買房住好還是租房住好辯論資料

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1、1、租房不需要一次性支付大量現(xiàn)金，現(xiàn)錢可用于其他投資或享受生活。2、根據(jù)個(gè)人收入水平，可靈活選擇居鉆準(zhǔn)。3、便于積累個(gè)人財(cái)富。4、一般無(wú)需購(gòu)置家具或承擔(dān)裝修的費(fèi)用和辛苦。5、避免買房所面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)、舉債風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、意外損失風(fēng)險(xiǎn)、賣出風(fēng)險(xiǎn)和還款風(fēng)險(xiǎn)。6、有更大的靈活機(jī)動(dòng)性，如果覺(jué)得不合適可以隨時(shí)搬家，買房即使住得不舒服也不得不住在那里。所以說(shuō)居住環(huán)境惡化，租房能避免損失過(guò)大，還可以根據(jù)自己好惡擇鄰而居。以工作不久的80后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，除非家底厚實(shí)，不然購(gòu)房是可望而不可即。雖然通過(guò)一定的關(guān)系，也可以較低的首付按揭提前實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想，以后的月供壓力，無(wú)疑會(huì)大幅度地降低生活質(zhì)量。我

2、認(rèn)為以犧牲幸福感的房子不要也罷，蝸牛一樣的生活，不該是朝氣蓬勃年青人的人生。以我看，沒(méi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力者也不必霸王硬上弓，不妨先租房住。如果你仔細(xì)想想，租房的優(yōu)勢(shì)，有時(shí)候非自己房子可以比擬。首先，買房花的費(fèi)用大，工作壓力也隨之增大，生活質(zhì)量因此降低。我不相信小兩口在空蕩蕩的房子里，算計(jì)油鹽材米，斤斤計(jì)較開(kāi)支有幸?？裳裕蛔夥肯鄬?duì)費(fèi)用低廉，而且租金并不比貸款買房的房供大，在經(jīng)濟(jì)上沒(méi)有多大損失，也不影響原有的生活，該下館子就下館子，該旅游照樣旅游。就是添了小寶貝，也不因此覺(jué)得是負(fù)擔(dān)。第二，租房可以選擇在工作方便的地方住，由于經(jīng)濟(jì)能力，這是購(gòu)房沒(méi)法做到的。如果你工作換了，住的房子也可以換。甚

3、至，你不在原來(lái)城市工作了，你也不用考慮房子的事?？傊?，租房的好處是房子可以圍著工作轉(zhuǎn)。如果你買了房，說(shuō)不定，工作就得圍著房子轉(zhuǎn)。有些挺好的工作，因?yàn)殡x房子太遠(yuǎn)，上下班不方便，你或許會(huì)忍痛割愛(ài)。第三，如果你對(duì)所在的小區(qū)的衛(wèi)生狀況，治安情況，周圍環(huán)境不滿意的話，是租的房子，你就可以一走了之，這是租房的又一個(gè)好處。要是是自己的房子，想走就沒(méi)有那么容易了。畢竟想走的不止你一個(gè)，你都想走，指望別人進(jìn)來(lái)就不是一點(diǎn)點(diǎn)的難了。要么你犧牲一點(diǎn)錢財(cái)方面的利益，要么疲勞了自己的身子。也不因此說(shuō)，你就得租一輩子的房，我認(rèn)為中國(guó)現(xiàn)在是不缺房的，只是現(xiàn)在的政策讓開(kāi)發(fā)商和炒家還有能力耗著。保障性住房不管阻

4、力多大，都得建設(shè)；物業(yè)稅不管有多復(fù)雜，遲早都得開(kāi)征；小產(chǎn)權(quán)房不管有多違法，早晚都得扶正，誰(shuí)都阻擋不了。這些都?jí)蜷_(kāi)發(fā)商和炒家喝一壺的。人可能一時(shí)興奮，不可能一輩子都那么瘋癲，樓市也一樣。等你們的工作穩(wěn)定了，不用再換來(lái)?yè)Q去了，錢攢得也差不多了，不用啃老，不用東湊西借了，可能房?jī)r(jià)也理性了。你們?cè)倬艏?xì)選一個(gè)你們理想的房子。買房住比租房住好購(gòu)房與租房的成本比較我們從一、二、三線城市各選擇一個(gè)城市作為樣本進(jìn)行分析比較。1.一線城市。這類城市是地區(qū)乃至國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化中心，樣本城市選擇北京市。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、北京市統(tǒng)計(jì)局和北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2010年1月至2月，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅

5、期房均價(jià)為每平方米31220元，四至五環(huán)路均價(jià)為每平方米17254元；以北京四環(huán)與五環(huán)之間的朝陽(yáng)CBD黃金地段，高檔精裝50平米公寓為例，其最新租金約為5000元／月，年租金60000元；如果按上文31220元／平米的價(jià)格購(gòu)買這套房屋，大約需要150萬(wàn)元，同時(shí)擁有70年的產(chǎn)權(quán)。而如果用這150萬(wàn)元租住這套房屋，可以租住25年。2.二線城市。這類城市屬于區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，一般以省會(huì)城市為主。樣本城市選擇山西太原市。根據(jù)太原市房地產(chǎn)年報(bào)，2009年1-11月，太原商品房成交均價(jià)介于4940-6949元/平方米之間。以位于迎澤區(qū)的高檔小區(qū)60平米為例，其最新月租報(bào)價(jià)為150

6、0元，年租金18000元；按上文的房?jī)r(jià)，以6900元計(jì)算，購(gòu)買此房屋需要約41萬(wàn)元，用41萬(wàn)元租住此房屋，可以租住23年。3.旅游城市。這類城市具有較為優(yōu)越的自然環(huán)境條件，氣候宜人風(fēng)景秀麗。樣本城市選擇山東省威海市。根據(jù)搜狐地產(chǎn)網(wǎng)威海站的最新數(shù)據(jù)，位于環(huán)翠區(qū)65平方米的高檔小區(qū)月租約為700元，年租金需要8400元；環(huán)翠區(qū)的房屋均價(jià)約為4000元，購(gòu)買此房屋需要260000元，可租住30年。買房與租房住的人為因素1.一般認(rèn)為，相對(duì)于買房自住，租房住會(huì)存在以下三個(gè)問(wèn)題：與房東的關(guān)系問(wèn)題，如房東斤斤計(jì)較、故意找茬甚至違反合同(找借口)提前收房；裝修和家具不合自己的心意，而自己購(gòu)買

7、又不便于用于下一個(gè)租的房；租房需要經(jīng)常搬家，搬家有損失，以及費(fèi)時(shí)費(fèi)力。對(duì)于與房東的關(guān)系問(wèn)題，其實(shí)，買房也存在類似的問(wèn)題，如買房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商的信用問(wèn)題、房屋質(zhì)量問(wèn)題，買房后小區(qū)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等。為討論方便，本文假定無(wú)論租房還是買房，都不存在這樣的問(wèn)題。2.對(duì)于租房方式中家具與裝修的問(wèn)題，首先，買房也有類似的問(wèn)題，買家具和裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，民間有“想找麻煩就裝修”的說(shuō)法。其次，大城市有很多帶家具和裝修的出租房，應(yīng)該說(shuō)，基本能夠滿足租客的需求。3.對(duì)于經(jīng)常搬家的問(wèn)題。承認(rèn)經(jīng)常搬家存在的問(wèn)題，也應(yīng)該看到