4月熱點城市房價環(huán)比漲幅明顯回落 政策高峰并未完結

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5、局公布數(shù)據(jù)顯示，4月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7-7.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2-1.1個百分點之間。業(yè)內(nèi)專家表示，在調(diào)控政策進一步加碼的情況下，4月份樓市繼續(xù)降溫，但部分三線城市房價增幅大于一二線城市，后續(xù)仍有調(diào)控加碼的可能?！　≌{(diào)控政策進一步顯效　　“房價上漲的城市數(shù)量在減少?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，與3月份相比，4月份70個大中城市中，

6、新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有8個，上漲的有58個，持平的有4個。環(huán)比價格變動中，最高增幅為2.3%，最大跌幅為1.2%。而在3月份環(huán)比價格變動中，最高增幅為2.6%，最大跌幅為0.7%?！　医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉也表示，4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用?！　　?月份，70城新建商品住宅價格定基指數(shù)為165.4，其中定義2006年1月份基期值為100。4月份數(shù)值相比3月份的164.3數(shù)值略有擴大?！眹儡S進預計未來幾個月此類曲線繼續(xù)攀升的態(tài)勢會得到更好的遏制，構筑頂

7、部的跡象也會更加明顯?！　亩肿≌瑏砜?，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，二手住宅在趨勢上和新房類似，漲幅趨緩。4月份有5個城市環(huán)比下跌，比上月增加兩個，最高漲幅也降低到4.3%，比3月降低0.6個百分點。從一線城市來看，廣州上漲1%，深圳和上海都環(huán)比上漲0.8個百分點，北京二手房漲幅為0。二線城市中南京、合肥環(huán)比下跌，均下跌0.2個百分點，其中南京連續(xù)兩個月環(huán)比下跌?！　齑鏍顩r有所改善　　“3-4月份全國各大城市紛紛出臺管控政策，量縮價穩(wěn)的特征不斷趨于明顯。隨著政策效應的繼續(xù)釋放，預計5-6

8、月份房價增幅將會繼續(xù)收窄。”嚴躍進表示，從結構上看，部分三線城市房價增幅明顯大于一二線城市，后續(xù)也需要繼續(xù)強化政策管控的力度。　　據(jù)統(tǒng)計，目前約50個城市出臺超過150項調(diào)控措施。盧文曦認為，政策效應會進一步顯現(xiàn)，房價漲幅趨緩甚至出現(xiàn)下跌的城市會慢慢增加。從大趨勢來看，5-6月份樓市將進一步“退燒”?！　×硗猓瑥膸齑娣矫婵?，交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，在差異化調(diào)控的背景下，庫存狀況正向好改善。4月份商品房待售面積減少了1341萬平方米，其中基本上為住宅庫存的減少，且已連