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《房貸斷供后房子怎么辦？3種方式可以避免被拍賣！》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------房貸斷供后房子怎么辦？3種方式可以避免被拍賣！
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2、----~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------?如今的購(gòu)房方式已經(jīng)基本離不開銀行的貸款了，接受了貸款就要面臨著長(zhǎng)達(dá)幾十年的還貸生涯。但是，一旦個(gè)人資金面臨短缺，無(wú)法按時(shí)還貸，將出現(xiàn)房貸斷供的情況。輕則銀行以電話或者短信提醒，追繳貸款和罰息，重則房產(chǎn)將被凍結(jié)，房主還會(huì)被銀行起訴，房子則將被拍賣，永遠(yuǎn)的失去這個(gè)家。如果出現(xiàn)這種情況購(gòu)房者該怎么解決呢？聊宅小編從以下兩個(gè)方面為大家分析斷供的
3、嚴(yán)重后果和處理方法。資金不足者一定要提高警惕。???房貸斷供后可能會(huì)造成的后果：??1、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任??多次或者長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。這其中最重要的后果是，會(huì)在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。??2、房產(chǎn)被拍賣變賣??-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----
4、------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------對(duì)于斷供之人來(lái)說(shuō)，要么是資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)無(wú)法償還貸款，要么是真的沒(méi)有資金。對(duì)于這些情況，銀行會(huì)確認(rèn)，如果貸款人是將房產(chǎn)*押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得
5、的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。???3、銀行與其解除貸款合同???在購(gòu)房貸款之初，銀行與購(gòu)房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因造成房貸長(zhǎng)期還不上或者是不按時(shí)償還貸款，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購(gòu)房者商談解除借款合同的。??-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀---
6、--------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------?4、開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任???很多人會(huì)覺(jué)得，開發(fā)商把房子賣出去就沒(méi)事了，其實(shí)不然。一般而言購(gòu)房者選擇貸款的銀行，很多都是開發(fā)商選定的。銀行與開發(fā)商合作進(jìn)行貸款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因?yàn)槌鲇诤献骱拖嗷ブg的信任，貸款人通過(guò)開發(fā)商選擇的銀行辦理貸款事宜對(duì)整個(gè)買房進(jìn)程來(lái)
7、說(shuō)也更加方便。那么，開發(fā)商自然而然的也就成了整個(gè)借貸過(guò)程中的一個(gè)重要保證人，如果該開發(fā)商的房屋交易，借貸過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，輕則會(huì)影響該開發(fā)商在該銀行的信譽(yù)，重則，也是要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任的。???房貸斷供后解決辦法：??1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金??-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~---------------------------------
