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《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》強(qiáng)化題》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》強(qiáng)化題2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》強(qiáng)化題(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述 考情趨勢(shì)分析 在近三年的考試中，本章的平均分值為11分，2010的考試分值為10分，題型全部為單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。在考試新大綱增加了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展展望的內(nèi)容，在今年的考試中，分值估計(jì)在12分左右，主要題型單選題和多選題?！ ∫弧雾?xiàng)選擇題 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的()服務(wù)活動(dòng)。 A.代理 B.居間 C.中介 D.行紀(jì) 2.下列選項(xiàng)中以占有交易標(biāo)的為特征的是()。 A.經(jīng)紀(jì) B.經(jīng)銷 c.行紀(jì) D.包銷
2、3.下列分類按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式的是() A.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)代理 B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 C.新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì) D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) 4.唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為()聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xjzs1/學(xué)習(xí)推薦：http://edu.21cn.com/kcnet580/ A.中人 B.莊宅牙人 C.見證人 D.交易人 5.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，不正確的是()?！ .房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或者相對(duì)兩方委托人的委托 B.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)
3、紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)為一方或者相對(duì)兩方提供服務(wù) C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托 D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能同時(shí)接受一方委托 二、多項(xiàng)選擇題 1.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()的綜合體。 A.勞動(dòng)收入 B.勞務(wù)收入 C.經(jīng)營收入 D.風(fēng)險(xiǎn)收入 E.固定收入 2.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)特點(diǎn)的有() A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性 B.活動(dòng)地位的中介性 C.活動(dòng)范圍的廣泛性 D.活動(dòng)主體的專業(yè)性 E.活動(dòng)目的的前瞻性 【答案及解析】聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xjzs1/學(xué)習(xí)推薦：htt
4、p://edu.21cn.com/kcnet580/ 一、單項(xiàng)選擇題 1.【答案】C 【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動(dòng)。 2.【答案】B 【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。 3.【答案】B 【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類按照服務(wù)方式分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類?！ ?.【答案】B 【解析】唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。莊宅牙人在當(dāng)時(shí)是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。 5.【答案】C 【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因?yàn)閲?/p>
5、法律沒有有關(guān)代理人可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。 二、多項(xiàng)選擇題 1.【答案】ACD 【解析】傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是勞動(dòng)收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險(xiǎn)收入的綜合體，是對(duì)經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所付出的勞動(dòng)時(shí)間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)?！ ?.【答案】ABE【解析】經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)有三個(gè)方面：活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)地位的中介性、活動(dòng)主體的專業(yè)性。聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xjzs1/學(xué)習(xí)推薦：http://edu.21cn.com/kcnet580/2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》強(qiáng)化題(2)一、單項(xiàng)選擇題 1.(2
6、010)下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是()。 A.房地產(chǎn)開發(fā) B.房地產(chǎn)測(cè)繪 C.房地產(chǎn)代理 D.物業(yè)管理 2.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)存在的原因不包括()。 A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同 B.房地產(chǎn)具有特殊性 C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性 D.房地產(chǎn)市場(chǎng)具有信息不對(duì)稱性 3.(2010)房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為?！ .代書 B.媒介 C.咨詢 D.議價(jià) 4.(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)
7、定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。 A.促進(jìn)交易公平 B.降低交易成本 C.規(guī)范交易行為 D.加速房地產(chǎn)流通聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xjzs1/學(xué)習(xí)推薦：http://edu.21cn.com/kcnet580/ 5.(2009)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不同，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是()?！ .占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià) B.不占有交易標(biāo)的，賺取傭金 C.不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià) D.不占有交易標(biāo)的，賺取傭金和差價(jià) 6.(2009)下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。 A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源 B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同
