農(nóng)村魚(yú)塘承包合同

農(nóng)村魚(yú)塘承包合同

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1、農(nóng)村魚(yú)塘承包合同發(fā)包方:_______________________社區(qū)居民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)????為了改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,甲方將集體所有的魚(yú)塘承包給乙方,用于養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積???甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)洞口縣茶鋪茶場(chǎng)管理區(qū)人民政府批準(zhǔn),將位于管理區(qū)______社區(qū)內(nèi)魚(yú)塘面積_________畝承包給乙方。二、土

2、地用途及承包形式1.用途為:養(yǎng)殖,但乙方可以適時(shí)以合理的方式調(diào)整和優(yōu)化。2.承包形式:個(gè)人(或合伙)承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式1.承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金,由甲方出具合法收據(jù)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不

3、侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,并履行相關(guān)表決和報(bào)批手續(xù)保證承包合同的合法、有效性。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的魚(yú)塘。2.享有承包魚(yú)塘上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的魚(yú)塘上建設(shè)與約定用途

4、有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。。7.根據(jù)需要自主決定轉(zhuǎn)包或調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)或魚(yú)塘用途。8、遇政府拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利。六、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi),遵照自愿、互利的原則,可以將承包的魚(yú)塘全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙

5、雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同,未定合同的相應(yīng)順延。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間,甲方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按乙方土地利用的實(shí)際總投資額支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因

6、違約而造成的實(shí)際損失包括養(yǎng)殖業(yè)可得利益和為重新承包相類(lèi)似的魚(yú)塘需要多支付的承包費(fèi)、和重新投資。2.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________簽約日期:_______年___月___日

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