資源描述：
《上海樓市又有過熱之虞》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------上海樓市又有過熱之虞
【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】 個盤房價(jià)上升過快 商報(bào)記者徐健 5月以來，上海新房住宅周成交量在到達(dá)一定高位后企穩(wěn)，且這樣的成交量水平在6月上旬得到延續(xù)，上周（6月8－14日）上海市新房住宅成交量有所下降（仍高達(dá)45．
2、17萬平方米／周）。但商報(bào)記者認(rèn)為，持續(xù)高位的成交量稍有升降，對市場來說已經(jīng)不具有判斷意義，反而是個盤和個別區(qū)域房價(jià)上升過快的現(xiàn)象，讓人不得不擔(dān)心目前上海樓市已經(jīng)過熱。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---
3、------------------------------------------- 新房成交量稍降 據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海新房住宅（剔除動遷配套）新增供應(yīng)面積為23．15萬平方米，環(huán)比前周下跌了11％；而上周全市45．17萬平方米的新房成交面積，環(huán)比前一周亦有下跌，跌幅在12％。但是，記者發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上6月上海新房住宅成交依舊火熱。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月前14天上海商品住宅的成交量已經(jīng)達(dá)到101萬平方米，加上目前一些上市新盤，均宣稱有大量“蓄水客戶”，所以，預(yù)計(jì)6月成交量仍將保持與5月相當(dāng)?shù)乃??！ ?/p>
4、佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，現(xiàn)階段新房住宅新增供應(yīng)面積的持續(xù)走低，主要是由于前幾周的集中推盤所導(dǎo)致的階段性新增供應(yīng)量不足，相信在新房成交持續(xù)高位的行情下，這一情況將會得到改觀。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)
5、經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- 熱銷樓盤房價(jià)重上高峰 上周上海新房住宅的成交均價(jià)為14686元／平方米，環(huán)比前周上漲了6％。而以熱銷樓盤分析，上周全市新房住宅成交面積的TOP10排行榜中，有7個項(xiàng)目的均價(jià)都在高位。比如，合生江灣國際公寓在經(jīng)過漫長的降價(jià)、滯銷期之后，其積蓄了大量潛在需求，并在上周集中成交了一批房源。上周，合生江灣國際公寓以13434平方米（120套）的成交量一舉成為周成交亞軍，同時(shí)，這批房源的成交均價(jià)，已經(jīng)達(dá)到20665元／平方米—
6、—已經(jīng)恢復(fù)到該盤曾經(jīng)達(dá)到過的歷史最高房價(jià)水平。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- 上周新房住宅成交面積排行第五的寶
7、山顧村知名大盤經(jīng)緯城市綠洲，其成交均價(jià)也上漲迅速，上周該盤成交的10732平方米（98套）房源的成交均價(jià)高達(dá)11226元／平方米，這一價(jià)格較該盤今年3月初的成交價(jià)大漲20％左右。3月2－8日一周，經(jīng)緯城市綠洲成交了3821平方米（36套），當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)9438元／平方米?！ ×硗?，上周新房住宅的成交冠軍——嘉定南翔的名盤金地格林風(fēng)范城，其成交均價(jià)也較上月有6％的漲幅。上周，金地格林風(fēng)范城成交13617平方米（125套），成交均價(jià)13818元／平方米，較5月4日－5月10日一周該盤的成交均價(jià)13070元／平方米上漲784元
8、／平方米?！ ?jù)商報(bào)記者觀察，除了上述的上榜樓盤的成交價(jià)格有明顯上漲之外，目前上海不少銷售順暢的個盤都在快速漲價(jià)之中，且大部分這樣的漲價(jià)策略并未阻止購房者日益膨脹的沖動。
【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】--------------------
