房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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1、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、樓地面：1、空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—20025.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。2、踢腳線空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.8條規(guī)定空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。3、地面找坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象4、滲水、水漬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊嚴(yán)重滲漏。參照

2、標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20024.10.10條規(guī)定嚴(yán)禁滲漏5、地面面層觀感：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等6、樓層地面高差：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20023.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般為30mm）二、墻體1、空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋大面積空鼓。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-20014.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無

3、空鼓、脫層、爆灰和裂縫。2、裂縫：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋墻面有裂縫。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-20014.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結(jié)牢固，應(yīng)無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。3、表面平整度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-20014.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。4、立面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-20014.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計(jì))。5、涂料：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋涂料不均勻、掉粉、、起皮

4、。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—200110.2.4條規(guī)定應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。三、門窗1、表面質(zhì)量：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋所有門窗污染嚴(yán)重、破損。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—20015.4.8條規(guī)定塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷。判定：為不合格。2、門洞最小寬度、高度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)單扇門偏差較大參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—19993.9.5條規(guī)定公共外門1.2米，護(hù)（套）門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛(wèi)生間、陽臺(tái)門（單扇）0.7米，高度統(tǒng)一為2米

5、3、玻璃品種：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)未用安全玻璃參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—20015.6.2條規(guī)定品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5平方時(shí)應(yīng)使用安全玻璃（9.2.4條規(guī)定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃）4、門窗扇安裝：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)無防脫落措施、開關(guān)不靈活參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—20015.3.4（鋁）,5.4.5（塑）條規(guī)定必須安裝牢固并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施5、框正、側(cè)面垂直度：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)偏差過大參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—20015.3.12（鋁

6、）條規(guī)定允許偏差為2.5mm5.4.13（塑）條規(guī)定允許偏差為3m。6、門窗槽口對(duì)角線：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)偏差過大參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—20015.3.12（鋁）條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm；5.4.13（塑）條規(guī)定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm。四、電氣1、電源插座數(shù)量：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)所有房間都少插座參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—19996.5.4條規(guī)定臥室、廚房設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組，起居室設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組

7、，布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處設(shè)置專用單相三線插座各一個(gè)。2、衛(wèi)生間插座：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有部分插座高度不足，未用接地線觸頭的保護(hù)形插座。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—200222.1.3條規(guī)定潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶接地線觸頭的保護(hù)形插座，安裝高度不低于15003、戶內(nèi)箱：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)空開排版錯(cuò)誤、標(biāo)識(shí)不完整。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—20026.2.8條規(guī)定接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確五、排水1、通氣管高度、位置是否合理：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)出口4米以內(nèi)有門窗未高出門窗頂600mm或引向無門窗

8、一側(cè)；未高出屋面2米參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242—20025.2.10條規(guī)定不得與風(fēng)道或煙道連接。應(yīng)高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無門窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2米2、排水管有無倒坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有倒坡參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50212