工程造價基礎(chǔ)知識

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1、《工程造價基礎(chǔ)知識》考前輔導(dǎo)講義（一）第24講??工程造價基礎(chǔ)知識一、內(nèi)容提要：1、?工程造價及其構(gòu)成2、工??程??計??量3、工程建設(shè)定額4、工程造價的計價與控制二、考試要求：1、了解工程量計算的依據(jù)，建筑工程計量規(guī)則。2、熟悉設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。3、掌握工程項目的劃分，工程造價的基本原理和方法，我國現(xiàn)行投資的構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成，建筑面積的計算，工程建設(shè)定額的概念、分類和特點，工程造價的計價與控制。第一節(jié)?????工程

2、造價及其構(gòu)成????一、工程項目的劃分????1、??建設(shè)項目????建設(shè)項目也稱建設(shè)單位。它是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個工程項目的總和。建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，具有獨立的組織形式。????2?、?工程項目????工程項目也稱單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。它是指具有獨立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。????3、??單位工程????單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書，能夠單獨施工，但

3、竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。????4、??分部工程????分部工程是單位工程的組成部分。它是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品。????5?、?分項工程????分項工程是分部工程的組成部分。它是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進(jìn)一步細(xì)分出來的。????例題：按照從大到小的順序，下列工程項目的劃分為(???)。?a、工程項目????b、單位工程?????c．分項工程???

4、??d．建設(shè)項目??e、分部工程答案：dabec二、工程造價的基本原理和方法????工程造價的計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運(yùn)動規(guī)律的學(xué)科。工程造價的計算與控制是工程造價管理的兩個并行的、各有側(cè)重而又相互聯(lián)系和相互重疊的工作過程。工程造價的計算主要是指計算和確定工程造價和投資費(fèi)用。????1?、?工程造價計價的基本原理和方法????工程造價計價也叫工程估價，是對投資項目造價(或價格)的計算。????工程項目是單件性與多

5、樣性組成的集合體，其主要特點就是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行。任何一個工程項目都可以分解為一個或幾個單項工程。單位工程可以按照施工順序細(xì)分為土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程等分部工程。????從工程造價角度，將工程項目細(xì)分到分部工程還不能滿足核算的需要，還需要把分部工程進(jìn)一步細(xì)分為更簡單細(xì)小的部分，即分項工程。也就是要劃分到構(gòu)成工程項目的最基本構(gòu)成要素。由此可見，工程造價的計價過程就是將建設(shè)項目進(jìn)行分解和逐步組合的過程。????從工程費(fèi)用計算角度，工程計價的順序一般為：分部分項工程單價——單位工程總價—

6、—工程項目總價——建設(shè)項目總造價。影響工程造價的主要因素有兩個：基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量，可用下列基本計算公式表示：????工程計價＝∑工程實物量x單位價格，????在進(jìn)行工程計價時，實物工程量的計量單位是由單位價格的計量單位決定的。單位價格的計量單位的對象越大，得到的工程估算越粗略，反之，工程估算就較為準(zhǔn)確。????對基本子項單位價格的確定有兩種形式，即直接費(fèi)單價和綜合單價。????(1)直接費(fèi)單價——定額計價方法????直接費(fèi)單價只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班使用費(fèi)，是分部分項工程的不完全價格。在我

7、國有兩種計價方式，即單位估價法和實物估價法。????(2)綜合單價——工程量清單計價方法????綜合單價即分部分項工程量單價既包括直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費(fèi)用，是一種完全價格方式。例題（判斷）：1、工程造價的計價過程就是將建設(shè)項目進(jìn)行分解和逐步組合的過程。（??）答案：對2、對基本子項單位價格的確定有三種形式，即直接費(fèi)單價、間接費(fèi)單價和綜合單價(????)答案：錯????2?、工程造價控制的基本原理和方法????工程造價控制是全過程動態(tài)控制。首先，工程造價控制是

8、全過程控制，具體地說，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。其次，工程造價控制是動態(tài)控制，一是工程造價受到建設(shè)周期影響；二是在工程建設(shè)過程中，項目造價控制圍繞三