資源描述：
《探討建筑工程竣工結算階段的造價管理與控制》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、探討建筑工程竣工結算階段的造價管理與控制 【摘要】建筑工程造價管理貫穿于投資決策、項目設計、招投標、建設施工和項目竣工的各個環(huán)節(jié)，是一個動態(tài)的過程。在以往的施工造價管理中，往往忽視竣工決算階段的造價，造成了不必要的浪費，影響經(jīng)濟效益最大化目標的實現(xiàn)。本文就如何加強建筑工程竣工結算階段的造價管理與控制作出分析，與同行交流探討?！ 娟P鍵詞】建筑工程；竣工結算；造價管理 當下，建筑行業(yè)競爭日趨激烈，企業(yè)能否在市場競爭中立于不敗之地，取得較大的經(jīng)濟效益，一方面在于企業(yè)能否為業(yè)主提供質(zhì)量高、工期短、造價低的建筑產(chǎn)品，另一方面在于有無低廉的成本，即要在項
2、目施工中要以盡量少的人、機、材消耗創(chuàng)造較大的價值。因此，建筑工程中的造價管理與控制也就顯得非常重要。通過施工過程中的造價管理，達到以收抵支，并有所盈利，這正是施工企業(yè)所追求的目標。 建筑工程造價管理是一項技術性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設計、招投標、建設施工和項目竣工的各個環(huán)節(jié)，是一個動態(tài)的過程，應始終貫穿工程的各個階段。在以往的施工造價管理中，往往只重視施工過程中的造價，忽視設計決策階段和竣工決算階段的造價，缺少重視，沒有措施，造成了不必要的浪費，影響經(jīng)濟效益最大化目標的實現(xiàn)。5 竣工決算如何能忠實地反映整個工程的實際造價，也反映
3、了發(fā)包方和承包方對工程造價管理的能力。及時辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結算資料，包括工程竣工圖、設計變更通知、各種鑒證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設計變更通知書必須由原設計單位下達的有設計人員的簽名和相關印鑒。現(xiàn)場監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負責人的簽章并征得設計人員的認可等。我國大多數(shù)工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工決算時，施工承包方在竣工結算書中普遍多算，發(fā)包方千方百計亂砍一通，扯皮現(xiàn)象嚴重，工程結算一拖再拖，有的一拖就是幾年，大大影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認?！ 】⒐を炇针A段是工程基本建設程序的最后
4、階段，也是工程造價管理的收尾階段，是對建設成果和投資效果的總檢驗。建筑工程竣工決算也就成了整個工程造價控制最重要的一環(huán)，一定要在執(zhí)行科學管理流程下進行?！ ?竣工結算階段造價管理內(nèi)容 1.1認真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實工程數(shù)量，對于未做的工作內(nèi)容在結算時應予扣除?！ ?.2審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性。必須到工地現(xiàn)場核對，嚴格審查工程量計算是否準確，材料調(diào)價是否有依據(jù)等，使工程造價結算確切、合理。審查簽證單的內(nèi)容與設計圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復，對于重復的項目及內(nèi)容必須予以剔除。 1.35嚴格審查施工合同。正確處理結算糾紛。審查施工合同及有
5、關文件的工作為：核準工程結算范圍，確定施工期，正確進行索賠。確定施工承包方式。審查合同其它條款的落實情況?！ ?.4審查定額使用、政策調(diào)整的合理性、準確性，審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量?！ ?.5認真做好工程材料價款的結算審查。審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結算材料調(diào)價依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設單位委托購買的材料列入工程結算?！ ?.6審查各項取費是否符合規(guī)定，是否合理準確。審查取費基數(shù)是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費的情況。 1.7在結算審查過程中。正
6、確處理審查方與被審查方的關系，保證工程結算工作順利開展。 加強建筑工程竣工結算階段的造價管理控制，除去技術上的規(guī)范，還有兩項是容易忽略，不易推進的，在此簡要探究，供參考?！ ?建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復核制度 制度是保證一切措施、預定付諸行動的最好保障。加強竣工階段的造價管理控制，應該建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復核制度，一切照單核對，對工程量的真實性、可靠性和合理性進行控制、核查，防止不應由基本建設支出的費用擠入建設成本。5 控制內(nèi)容包括對施工圖紙、說明和施工圖預算，施工合同和協(xié)議，現(xiàn)行預算定額、材料、預算價格、費用定額及取費基礎，
7、調(diào)價方法和調(diào)價系數(shù)的規(guī)定，圖紙會審記要，設計變更通知單，現(xiàn)場施工記錄等方面的依據(jù)進行比較審核加以控制，保證工程決算的可靠性和真實性。 在實施過程中須注意幾個方面，確保工程量清單的準確性、正確性和權威性。第一，工程造價文件的編制與核對，如由造價員承擔時，應具備相應專業(yè)的造價員資格證書。建設項目各方應拒絕未按規(guī)定簽字蓋章的工程造價文件。第二，招標人委托工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠舜頇C構編制工程量清單，其編制工作時間應根據(jù)工程建設項目的實際情況，在保證編制質(zhì)量的前提下由雙方在咨詢合同中協(xié)商約定。第三，工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠舜頇C構及其工程造價專業(yè)人員應對其編制的工
8、程量清單（或招標控制價）質(zhì)量負責，并在委托合同中約定相關責任條款?！ ?提升工程造價從業(yè)人員的
