公租房建設工程施工組織設計方案

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1、公租房建設工程施工組織設計第一章、施工技術方案一、工程概況工程名稱：云南天創(chuàng)鋼鐵有限公司綜合辦公樓（公租房）；地理位置：馬龍縣開發(fā)區(qū)內；建設單位：云南天創(chuàng)鋼鐵有限公司；設計單位：云南大豐建筑勘察設計有限公司；監(jiān)理單位：曲靖市宏圖建設工程監(jiān)理有限公司；施工單位：云南振華建筑建材有限責任公司；合同質量目標：一次性交驗合格。二、工程主要內容本工程位于馬龍縣開發(fā)區(qū)內，馬龍縣云南天創(chuàng)鋼鐵有限公司綜合辦公樓（公租房）建設工程，五層框架結構，建筑總高度21.0m,建筑總面積為3235.3平方米，建筑合理使用年限為50年，耐火等級二

2、級，建筑安全等級二級，屋面防水為Ⅲ級，防水層合理使用年限為10年，抗震烈度8度。（1）質量目標單位（子單位）工程質量竣工驗收（包括分部工程質量、質量控制資料、安全和主要使用功能、觀感質量）符合有關規(guī)范和標準要求，一次交驗合格率100％。（2）安全目標重大事故為零，輕傷千人負傷率在5‰以下。（3）環(huán)境目標實現文明工地，綠色建筑，最大限度地保證施工區(qū)域內、外環(huán)境的良好。三、施工工期：1、開工時間：年月日2、交工驗收時間：年月日四、建筑設計：1、本工程為馬龍縣云南天創(chuàng)鋼鐵有限公司綜合辦公樓（公租房），工程0.000設計標高

3、現場復核，本工程標高以“米”計，其余均以“毫米”計。2、本工程外墻體采用MU10燒結頁巖磚，厚度240mm，內墻除衛(wèi)生間、廚房隔墻用120實心磚外，其余均為蒸壓加氣混凝土砌塊。3、樓地面工程：樓板留洞的封堵待設備管線安裝完畢后，用C20細石混凝土封堵密實。4、屋面：屋面防水為Ⅲ級，防水層合理使用年限為10年。5、門窗及五金配件門窗加工尺寸按裝修面厚度由承包商予以調整，按要求施工。6、裝修工程：外裝修選用的各種材料其材質規(guī)格、顏色等，經由施工單位提供樣板，經建設和設計單位確認后進行封樣。（二）、自然條件及地形地貌建筑物

4、場地類別：Ⅱ類，本工程場地地貌屬低山丘陵地貌，場地類別土為中軟場地土。（三）、施工條件要求及特本施工組織設計是曲靖呈鋼3#樓公租房建設工程文件，它體現了我們對本工程施工的總體構思和部署，是一部對工程質量、安全、工期、文明施工等方面進行程序化管理的重要文件之一，也是一部較系統(tǒng)的論述工程主體結構、裝修、安裝等各個階段全過程施工方案的技術文件，為確保工程順利完場奠定的基礎。（四）、編制依據本施工組織設計主要依據以下資料編制；1、曲靖呈鋼3#樓公租房建設工程招標文件、評定標辦法；2、曲靖呈鋼3#樓公租房建設工程土建、安裝設計

5、圖紙及有關標準圖集、圖紙答疑紀要、施工合同；3、國家現行有關安全生產法規(guī)、建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程；4、有關文明施工規(guī)定；5、建設單位對本工程的要求及施工現場的具體條件；6、建設部推廣的十項新技術、新材料、新設備、新工藝等；7、本工程遵循國家現行規(guī)范、技術質量評定標準如下：（1）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-22(2)《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002（3）《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002（4）《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002（5）《建

6、筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002二、施工準備?。ㄒ唬⑹┕蕚渥龊檬┕がF場內的“三通一平”工作。即水通、路通、電通和場地平整。由甲方提供水源、電源，按乙方要求接至施工現場指定地方，為保證施工正常進行，本工程除抓好生活設施以及各項生產技術準備，還必須滿足下列條件：1、施工場地（1）對場地進行平整，清除新建建筑物范圍內的障礙物。（2）根據建筑總平面圖確定永久性位置，按現場要求結合現有場地的情況，做好本場地的排水工作，及時排除地表水，以防侵入路面，保證雨季施工順利進行以及文明施工要求。2、施工用水請甲方

7、與自來水公司協調解決，保證滿足正常施工，施工用水配管約為100MPA即可。3、施工用電本工程施工用電由甲方從配電所引出總電源，按乙方指定位置備總配電箱，再由施工單位各支路設分配電箱，用于各種支線路，做到三箱五線制，一機一漏一保險，配備專人負責，為保證工程進度，施工單位將在某階段采取連續(xù)施工，日夜奮戰(zhàn)，為此甲乙雙方必須共同處理協調與相鄰單位關系，確保本工程安全用電和正常用電。4、技術準備（1）、施工前認真組織圖紙會審及設計交底工作，做好變更洽商記錄，掌握地質勘探部門提供的地質資料。（2）、組織各級施工員、技術員、質量員

8、主要有關參加施工的人員，認真學習領會圖紙，使整個工程施工人員對該工程概況，技術要求及有關尺寸數據大致了解。（3）、做好有關人員技術交底，施工圖預算及分部項工料分析、成品及半成品加工定貨計劃以及鋼筋翻樣工作。（4）、根據設計單位給定的軸線和標高，做好該工程的定位放線工作。（5）、提前做好原材料質量檢驗，復試工作，以及砼級配的試驗工作，聯系委托有關