中牟姚家鎮(zhèn)社鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)物業(yè)

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1、中牟縣姚家鎮(zhèn)社鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：中牟政采公開-2018-05-46招標(biāo)人:中牟縣姚家鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):北京華采招標(biāo)代理有限公司日期:二○一八年五月66目錄第一章招標(biāo)公告4第二章投標(biāo)人須知8投標(biāo)人須知前附表81．總則132．招標(biāo)文件153．投標(biāo)文件164．投標(biāo)195．開標(biāo)206．評(píng)標(biāo)217．合同授予218．重新招標(biāo)和不再招標(biāo)229．紀(jì)律和監(jiān)督2210、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容23第三章評(píng)標(biāo)辦法23評(píng)標(biāo)辦法前附表231．評(píng)標(biāo)方法272．評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)273．評(píng)標(biāo)程序28第四章合同條款30第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求47第六章投標(biāo)文件格式53一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄54二、法定代表人身份

2、證明5666三、授權(quán)委托書57四、投標(biāo)保證金59五、投標(biāo)項(xiàng)目承諾書61六、反商業(yè)賄賂承諾書62七、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表63八、企業(yè)資質(zhì)情況64九、投標(biāo)人2014年1月以來承擔(dān)過的類似項(xiàng)目66十、擬投入本項(xiàng)目主要管理人員組成情況表67十一、擬投入本項(xiàng)目的主要設(shè)備、設(shè)施情況表69十二、物業(yè)管理大綱70十三、服務(wù)承諾72十四、投標(biāo)人須附的其他材料7466第一章招標(biāo)公告中牟縣姚家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件北京華采招標(biāo)代理有限公司受中牟縣姚家鎮(zhèn)人民政府委托，對(duì)中牟縣姚家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，誠(chéng)邀符合條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。二、招標(biāo)概況及招標(biāo)范圍2.1、項(xiàng)目名稱：中牟縣姚家鎮(zhèn)

3、鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2、招標(biāo)編號(hào)：中牟政采公開-2018-05-462.3、資金來源：財(cái)政資金加自籌資金2.4、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)包段2.5、招標(biāo)范圍：社區(qū)綜合管理、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)。2.6、服務(wù)周期：1年2.7、預(yù)算金額：4521651.83元。三、投標(biāo)人資格要求3.1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；3.1.166具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；3.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，投標(biāo)人須提供2015年度、2016年度、2017年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（若企業(yè)成立年份

4、不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；3.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，投標(biāo)人須提供近三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料；3.1.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，無重大違法記錄，投標(biāo)人須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄聲明函（格式自擬）；3.2、投標(biāo)企業(yè)具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；3.3、投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人黑名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公司和法定代表人查詢頁(yè)，經(jīng)查詢有失信記錄的

5、將被取消投標(biāo)資格；投標(biāo)人需提供企業(yè)注冊(cè)地或項(xiàng)目所在地檢查機(jī)關(guān)出具的(查詢對(duì)象：投標(biāo)企業(yè))無行賄犯罪記錄查詢函（出具時(shí)間應(yīng)為投標(biāo)報(bào)名開始之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止）；3.4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。66四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的領(lǐng)取4.1、報(bào)名方法：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，不接受其它形式報(bào)名。潛在投標(biāo)人報(bào)名需進(jìn)入中牟縣公共資源交易中心網(wǎng)站（www.zmxggzy.gov.cn/），進(jìn)行投標(biāo)人/供應(yīng)商會(huì)員注冊(cè)，（注冊(cè)步驟詳見辦事指南-辦事流程），完成后需到中牟縣公共資源交易中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)需攜帶相關(guān)資料原件及加蓋公章的復(fù)印件一套，審核通過，投標(biāo)人需在中牟縣房產(chǎn)大廈3樓辦理辦理CA鎖，辦理

6、完畢攜帶CA鎖到中牟縣公共資源交易中心信息科（房產(chǎn)大廈3樓）審核激活。投標(biāo)人通過CA鎖登陸進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙等相關(guān)文件的下載，紙質(zhì)招標(biāo)文件不再出售。注：根據(jù)豫建建[2016]38號(hào)文件第二條規(guī)定，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（施工企業(yè)），可不提供原件，但應(yīng)提供加蓋公章的復(fù)印件，保證查詢信息與復(fù)印件一致。4.2、報(bào)名及招標(biāo)文件出售時(shí)間：2018年5月23日——5月29日(公休日除外)上午8：30-11：30至下午14：30-17：004.3、招標(biāo)文件售價(jià)：500元,售后不退。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，在開標(biāo)地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)持中牟縣公共資源交易中心網(wǎng)上報(bào)名回執(zhí)單向66招標(biāo)代理

7、機(jī)構(gòu)繳納文件費(fèi)，未繳納招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人，不具備本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格。五、投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2018年7月2日上午10:30分詳見招標(biāo)文件；5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中牟縣公共資源交易中心（房產(chǎn)大廈4樓）第二開標(biāo)室。5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、公告發(fā)布媒介本次公告在《中牟縣公共資源交易中心》、《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》和《中牟縣政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布》。七、聯(lián)系方式招