逸豐華庭住宅區(qū)新建項(xiàng)目

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1、報(bào)告表編號(hào)2014年編號(hào)：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表項(xiàng)目名稱：逸豐華庭住宅區(qū)新建項(xiàng)目建設(shè)單位（蓋章）：中山市信裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制日期：2014年1月17日國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局制建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱逸豐華庭住宅區(qū)新建項(xiàng)目建設(shè)單位中山市信裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表劉銳謙聯(lián)系人麥錦堂通訊地址中山市小欖鎮(zhèn)寶豐村居委會(huì)聯(lián)系電話13189230881傳真/郵政編碼528400建設(shè)地點(diǎn)中山市小欖鎮(zhèn)寶豐村居委會(huì)立項(xiàng)審批部門(mén)/批準(zhǔn)文號(hào)/建設(shè)性質(zhì)新建√擴(kuò)建遷建行業(yè)類(lèi)別及代碼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)K7210用地面積（平方米）32782.3綠化面積

2、（平方米）10523.1總投資（萬(wàn)元）8000其中：環(huán)保投資（萬(wàn)元）100環(huán)保投資占總投資比例1.3%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬(wàn)元）1.0投產(chǎn)日期2015年10月一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：中山市信裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法人代表劉銳謙，擬投資8000萬(wàn)元人民幣進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，于中山市小欖鎮(zhèn)寶豐村居委會(huì)（項(xiàng)目所在地坐標(biāo)東經(jīng)113°15’22.17”，北緯經(jīng)度：22°35’26.54”）擬建逸豐華庭住宅區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》及《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)文件，建設(shè)單位中山市信裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托南昌市環(huán)境保護(hù)研究設(shè)

3、計(jì)院有限公司對(duì)逸豐華庭住宅區(qū)新建項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。接受委托后我單位即組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、收集資料。依據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)文件和環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則，編制了該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表，報(bào)請(qǐng)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)審查、審批，以期為項(xiàng)目實(shí)施和管理提供參考依據(jù)。本報(bào)告表只針對(duì)《逸豐華庭住宅區(qū)新建項(xiàng)目》工程規(guī)劃的使用范圍進(jìn)行評(píng)價(jià)，不包括項(xiàng)目建成投入使用后商業(yè)用房可能涉及的娛樂(lè)、餐飲等用途的項(xiàng)目，如若涉及，則必須建餐飲專(zhuān)用煙道和隔油池，同時(shí)應(yīng)根據(jù)環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定另行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)。二、與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)如下

4、：（一）基本情況該建設(shè)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，建設(shè)單位以出售的形式將商住樓交由住戶居住。項(xiàng)目主體為住宅，該項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，環(huán)保投資為100萬(wàn)元。項(xiàng)目用地面積約32782.3㎡，總建筑面積約99998.73㎡。建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表1。項(xiàng)目主要為8棟商住樓，其中1、2、7、8號(hào)樓為25層建筑，6號(hào)樓為22層建筑，3、4、5號(hào)樓為18層建筑，1-4號(hào)樓設(shè)2層商業(yè)裙樓。規(guī)劃住戶約700戶，戶型統(tǒng)計(jì)見(jiàn)下表2。居住人口以3.2人/戶計(jì)算，規(guī)劃住戶人數(shù)約2240人。項(xiàng)目規(guī)劃停車(chē)位658個(gè)，不設(shè)洗車(chē)服務(wù)。項(xiàng)目建筑容積率為

5、2.5，建筑密度29.0%。商業(yè)建筑面積9902.10平方米（商業(yè)主要經(jīng)營(yíng)服裝、精品、家政、裝修等，不作其他KTV、卡拉OK、餐飲等對(duì)環(huán)境影響較大的項(xiàng)目），預(yù)計(jì)日最大接待人數(shù)200人。表1項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)量單位數(shù)量總用地面積m232782.3總建筑面積m299998.73其中地上建筑面積m282759.71其中住宅建筑面積m271395.84商業(yè)建筑面積m29902.10物業(yè)用房m2168.37消防控制室m245.65垃圾房m254.85配電用房m2341.70架空面積m2835.20保安亭m216地

6、下建筑面積m217239.02其中地下車(chē)庫(kù)面積m212286.51人防地下室面積m23900.02設(shè)備用房面積m21052.49計(jì)容面積m281955.8建筑密度%29.0容積率%2.5綠地率%30.90居住戶數(shù)戶700100%其75-85m2戶608.57%中85-90m2戶19427.72%90-105m2戶18927.00%105-120m2戶19227.42%120-130m2戶659.29%居住人數(shù)人2240總停車(chē)位個(gè)658100%其中地面停車(chē)位個(gè)12919.52%地下停車(chē)位個(gè)46070.05%商業(yè)地面停車(chē)位個(gè)

7、6910.43%項(xiàng)目地下設(shè)備用房包含消防水池和消防水泵房，其中消防水池尺寸16m長(zhǎng)×8m寬×2.5m深，消防水泵房設(shè)噴淋泵兩臺(tái)，一用一備，每臺(tái)電功率30KW；設(shè)消防穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，一用一備，每臺(tái)電功率3KW。消防控制室設(shè)有消防水泵兩臺(tái)，一用一備，每臺(tái)電功率為37KW。項(xiàng)目設(shè)有1、2號(hào)配電房，1號(hào)配電房位于1號(hào)樓南面，2號(hào)配電房位于7號(hào)樓南面，1號(hào)配電房?jī)?nèi)設(shè)有1臺(tái)630KVA干式變壓器，2號(hào)配電房?jī)?nèi)設(shè)有1臺(tái)630KVA干式變壓器和柴油發(fā)電機(jī)（1臺(tái)，額定功率：500KW，年工作量：200小時(shí)，年耗柴油約2噸）。另外，項(xiàng)目設(shè)垃圾房

8、1個(gè)，建筑面積為54.85㎡。垃圾房位于項(xiàng)目西南角，用于小區(qū)生活垃圾暫存區(qū)，不涉及垃圾壓縮用途，垃圾房專(zhuān)人管理、定期清理和殺菌消毒，不對(duì)其進(jìn)行清洗。停車(chē)場(chǎng)分別設(shè)有地面及地下停車(chē)場(chǎng)，安排專(zhuān)人每天清掃，不對(duì)其進(jìn)行清洗。（二）人員：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)管理員工及辦公人員25人。（三）給排水系統(tǒng)：項(xiàng)目用水和排水情況詳見(jiàn)表2。表2項(xiàng)目日