年度品質(zhì)考核指標(biāo)(環(huán)境) (3)

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1、年度品質(zhì)考核指標(biāo)考核項(xiàng)目及考核標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境）指標(biāo)序號(hào)考核點(diǎn)考核項(xiàng)目權(quán)重6年度品質(zhì)考核指標(biāo)考核項(xiàng)目及考核標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境）指標(biāo)序號(hào)考核點(diǎn)考核項(xiàng)目權(quán)重6花草樹木長勢是否良好，修剪是否整齊美觀，有無明顯病蟲害，有無折損現(xiàn)象，有無斑禿、灼傷，枝干有無機(jī)械損傷，葉片大小、薄厚是否正常，有無卷、黃、異常落葉現(xiàn)象小區(qū)無枯死喬木，枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計(jì)面積不超過2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米。枯死挽救喬木可只保留樹干但須能見青皮，新移植喬木需保留部分樹葉喬、灌木是否保持美觀的形狀、造型植物是否形態(tài)明顯、枝條有無雜亂現(xiàn)象綠化1是否根

2、據(jù)植物生長習(xí)性編制植物年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。外包的綠化項(xiàng)目要求供方提供植物年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并監(jiān)督檢查1.6%2是否針對不同的品種和季節(jié)進(jìn)行病蟲害預(yù)防及消殺，有完整的作業(yè)記錄3對綠化用肥料、有毒藥物是否嚴(yán)格安全地進(jìn)行控制作物長勢4花草樹木(包括室內(nèi)、室外、土植、盆栽、水景、天面等綠化植物)長勢是否良好，修剪是否整齊美觀，有無明顯病蟲害，有無折損現(xiàn)象，有無斑禿、灼傷，枝干有無機(jī)械損傷，葉片大小、薄厚是否正常，有無卷、黃、異常落葉現(xiàn)象5小區(qū)無枯死喬木，枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計(jì)面積不超過2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0

3、.5平方米?？菟劳炀葐棠究芍槐Ａ魳涓傻毮芤娗嗥ぃ乱浦矄棠拘璞Ａ舨糠謽淙~6喬、灌木是否保持美觀的形狀、造型植物是否形態(tài)明顯、枝條有無雜亂現(xiàn)象7草坪長勢是否良好，目視是否平整，生長季節(jié)是否濃綠，深圳地區(qū)莖葉高度在4cm左右，立春前可修剪為2cm左右。其它地區(qū)草坪莖葉高度可在6-8cm左右8綠地和花壇有無雜草，有無破壞占用、積水、枯枝、踐踏、鼠洞及黃土裸露保潔公共部位9公共樓梯、走道、天臺(tái)、地下室、會(huì)所等公共部位是否保持清潔，有無紙屑煙頭、蜘蛛網(wǎng)、亂貼亂畫以及擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象9.2%10房屋雨棚、消防樓梯等公共設(shè)施是否保持清潔、暢通，地面有無積水、紙屑煙

4、頭、蜘蛛網(wǎng)、異味、積塵以及擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象11停車場、立體車庫、架空層、車行道、走道等部位有無污跡、雜物、積水、明顯油跡、明顯灰塵、異味、蜘蛛網(wǎng)設(shè)施12各類設(shè)施（包括滅火器、消防栓、開關(guān)、燈罩、管道、扶梯欄、室外休閑娛樂設(shè)施、座椅、雕塑、裝飾物、倒車架、電話亭、宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等）手摸有無污跡感13排水溝、明溝部分有無異味、蚊蠅、雜物、污水，蓋板是否完好、蓋板間縫不大于3cm，排污井、暗溝部分有無明顯蚊蠅蟑螂活動(dòng)，有無堵積，沉淀物不超過管徑1/5、井蓋是否完整，覆蓋是否緊貼大堂14地面是否光亮并顯本色，有無腳印、污跡，環(huán)境是否美觀玻璃15距地面2米范圍內(nèi)

5、，是否潔凈光亮無積塵，用白色紙巾擦拭有無明顯污跡16距地面2米以外玻璃目視有無積塵17通風(fēng)窗側(cè)視有無明顯灰塵、是否呈本色地面18需打蠟的地面是否光亮顯本色19大理石地面目視有無明顯腳印、污跡20瓷磚地面目視有無明顯污跡、灰塵、腳印21膠質(zhì)地面有無明顯灰塵、污跡，辦公場所蠟地是否光亮，有無明顯蠟印22水磨石地面目視有無灰塵、污漬、膠跡23水泥地面目視有無雜物、油跡、污跡24廣場磚地面目視有無雜物油跡、污跡以及大面積烏龜紋及青苔25車道線、斑馬線是否清晰，有無明顯油跡、污跡地毯26目視有無變色、霉變，是否潮濕、有無明顯污跡，有無沙、泥、蟲蛀6綠地27植物干體和葉

6、片上有無明顯積塵無泥土，綠地有無紙屑、煙頭、石塊等雜物,有無積水保潔天花28有無蜘蛛網(wǎng)、污跡、灰塵，有無變形、損缺9.2%墻面29涂料墻面無明顯污跡、腳印30大理石貼瓷內(nèi)墻面有無污漬、膠跡，用白色紙巾擦拭50cm有無灰跡；外墻面有無明顯積塵31水泥墻面目視有無蛛網(wǎng)，是否呈本色32不銹鋼內(nèi)墻面目視有無指印油跡，是否光亮，用白色紙巾擦拭50cm有無污跡，33不銹鋼外墻面有無積塵，是否呈本色34玻璃幕墻有無積塵，是否呈本色水景35水質(zhì)是否渾濁、有無青苔、明顯沉淀物和漂浮物36溝渠河等有無異味、雜物，有無污水橫流和大量泡沫，有無漂浮異物，孑孓（蚊的幼蟲）不超過1只/

7、100ml洗手間37空氣是否清新，有無異味、積水、污跡、堵塞，設(shè)備是否完好38地面、臺(tái)面、鏡面有無積水、水跡、污跡、紙屑煙頭等雜物39便池有無污垢、異味，紙簍不過滿。40洗手液、紙巾用品是否充足（合同無約定的除外），各項(xiàng)設(shè)施是否完好垃圾箱和清運(yùn)41箱體有無積塵、痰跡、污跡、膠跡42箱體外觀是否光亮，箱體有無變形破損43煙灰盅內(nèi)置物（水、石米、沙）是否保持清潔，煙頭是否及時(shí)清理44垃圾房（站）有無明顯積塵、痰跡、污跡、膠跡、污水、異味和蚊蠅滋生45垃圾清運(yùn)是否實(shí)行責(zé)任制，是否有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，收倒過程是否干擾客戶，垃圾是否日產(chǎn)日清，垃圾箱有無滿

8、溢46垃圾車停放點(diǎn)是否干凈整潔，是否擺放整齊，車輛是