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《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論復(fù)習(xí)題及詳解》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、上學(xué)吧：http://www.shangxueba.com房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論復(fù)習(xí)題及詳解1 單項(xiàng)選擇題 1下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的是（ ?。！ 預(yù)期違約也稱先期違約 B預(yù)期違約是違約形式的一種 C合同當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任 D合同一方當(dāng)事人的行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約 【答案】C【解析】C中“對(duì)方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任”應(yīng)為“對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任” 2行政
2、主體包括行政機(jī)關(guān)和（ ?。┦跈?quán)的組織?！ 法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章 B法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī) C法律、地方性法規(guī)、政府規(guī)章 D法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章、地方性法規(guī) 【答案】B【解析】不包含行政規(guī)章授權(quán)的范圍?！ ?行政處罰的對(duì)象是（ ?。??！ 行政機(jī)關(guān) B自然人 C行政相對(duì)人 D法人 【答案】C【解析】行政處罰的對(duì)象可以是自然人，也可以是法人，統(tǒng)稱為行政相對(duì)人。 1行政賠償?shù)闹黧w是（ ?。?。(2003年考題) A行政機(jī)關(guān) B國家 C行政機(jī)關(guān)工作人員 D行政機(jī)關(guān)及其工作人員【答案】B 5《
3、反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，對(duì)虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上（ ?。┤f元以下的罰款。(2003年考題) A10 B20上學(xué)吧為您提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試資料下載：http://www.shangxueba.com/share/e89.htmll上學(xué)吧：http://www.shangxueba.com C30 D50【答案】B 6下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是（ ?。?。(2003年考題) A人身自由罰 B行為罰 C行政處分 D財(cái)產(chǎn)罰【答案】C 7如果合同中對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確，則合同的履約地為（ ?。?20
4、04年考題) A給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行 B交付不動(dòng)產(chǎn)的，在接受方所在地履行 C交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 D交付不動(dòng)產(chǎn)的，在給付一方所在地履行【答案】C 8下列關(guān)于房屋買賣合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是（ ?。?2004年考題) A經(jīng)主管部門登記后生效 B意思必須表示真實(shí) C不得違反法律 D不得違反社會(huì)公共利益【答案】A 9根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（ ?。┏袚?dān)。(2004年考題) A原告 B被告 C原告、被告共同 D人民法院【答案】B
5、10王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ?。?。(2004年考題) A2萬元 B4萬元 C6萬元 D8萬元 【答案】B上學(xué)吧為您提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試資料下載：http://www.shangxueba.com/share/e89.htmll上學(xué)吧：http://www.shangxueba.com 【解析】開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金
6、。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論復(fù)習(xí)題及詳解2 多項(xiàng)選擇題 1實(shí)際違約行為的類型有（ ?。??！ 拒絕履行 B遲延履行 C不適當(dāng)履行 D部分履行 E先期履行 【答案】A、B、C、D【解析】實(shí)際違約中沒有先期履行的行為。 2關(guān)于合同中的定金責(zé)任與賠償損失問題，以下說法錯(cuò)誤的是（ ?。！ 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)返還全部定金 B在既有定金條款又有實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)選擇適用定金責(zé)任和賠償損失的責(zé)任 C定金責(zé)任不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提，定金責(zé)任的承擔(dān)也不能替代賠償損失 D定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，如
7、超過該比例，則定金條款無效 E債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價(jià)款 【答案】A、B、D、E【解析】A中應(yīng)為雙倍返還定金;B中應(yīng)為分別適用定金責(zé)任和賠償損失的責(zé)任;D中應(yīng)為超過部分無效，而不是定金條款無效;E中定金可以抵作價(jià)款?！ ?下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當(dāng)競爭行為的有（ ?。?2003年考題) A假冒和偽冒行為 B侵犯商業(yè)秘密行為 C虛假宣傳行為 D濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng) E在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)【答案】A、B、C、D 4下列關(guān)于消費(fèi)者損害賠償?shù)谋?/p>
8、述中，正確的有（ ）。(2003年考題) A張某在甲商場(chǎng)購買由乙廠家生產(chǎn)的電器，因質(zhì)量問
