xxx區(qū)xxx玉石博物館投資計劃書

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1、xxx區(qū)xxx玉石博物館投資計劃書第一章???概??論一、項目概況????1、項目名稱：玉石博物館工程項目????2、項目擬建地點：xx鎮(zhèn)江濱區(qū)塊。3、項目性質(zhì)：旅游基礎(chǔ)設(shè)施????4、項目投資人：xxx????5、項目負責人：xxx6、工程概況：玉石博物館工程項目擬建設(shè)古堰畫鄉(xiāng)入口旅游接待中心1000平方米、玉石博物館4800平方米、石友賓館4000平方米（擬二期建設(shè)）、玉石市場6000平方米、玉石加工展示場500平方米，項目投資經(jīng)估算為5888.91萬元。項目由玉石收藏家葉志軍先生投資，開發(fā)與經(jīng)營，工程實施后能改

2、善古堰畫鄉(xiāng)核心區(qū)塊旅游的設(shè)施條件，增加景區(qū)旅游文化內(nèi)涵，促進當?shù)芈糜螛I(yè)和玉石加工業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位。8、土地使用：本項目計劃用地30畝。二、項目建設(shè)背景麗水市蓮都區(qū)地處浙西南腹地，甌江中游，是麗水市政府所在地，???麗水市唯一的市轄區(qū)，是國家級生態(tài)示范區(qū)和省級文明城區(qū)，是中國攝影之鄉(xiāng)和巴比松油畫基地的發(fā)祥地和活動中心。全區(qū)總面積1502平方公里，總?cè)丝?6.05萬人，是麗水市政治、經(jīng)濟、文化中心，浙南閩北交通樞紐?！肮叛弋嬥l(xiāng)”范圍包括碧湖鎮(zhèn)和大港頭鎮(zhèn)。核心區(qū)塊包括大港頭鎮(zhèn)區(qū)、坪地、堰頭、保定范圍?！肮叛弋嬥l(xiāng)”旅游設(shè)

3、施建設(shè)已初具規(guī)模，但內(nèi)容尚欠豐富，游客停留時間較短，需要不斷豐富內(nèi)涵配套相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。三、項目編制依據(jù)蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2005－2020）《麗水市古堰畫鄉(xiāng)旅游區(qū)規(guī)劃》建設(shè)項目咨詢委托書。四、結(jié)論與建議：玉石博物館工程項目的建設(shè)，是適應(yīng)大港頭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的需要，它的建設(shè)可給當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)起良好的推動作用，對于提高大港頭鎮(zhèn)文化品位，改善旅游服務(wù)的硬件設(shè)施，能起到良好的社會經(jīng)濟效果。項目的建成使用，可改善古堰畫鄉(xiāng)核心區(qū)塊的環(huán)境條件，還能為社會提供就業(yè)崗位420余個，為地方提供營業(yè)稅金148.4萬元/年。綜上所述，

4、我們認為：麗水市蓮都區(qū)古堰畫鄉(xiāng)甌江玉石博物館工程項目建設(shè)條件成熟，方案合理可行，開發(fā)項目資金可落實，本項目的建設(shè)開發(fā)是必要的和具有可行性。????????????經(jīng)濟技術(shù)指標1總用地面積㎡200002總建筑面積㎡203003建筑占地㎡60004容積率%1.05建筑密度%306綠地面積㎡80007綠地率%408項目總投資萬元5888.919營業(yè)收入萬元247310營業(yè)稅金萬元148.411勞動就業(yè)萬元420?????????????第二章??投資人簡介?古堰畫鄉(xiāng)甌江玉石博物館工程項目的投資人xxx先生，1970年11月

5、出生于麗水城郊農(nóng)村，自二十世紀九十年代以來，開始熱衷于甌江玉石的收藏，并成為了他的一大愛好，從此對收藏、加工麗水甌江玉石產(chǎn)生濃烈的興趣，并開始對麗水甌江石的淵源、玉石的歷史、玉石的深加工等的研究。至今有已收藏了各門類的甌江奇石、玉石藏品。他深有體會地說：不要看收藏石頭簡單，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前輩取經(jīng)，而且經(jīng)常要把玩琢磨，日積月累才能提高自己的鑒賞水平。xxx先生將十多年的企業(yè)利潤有近三分之一化在收藏甌江石上。但閑暇時他喜歡旅游，喜歡冒險，喜歡到偏遠地區(qū)尋寶，喜歡看全國各地的奇石市場，喜歡看他人的藏品。在他辦

6、公室，除了與工作相關(guān)的文件材料，都擺滿了他的收藏品。桌上、地下、墻上，琳瑯滿目，讓人眼界大開。這些寶貝，是他各地奔波收集的寶貝圪瘩，是他挨家挨戶淘來的寶貝。一分耕耘、一分收獲，經(jīng)過十多年的持之以恒的收集，目前他已收集各類甌江玉石、觀賞石近五千余件，其中大部分為麗水地區(qū)的甌江玉石，藏品涵蓋門類齊全，有玉石原石、觀賞石、象形石、文字石、圖案石等。有的如百花盛開，千姿百態(tài)，有的如雪山初融，瀑流飛掛……石頭紋路細膩流暢，線條曲折多變，妙趣天成，生動傳神。天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。從追求利潤最大化的生意人到潛心尋

7、石玩石，xxx先生脫胎換骨，從一個性格急躁、急功近利的生意人變成了一個超然物外的“石癡”。收藏養(yǎng)性，玩物養(yǎng)志。十多年的把玩藏品，他最大的收獲是：懂得了一分喜悅、一分穩(wěn)重、一分修養(yǎng)。葉志軍說：“石頭喜歡我，我也喜歡石頭。我和石頭共同依戀，早已不可分割了?！彼詹氐摹鞍鱿伞弊髌?，出自浙江省美術(shù)工藝師張煥學之手，質(zhì)地細膩，通體潤澤，構(gòu)思巧妙，人物形象生動，堪稱極品，在2010中國第六屆國際文化產(chǎn)業(yè)博覽會交易會上獲得“中國工藝美術(shù)文化創(chuàng)意獎金獎”。他所收藏的“松鶴獻壽”，色彩豐富，均勻一體，顯得清淡而高雅，是甌江玉石難得一

8、見的珍品。在第十屆中國國家級工藝美術(shù)大師精品博覽會中，經(jīng)評審委員會評審，獲得中國工藝美術(shù)銀獎。在浩如煙渺的玉石收藏長河中，xxx先生所收藏的一件件玉石向大家默默講述著人類的文明進程，年代雖然跨度達萬年。其中有不泛珍品、稀品和極具價值的精品，使人們重新認識了麗水甌江玉石在蘊含的中華民族獨特的文化品位。xxx先生在長期的收藏過程中，通過收藏實踐和對