芻議建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理

《芻議建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、芻議建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理　　摘要：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不可挽回的損失。本文主要分析了工程竣工階段造價(jià)控制所存在的虛報(bào)工程量，高套定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等問題，并針對這些問題提出了有效解決措施，希望起到拋磚引玉的作用。關(guān)鍵詞：竣工階段；造價(jià)管理；優(yōu)化Abstract:Theprojectcostreferstotheconstructionofaprojectisexpectedtocostorthe

2、actualexpensesallthefixedassetsinvestmentcost,completionsettlementofengineeringcostcontrolisthelastpass,ifnotstrictlywillcauseirreparabledamage.Thispapermainlyanalyzesthecompletionoftheprojectcostcontrolphaseofmakingtheprojectvolume,highquota,improvethestandardex

3、tractioncost,raisethepriceofstandardproblems,andaimedatthesequestionstoproposeeffectivesolutions,hopingtoplayavaluablerole.Keywords:completionstage;costmanagement;7optimization中圖分類號：TU723.3一、竣工階段建筑工程造價(jià)存在的問題1.虛報(bào)工程量工程量計(jì)算正確與否對工程結(jié)算影響極大。有些基建工程由于工期長或由兩個(gè)施工單位共同承建，這就存在混淆工

4、期界限、交叉工程量重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。有的由于設(shè)計(jì)變更，應(yīng)該調(diào)整減少的工程量，在編制決算時(shí)不作調(diào)整，使工程量多計(jì)算。2.高套定額工程結(jié)算的編制都是依據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定的定額基價(jià)計(jì)算的，基價(jià)是否被套高，定額是否被錯(cuò)用，在選用子目時(shí)是否有重復(fù)等現(xiàn)象，這都是影響建筑安裝工程結(jié)算價(jià)格高低的關(guān)鍵。有些工程在編制竣工結(jié)算時(shí)不執(zhí)行定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，其目的是提高工程造價(jià)，增加承包者收益。3.提高工程類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類別是決定一項(xiàng)工程間接費(fèi)用高低的依據(jù)，是影響工程造價(jià)的重要因素，由于工程類別不同，工程執(zhí)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。所以，有的施工企業(yè)

5、在編制工程結(jié)算時(shí)自行提高工程類別。有的工程在建造過程中沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但竣工結(jié)算中列入許多機(jī)械費(fèi)用。4.提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)7由于材料的價(jià)格和定額消耗量對工程造價(jià)的影響很大，在實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)施工企業(yè)在編制結(jié)算時(shí)虛報(bào)材料價(jià)格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為工程造價(jià)偏高的重要因素。一般建筑材料價(jià)格執(zhí)行信息價(jià)，但施工方并不滿意，總是在特種材料上大做文章。另外，主材的型號、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確，給結(jié)算造成困難。二、竣工階段建筑工程造價(jià)優(yōu)化1.深入現(xiàn)場，收集和掌握施工第一手資料在工程施工過程，工程監(jiān)理人員也應(yīng)經(jīng)常深

6、入施工現(xiàn)場，對照圖紙查看施工情況。及時(shí)了解、收集工程的有關(guān)資料，掌握現(xiàn)場施工動(dòng)態(tài)；及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整控制目標(biāo)，并為最終的工程總結(jié)算提供依據(jù)和做好必要的準(zhǔn)備工作?？⒐べY料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證，主材的合格證，單價(jià)等。2.根據(jù)實(shí)際情況復(fù)核工程量工程造價(jià)結(jié)算審核常用的方法有以下幾種：(1)全面審查法，又叫逐項(xiàng)審查法，和編制預(yù)算一樣，就是根據(jù)圖紙內(nèi)容把工程量重新計(jì)算一遍，適用于一些工程量小、工藝比較簡單的工程。7(2)分解對比審查法。是將工程結(jié)算中的一些數(shù)據(jù)通過分解計(jì)算，求出一系

7、列的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，審核是首先以這些數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，把需要審核的工程結(jié)算與同類型的工程結(jié)算的一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)相比較，從中分析和尋找問題的一種方法，這種審核方法能夠較快速的反映工程的大概造價(jià)，但準(zhǔn)確度不高，說服力不夠。(3)重點(diǎn)抽查法，是將工程結(jié)算中的重點(diǎn)部位，工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的一種方法，也就是將工程結(jié)算中工程量小、價(jià)值低的項(xiàng)目忽略不理，而將主要精力用于審核影響面大的項(xiàng)目，此種審核方法應(yīng)用比較廣泛，審核速度較快。但準(zhǔn)確度不如全面審核法。實(shí)際審核過程中，一般不能單獨(dú)使用某種方法，往往會(huì)同時(shí)使用多種方法。要根據(jù)具體的

8、工程選用最適合的方法，這樣才能收到事半功倍的實(shí)效。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對工程造價(jià)的影響很大，因此工程造價(jià)審核的重點(diǎn)首先應(yīng)放在工程量的審核上。實(shí)施審核時(shí)，依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算，并按國家統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，嚴(yán)格審核各種定額套用和取費(fèi)。審核人員要宏觀著眼，微觀入手，按照從粗到