻處屋面完成面的高度來計(jì)算（包括結(jié)構(gòu)樓板以上的各構(gòu)造層的厚度），也就是說消防人員登上平屋面的第一落腳點(diǎn)。女兒墻不論多高均不計(jì)算在內(nèi)，因現(xiàn)代消防車登高能力不成問題，最高可達(dá)75M。3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的疏散距離如何確定？答案A：高規(guī)組王工——一、二層房間最遠(yuǎn)點(diǎn)至樓梯間或室外出口的距離應(yīng)符合袋型走道疏散的規(guī)定，即22M。答案B：王謂云老師——二層房間最遠(yuǎn)點(diǎn)至一層室外出口的距離按商店?duì)I業(yè)廳要求不小于30M。（兩人兩種解釋）（我本人贊成答案A）

4、4、首層及二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、一層平面如何設(shè)疏散門？答案A：王謂云老師——《高規(guī)》≤60M2、《建規(guī)》≤120M2，可設(shè)一個(gè)安全出口。答案B：天津所建規(guī)組——為單層時(shí)≤200M2、為兩層時(shí)，首層≤120M2可設(shè)一個(gè)出口。（我認(rèn)為答案A、B都是正確的）5、多層的躍層住宅和高層的躍層住宅有何不同要求？答：多層住宅（9層及9層以下）只有在頂層設(shè)躍層時(shí)，其躍層按一層層數(shù)計(jì)算。而高層住宅頂層為躍層時(shí)仍按二層層數(shù)計(jì)算。當(dāng)有若干層住宅層高超過3M時(shí)，應(yīng)對其超3M高樓層層高相加除以3，余數(shù)不足1.5M時(shí)不計(jì)入層數(shù)，余數(shù)≥1.5M時(shí)按一層計(jì)算。（《住規(guī)》9.1.6注2）

5、6、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的樓梯間形式如何確定？答：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與整個(gè)建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)性是一致的。觀點(diǎn)一——王謂云老師A：多層居住建筑的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為首層及二層時(shí)可按躍層住宅對待，樓梯形式和耐火極限沒有特殊要求。B：高層住宅中的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相當(dāng)該建筑中水平方向的一個(gè)防火分區(qū)，其樓梯間形式按高層住宅定類來確定。10層至11層可設(shè)開敞式樓梯間，12層至18層設(shè)封閉式樓梯間，19層以上設(shè)防煙樓梯間，超過100M的高層住宅設(shè)正壓送風(fēng)的防煙樓梯間。觀點(diǎn)二——天津消防所建規(guī)組（電話咨詢）同多層居住建筑對待。（我贊同觀點(diǎn)一）7、僅二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或一層與地下室為一個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)是否可按居住建

6、筑中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的要求對待？答：前者為商住樓對待，后者必須將地下室完全隔開并有單獨(dú)出入口，兩者均不符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要求。8、如果一家買走三個(gè)單元的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)能否在隔墻上開設(shè)甲級防火門？便于經(jīng)營管理。答：不允許，應(yīng)用隔墻完全隔開。9、問：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在使用功能上與住宅有何區(qū)別？答：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是商業(yè)公共活動(dòng)空間不是住宅的戶內(nèi)用房使用性質(zhì)。兩者使用功能不同。10、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否設(shè)需消火栓？答：A：不超過7層的多層住宅商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不需設(shè)消火栓，但根據(jù)《建規(guī)》8.3.3建筑面積>200M2的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)消防軟管卷盤或輕便消防水龍。B：總高>100M的超高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及不超

7、過100M的設(shè)有空調(diào)住宅的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)水噴淋（《高規(guī)》7.6.2），因商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不是戶內(nèi)用房，此時(shí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按公共建筑對待。C：除“B”范圍之外的普通高層住宅的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)消防軟管盤卷或輕便消防水龍。（按《建規(guī)》8.3.3執(zhí)行）同A。11、7層住宅頂層為躍層時(shí)按7層住宅對待可不設(shè)消火栓。12、局部設(shè)水噴淋時(shí)，防火分區(qū)面積如何計(jì)算。答：如地下室為600M2，其中200M2設(shè)有水噴淋，最終的防火分區(qū)面積為：公式F總-F水+F水/2=F總-（F水-F水/2）=F總-F水/2=600-200/2=500M213、五層辦公樓是否需設(shè)封閉樓梯間？答：五層及五層以

8、下只設(shè)開敞式樓梯間即可，從理論上講開敞式樓梯間應(yīng)視為上下層連通的防火分區(qū)其面積需疊加，但從《建規(guī)》來解釋，每層是自然的水平防火分區(qū)。以后