XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文

《XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文　　XXX市XXX酒店商業(yè)計劃書范文　　第一章　項目摘要　　一、項目概述　　　　XXX市XXX大酒店是與國際XXX酒店集團(tuán)簽約合作的國內(nèi)第六家XXX大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過國際XXX酒店集團(tuán)嚴(yán)格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅游酒店。　　XXX市XXX大酒店集旅游、商務(wù)、娛樂、餐飲等多功能于一身，位于XXX市CBD區(qū)域，購物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望，風(fēng)光旖旎?！　】偼顿Y概為7500萬美元，酒店用地面積平方米，建筑面積為43793平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為米?！　【频杲ǔ珊?，憑借國際XXX酒店管理公

2、司的專業(yè)化管理，將成為XXX市檔次最高的五星級酒店，其專業(yè)的國際經(jīng)營理念必會帶來豐厚的投資回報和良好的社會效益?！　《㈨椖績?yōu)勢　　黃金地段、得天獨厚　　XXX市市政府重點支持項目　　國際著名酒店管理公司專業(yè)化管理　　辦妥土地房產(chǎn)證、土建已經(jīng)開工，正進(jìn)行地基建設(shè)　　籌建單位成功開發(fā)過多個大型地產(chǎn)項目　　三、項目背景　　XXX市是中國東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，并獲得國際花園城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽(yù).　　XXX市已成為中國南方重要的對臺貿(mào)易口岸，這里每年由中央政府主持舉辦經(jīng)貿(mào)盛會“中國投資貿(mào)易洽談會”和“對臺出口商品交易會”，多種大型專業(yè)會展經(jīng)常在XXX市舉辦?！?/p>

3、　XXX市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，是中國東南沿海經(jīng)濟(jì)繁榮帶的龍頭。自XXX市成立特區(qū)以來,已有戴爾(Dell)、柯達(dá)(Koda)、通用電器(GeneralElectric)、可口可樂(Cocacola)、太古飛機(jī)維修公司(SwireAircraft)、麥德龍(MetroAG)等世界五百強(qiáng)公司入駐XXX市,同時每年有大量國際、國內(nèi)商務(wù)人士來XXX市觀光旅游.　　XXX市市目前有四星級以上酒店六家、五星級酒店一家。鑒于XXX市的高星級酒店數(shù)量相對偏少，該項目的建成將大大地推動XXX市高端旅游市場的發(fā)展，促進(jìn)XXX市精品旅游品牌的提升，并將給投資商帶來豐厚的投資回報。　　四、項目投資計劃　?。ㄒ唬┩顿Y總額　　

4、項目投資概算為7500萬美元，包括土地款、拆遷費(fèi)用、土方工程、基樁及相關(guān)前期費(fèi)用等已完成的投資1700萬美元。　?。ǘ┲行∑髽I(yè)融資計劃　　根據(jù)項目建設(shè)期計劃，建設(shè)期為2年；　　根據(jù)營運(yùn)收支預(yù)估數(shù)據(jù)，預(yù)計項目營運(yùn)8年，即可還清本息。　　考慮項目的營運(yùn)預(yù)　　算及還本付息年期，建議項目建設(shè)期免息。年度經(jīng)營結(jié)余可用于償還利息、本金?！　≈行∑髽I(yè)融資期限為10年（含建筑期）。根據(jù)營運(yùn)收支預(yù)估表，項目進(jìn)入營運(yùn)期后，前四年每年還1100萬美元，后四年每年還1200萬美元，總共用8年還本付息。　　第二章　環(huán)境評估　　一、區(qū)位優(yōu)勢　　1、自然情況　　XXX市是一座美麗的海濱城市，位于中國東南沿海、福建省的西南

5、岸，臨近九龍江的河口，居中國兩大經(jīng)濟(jì)繁榮地區(qū)之間，與臺灣隔海相望，距臺灣高雄市160哩，是海峽西岸繁榮帶之龍頭。XXX市市轄區(qū)陸地面積1500多平方公里（包括XXX市島130平方公里），海域面積300多平方公里。XXX市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，常年春意濃濃，四季花香撲鼻。全年平均氣溫210C，冬天平均氣溫120C，夏天平均氣溫280C，全年降雨1100毫米。氣候溫和、雨量充沛、海岸曲折漫長、山巖疊秀絢麗多姿?！　?981年設(shè)立XXX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)，XXX市市已被中央政府批核為一個特別行政區(qū)域，、1994年被級為副省級市。擁有省級的經(jīng)濟(jì)管理權(quán)力?，F(xiàn)在，XXX市已發(fā)展為一個現(xiàn)代化城市，有著強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城

6、市建設(shè)。在過去十年內(nèi)，XXX市受益于國際商貿(mào)，教育及旅游的持續(xù)發(fā)展?！　‰S著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會各項事業(yè)的不斷發(fā)展，XXX市逐漸成為中國東南沿海的中心城市。在經(jīng)濟(jì)保持高速發(fā)展的同時，XXX市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護(hù)，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。XXX市先后獲得國際花園城市和優(yōu)秀的旅游城市等榮譽(yù)?！　?、地理位置　　XXX市市位于東經(jīng)118o04′04″、北緯24o26′46″。全市由XXX市島，鼓浪嶼及內(nèi)陸九龍江北岸沿海部分地區(qū)和同安組成，屬海港風(fēng)景城市。其主體－XXX市島面積約平方公里，是福建省第四大島嶼，整修海岸線蜿蜒曲折，全長234公里，港島嶼星羅棋布，洪區(qū)內(nèi)群山四周環(huán)抱，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越

7、海峽性天然良港，有史以來就是我國東南沿海對外貿(mào)易的重要口岸。九龍江北岸的沿海部分，由杏林灣和馬鑾灣分隔而成美、杳林、海滄三個小半島。地屬亞熱帶氣候，夏天酷暑，冬天嚴(yán)寒，溫和多雨，年均氣溫在21o左右。　　XXX市市的總陸地面積為1，516平方公里，而海洋面積則有300平方公里。而地勢則由南至北順勢而下，其西北部分地勢偏于平坦，而南部則較多山及崎嶇。在大部分的海峽，其水深超過12米及整平均處于無冰狀