福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計

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1、福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計江蘇天宇建設(shè)工程有限公司二○○七年六月二十日156福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計審批表建設(shè)單位陜西凱森置業(yè)有限責(zé)任公司工程名稱福景雅苑住宅樓施工單位江蘇天宇建設(shè)工程有限公司結(jié)構(gòu)類型剪力墻建筑面積71960m2層數(shù)地下一層、地上三十二層編制人王正兵編制日期2007年6月20日施工單位審核人年月日審批人年月日監(jiān)理單位年月日建設(shè)單位年月日156福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計第1章工程概況及施工特點(diǎn)第1章第1節(jié)工程概況福景雅苑住宅樓工程項(xiàng)目由陜西凱森置業(yè)有限責(zé)

2、任公司開發(fā)，位于西安市南二環(huán)東斜四路二號院內(nèi)，總建筑面積71960m2，地上面稷65740m2。地上32層，剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)地下一層，人防工程配套。一、結(jié)構(gòu)概況：本工程結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計概況如下：抗震設(shè)防分類：丙類；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級；結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：±0.000以上為一類，±0.000以下未注明的均為一類；結(jié)構(gòu)使用年限：50年；人防地下室抗力等級：六級；抗震設(shè)防裂度：8度；場地類別：二類；結(jié)構(gòu)安全等級：二級剪力墻抗震等級：一級；本工程基礎(chǔ)采用有梁式鋼筋混凝土筏板式承反基礎(chǔ)。砼強(qiáng)度等級：墊層C15；基礎(chǔ)

3、采用C35砼；基礎(chǔ)頂～14層采用C45；15—25層采用C40；26層以上采用C35；構(gòu)造柱、圈梁為C25。其中地下室底板、外墻砼抗?jié)B等級S6級。鋼筋采用Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級鋼筋?！?.000以下磚墻：采用Mu7.5標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，M5水泥砂漿實(shí)砌；±0.000以上隔墻、填充墻采用非承重空心磚，M5混合砂漿砌筑，墻厚按圖紙設(shè)計要求。二、建筑概況本工程建筑面積71960m2，其中地上面積65740m2，建筑總高93.1m。建筑設(shè)計耐火等級一級，人防抗力等級六級，地下室防水等級一級，屋面防水等級二級。地下室防水設(shè)計按二道設(shè)防，即鋼筋混

4、凝土自防水，外做柔性防水卷材；自室外地面下鋼筋混凝土外墻及底板下，采用3mm厚SBS改型瀝青防水卷材。屋面工程設(shè)計耐久年限為15年，兩道設(shè)防，采用一道4mmSBS聚氨脂防水卷材，一道2mm厚的非焦油聚氨脂防水涂膜復(fù)合防水；2%找坡層采用1；6水泥爐渣最薄處30厚，保溫層采用50mm厚泡沫擠塑板。建筑保溫：1～32層外墻內(nèi)保溫側(cè)貼30厚擠塑泡沫保溫板。建筑做法包括：外墻面磚、乳膠漆墻面、鋪地磚樓地面、水泥砂漿及混合砂漿墻面、擠塑泡沫板外墻內(nèi)保溫、公共部分乳膠漆飾面。三、電氣概況：分為強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)兩部分：（1）強(qiáng)電系統(tǒng)：

5、高低壓變配電系統(tǒng)，電力照系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電源紡入由156福景雅苑住宅樓工程施工組織設(shè)計附近區(qū)域變電站專線電纜接至地下一層配電室，雖地下室自備一臺柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)正常電源斷電時，發(fā)電機(jī)于15秒內(nèi)自起動，提供應(yīng)急備用電源，配電方式采用放射樹干式相結(jié)合，其中：消防電梯、消防水泵、消防風(fēng)機(jī)及應(yīng)急照明干線采用YJV—IKV型電纜，支干線采用BV—450/750型銅導(dǎo)線穿鋼管暗敷，應(yīng)急照明分別設(shè)置在樓梯口，分用前室、疏散、走道等處，屋頂設(shè)有電梯機(jī)房及壓送風(fēng)等，電纜通過電氣豎井供電。防雷接Ⅲ類建筑物設(shè)計，屋面沿女兒墻照敷園鋼作霎閃器

6、，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地接、柱內(nèi)鋼筋作引下線，外墻（30m）以上所金屬門窗均與防雷裝置可靠連接，低壓配電系統(tǒng)的接地形式采有TN—S系統(tǒng)，衛(wèi)生間、變配電室均設(shè)制等電位端子箱及進(jìn)出外墻的金屬管道及電纜外殼等與接地裝置可靠連接，接地干線采用多股銅芯導(dǎo)線。（2）弱電系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)及可視對講系統(tǒng)?；馂?zāi)報警線路主要采用RVS穿鋼管暗敷在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，明敷的鋼管及橋架表面層涂刷防火涂料保護(hù)，本工程內(nèi)的弱電系統(tǒng)僅負(fù)責(zé)預(yù)埋管合。一、給排水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)

7、、污水及雨水排除系統(tǒng)。（1）給水系統(tǒng)：水源由市政給水管網(wǎng)接入室外生活水箱，供水分高、低三個區(qū)，均采用下行上給供給方式，低區(qū)利用變頻無欠帳壓自動增壓供水設(shè)備供給，中區(qū)與高區(qū)采用變頻恒壓供水設(shè)備將室外生活水箱的水經(jīng)過泵房加壓供給。（2）消防系統(tǒng)分消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)分低區(qū)和高區(qū)系統(tǒng)均由地下室消防泵供給，屋頂設(shè)消防水箱，消火栓箱內(nèi)設(shè)置兩具M(jìn)F4手提式士粉滅火器，消火栓栓口為穩(wěn)壓減壓型。自噴系統(tǒng)由地下室消防泵房自動噴水供給，屋頂設(shè)有消防穩(wěn)壓設(shè)備一套，并于室外設(shè)置消防水泵接合器，地下車庫自噴采用玻璃球下垂型閉式噴頭溫級6

8、8℃身下安裝。（3）污水及雨水排除系統(tǒng)：污水排水紗統(tǒng)采用合流制，本住宅樓每戶有一至二個衛(wèi)生間及一個廚房間，均設(shè)立獨(dú)立的排水管，其中衛(wèi)生間污水經(jīng)處理后排入室外污水管道，廚房廢水排至室外雨水管道，本工程雨水系統(tǒng)采用內(nèi)落水。雨水排水系統(tǒng)，家用空調(diào)機(jī)冷凝水管道，外墻明敷就近排于室外散水上，廢水經(jīng)地下室潛水泵提升