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《撫順融信·新天地項(xiàng)目初步策劃》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、撫順融信·新天地項(xiàng)目初步策劃北京可諾地產(chǎn)服務(wù).canalbj4>#ff66ff'>區(qū)域分析撫順宏觀經(jīng)濟(jì)北京萬(wàn)聯(lián)行房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)2012.march北京可諾地產(chǎn)服務(wù).canalbj#ff66ff'>城市概況撫順是一座因歷史而影響中國(guó)，以資源而聞名世界的現(xiàn)代工業(yè)城市；它位于遼寧省東部山區(qū)，呈東南高，西北低之勢(shì)。市區(qū)位于撫順西部渾訶河谷沖積平原上，呈東西走向，南北為山地；美麗的渾河由東至西將市區(qū)分割成南北兩部分市區(qū)的南北寬約6-8公里，東西長(zhǎng)約30公里。渾河宛如一條彩帶橫貫市區(qū)，是一座美麗的帶狀城市；撫順市下轄四區(qū)三縣和兩個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。四區(qū)為新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)、東洲區(qū)、順城區(qū)。三縣為撫順縣、新
2、賓滿族自治縣、清原滿族自治縣。兩個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、撫順勝利經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；圖1.1：撫順在中國(guó)的地理位置東北地區(qū)圖1.2：撫順的行政區(qū)劃北京可諾地產(chǎn)服務(wù).canalbj#ff66ff'>人口情況到2011年底，撫順戶籍總?cè)丝谶_(dá)到223.2萬(wàn)人，其中，市區(qū)人口139.6萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?2%；進(jìn)入2005年以后，撫順人口自然增長(zhǎng)率基本為負(fù)增長(zhǎng)，只有2007年的增長(zhǎng)率為正的，而常住人口仍在持續(xù)增長(zhǎng)，說(shuō)明撫順人口的增長(zhǎng)來(lái)源主要是外來(lái)人口的遷入，反映了撫順的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了較強(qiáng)的吸引力；從右圖1.4可以看出，撫順人口目前在遼寧省的五個(gè)主要城市中是最少的；但根據(jù)撫順市人才發(fā)展報(bào)告規(guī)劃預(yù)測(cè)
3、，撫順2015年人口將超過(guò)230萬(wàn)人；未來(lái)?yè)犴樔丝诘脑鲩L(zhǎng)將為住宅及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)有力的發(fā)展動(dòng)力。圖1.3：撫順市戶籍人口增長(zhǎng)圖1.4：撫順市人口與遼寧省其他城市對(duì)比資料來(lái)源：各城市統(tǒng)計(jì)局Chart1224.4-1.17223.9-1.14223.70.02223.2-0.9戶籍總?cè)丝谧匀辉鲩L(zhǎng)率（萬(wàn)人）（‰）與東北其他城市對(duì)比2006年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京戶籍人口(萬(wàn)人)703.6572.1980.3745.21197.6GDP(億元)2482.52569.72094.1177><41.37720.3GDP增長(zhǎng)率16.5%16.5%13.5%15.0%12.0%固定資產(chǎn)投資(億元
4、)1790.31469.5810950.13371.5固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率31.3%32.3%26.7%46.1%19.3%實(shí)際利用外資(億美元)30.422.454.0314.145.5城市居民人均可支配收入(元)1165113350112301135019978城市居民人均年消費(fèi)支出(元)8670105348515888114825社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)1048.7839.3894.5670.33275.2人均消費(fèi)支出構(gòu)成食品(元)3228.62衣著(元)858.71家庭設(shè)備用品及服務(wù)(元)348.56醫(yī)療保健(元)1012.64交通、通訊(元)920.88娛樂(lè)、教育、文化服務(wù)(元
5、)978.04居住(元)974.21雜項(xiàng)商品及服務(wù)(元)348.672008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京戶籍人口(萬(wàn)人)713.5583.4989.9745.91229.92008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京GDP(億元)3860.53858.22868.22089.010488.0GDP增長(zhǎng)率16.3%16.5%13.2%17.7%9.0%2008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連撫順鞍山營(yíng)口固定資產(chǎn)投資(億元)3008.72513.413<41.3固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率27.4%30.2%30.2%2008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京實(shí)際利用外資(億美元)60.050.15.716.960.82008年數(shù)據(jù)
6、沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京城市居民人均可支配收入(元)17,29517,50014,58912,81124,7252008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京城市居民人均年消費(fèi)支出(元)14,66714,10110,79110,21716,4602008年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)大連哈爾濱長(zhǎng)春北京社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)15061183126477845892006年數(shù)據(jù)沈陽(yáng)沈陽(yáng)北京人均消費(fèi)支出構(gòu)成食品322937%31%衣著85910%10%家庭設(shè)備用品及服務(wù)3494%7%醫(yī)療保健101312%9%交通、通訊92111%15%娛樂(lè)、教育、文化服務(wù)97811%17%居住97411%8%雜項(xiàng)商品及服務(wù)3494%4%
7、8670Year2006北京LivingExpenditures消費(fèi)支出14825Food食品456131%Clothing衣著144210%HouseholdAppliancesandService家庭設(shè)備用品及服務(wù)9777%HealthCareandMedicalServices醫(yī)療保健13229%TransportandCommunications交通和通信217315%Education,CulturalandRecreat
