深圳商業(yè)地產(chǎn)獲資金青睞 頻現(xiàn)大宗交易

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4、-------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------?今年以來，深圳房地產(chǎn)市場頻現(xiàn)大宗交易。12月，一樁七套住宅五折打包銷售的交易更是引起業(yè)界關(guān)注。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，深圳房地產(chǎn)市場大宗交易總額同比增逾三成。分析人士指出，在粵港澳大灣區(qū)政策利好下，深圳商業(yè)地產(chǎn)、商務(wù)公寓或成為新的投資熱點(diǎn)。?　　機(jī)構(gòu)資金涌入?　　據(jù)了解，12月深圳南山一位業(yè)主一次性五折出清七套住宅，包括南山花園三套、怡園大廈兩套、月亮灣山莊兩套，最后被投資方以

5、近四千萬元的全款接盤。?　　怡園大廈附近房地產(chǎn)中介透露，12月中旬業(yè)主發(fā)布相關(guān)出售信息，不足一天即被搶購。當(dāng)時(shí)有很多買主咨詢能不能拆開來賣，業(yè)主不同意，說是價(jià)格壓這么低就是想一次性回籠資金。?　　按照現(xiàn)在市場價(jià)，買主基本穩(wěn)賺不賠。以怡園大廈出售的兩套房源為例，單價(jià)2.4萬元/平方米左右，而記者看到周圍中介放盤信息，怡園大廈出售房源價(jià)格集中在4.6萬-5.0萬元/平方米。?　　值得注意的是，今年深圳房地產(chǎn)市場頻現(xiàn)這類大手筆的大宗交易。戴德梁行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至前三季度，深圳大宗交易投資額超過118.0億元，同比增長31.4%，且內(nèi)資買家占比高達(dá)96.5%。?　　“房地產(chǎn)大宗交易一般

6、涉及的資金量很大，如果不是機(jī)構(gòu)資金很難能有這么大手筆，當(dāng)然也不乏實(shí)力雄厚的個(gè)人投資客?！鄙钲谀撤康禺a(chǎn)企業(yè)人士指出。?　　深圳一家綜合性私募人士告訴記者，今年其所在私募和項(xiàng)目方以基金方式入手深圳一百多套商鋪?！鞍l(fā)起基金后以‘債權(quán)’+‘股權(quán)’-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)

7、類資料----------------------------------------------模式合作，到約定時(shí)限私募可以獲得相應(yīng)利息，并且參與到后段項(xiàng)目開發(fā)后的收益分成。”該人士透露，“我們本來就有進(jìn)行房地產(chǎn)投資的部門，今年二級市場不好做，就做了十多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)基金。”?　　商業(yè)地產(chǎn)熱絡(luò)?　　“雖然在整個(gè)大宗交易市場占比較小，但今年確實(shí)存在金融資本參與住宅類大宗交易?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉稱，“部分是因?yàn)樾卤P限價(jià)，開發(fā)商‘惜售’--------------