蘇州國際影視娛樂城項(xiàng)目介紹

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1、蘇州國際影視娛樂城項(xiàng)目簡介名城蘇州上有天堂下有蘇杭以長三角中心之利，天堂姑蘇在現(xiàn)代化進(jìn)程中依然閃耀光輝，成為當(dāng)代中國經(jīng)濟(jì)文化重鎮(zhèn)。吸引外資全國第二經(jīng)濟(jì)總量全國第四旅游經(jīng)濟(jì)全國第七社會消費(fèi)品零售總額全國地級城市第一蘇州廣播電視總臺蘇州廣播電視總臺:蘇州地區(qū)實(shí)力最大、影響力最強(qiáng)的傳媒集團(tuán)5個電視頻道、8個廣播頻率、3個網(wǎng)站、2份報紙、2份雜志、公交電視、手機(jī)電視、地鐵電視等各種新媒體。強(qiáng)大的節(jié)目品牌：蘇州電視頻道組黃金時段收視份額超過70%，位居全國地級市首位。廣播收聽率市場份額超過80%。2010年同口徑經(jīng)營總收入達(dá)到18億元，目前總資產(chǎn)達(dá)到48億，總臺綜合實(shí)力位居全國大中城市臺（含直轄市

2、）前十強(qiáng)，成為全國一流的城市型傳媒集團(tuán)。項(xiàng)目概念方案項(xiàng)目概況占地：207畝容積率：≤1.6建筑面積：22萬平方米建筑高度:≤20米,局部≤40米建筑密度：≤36%2010年11月29日奠基2011年年底動工2013年開業(yè)迎客項(xiàng)目位置﹡地鐵、公交總站無縫對接﹡中環(huán)高架、南環(huán)高架直達(dá)項(xiàng)目周邊本案周邊現(xiàn)狀東南西北山雨墅民房桃花源項(xiàng)目地塊木瀆新天地項(xiàng)目周邊規(guī)劃為生態(tài)居住區(qū)，未來將以中高端別墅區(qū)為主，本案西側(cè)及南側(cè)已建成大型別墅區(qū)，東南側(cè)木瀆新天地（世界綢都）將在明年軌道開通后正式運(yùn)營，北側(cè)、東側(cè)地塊將在未來兩年內(nèi)完成出讓。國際電子商務(wù)社區(qū)項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃建設(shè)木瀆新區(qū)國際商務(wù)電子社區(qū)，2013年建成近

3、200萬平米產(chǎn)商居綜合體。區(qū)內(nèi)住宅均為智能化高檔小區(qū)，別墅，高層公寓，10萬居民入住。（目前房屋均價1.5萬/平米）本案項(xiàng)目定位電影城華東乃至全國最大電影城金逸全國唯一旗艦店環(huán)幕、巨幕、4D等影廳影視主題的餐飲、電子游藝等業(yè)態(tài)兒童城華東地區(qū)最具聚集效應(yīng)國際團(tuán)隊著力打造兒童電視節(jié)目拍攝、演播基地早教、培訓(xùn)、游藝、零售等目標(biāo)：國際領(lǐng)先、國內(nèi)一流、蘇州唯一酒店及配套購物商業(yè)商務(wù)、休閑精品酒店利用山水、景觀資源發(fā)揮軌道、環(huán)線等交通資源綜合性、一站式消費(fèi)購物場所美食休閑娛樂城蘇州最大的餐娛休綜合航母商務(wù)宴請、家庭聚會、休閑美食匯集演藝劇場、KTV、美容養(yǎng)生、運(yùn)動健身等消費(fèi)客群定位蘇州中高收入家庭人

4、群華東地區(qū)游客其他地區(qū)游客本案主力消費(fèi)群體特點(diǎn)：家庭年收入八萬元以上，喜愛休閑娛樂，追求新奇時尚與生活品質(zhì)，以家庭型消費(fèi)為主導(dǎo)。年齡結(jié)構(gòu)區(qū)域結(jié)構(gòu)蘇州市區(qū)65%木瀆本地20%25~35歲50%25歲以下20%35歲以上30%游客15%業(yè)態(tài)布局餐飲區(qū)設(shè)置在項(xiàng)目中部及北側(cè)，有較好的展示面和景觀資源，同時靠近外圍道路與中央停車場娛樂業(yè)態(tài)晚間具有較大客流，設(shè)置在西北側(cè)道路旁，并于餐飲、酒店相鄰休閑業(yè)態(tài)設(shè)置在兒童項(xiàng)目旁，同時毗鄰河道，可以利用一定的景觀資源立體停車庫分別與兒童項(xiàng)目及影城相連大賣場和影城旁道路設(shè)置部分零售商鋪，充分利用兩者人氣場地內(nèi)設(shè)置一條車行動線，滿足餐飲、娛樂等各業(yè)態(tài)的交通可達(dá)性影

5、城大賣場中央停車場酒店立體停車兒童項(xiàng)目餐飲休閑娛樂餐飲規(guī)劃設(shè)計伍茲貝格（澳大利亞）查普門泰勒（英國）日建設(shè)計（日本）招商進(jìn)度電影城：金逸影院全國唯一旗艦店已入駐，建筑面積4.2萬平方米，總投資5億，打造華東地區(qū)乃至中國最大的電影城。電影城集高科技特種電影體驗(yàn)、普通電影觀影及各類影視主題文化消費(fèi)于一體。包含3個巨幕影廳、2個4D影廳、環(huán)幕影廳、兒童專業(yè)主題影廳、VIP影廳及多個普通影廳，共有3000個座位。其中的一個巨幕接近一千平方米（IMAX銀幕面積約600平米），是目前中國最大的銀幕。招商進(jìn)度兒童城：蘇州廣播電視總臺將投資3.5億元，打造華東地區(qū)最具聚集力的兒童城（建筑面積2.5萬平方

6、米）?，F(xiàn)已聘請國際專業(yè)團(tuán)隊日本UDS公司作為本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計顧問，其中8000平方米職業(yè)體驗(yàn)中心，將成為中國職業(yè)種類最豐富的少兒職業(yè)體驗(yàn)館。配套建設(shè)早教、少兒培訓(xùn)、兒童餐飲、服裝、用品、購物等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。蘇州廣電總臺兒童電視節(jié)目的演播和拍攝基地。日本UDS簡介：日本趣志家（Kidzania）是世界最具影響力的少兒職業(yè)體驗(yàn)館，UDS公司核心人員均是來自趣志家主創(chuàng)團(tuán)隊。少兒職業(yè)體驗(yàn)館特色兒童扮演成人角色完全按照真實(shí)世界打造擁有飛機(jī)駕駛艙、醫(yī)院、警察局、消防隊等設(shè)施職業(yè)涉及公共服務(wù)、商業(yè)、媒體、建造等各行各業(yè)通過自己打工賺取工資定位：寓少兒的社會教育、成長教育于游樂和體驗(yàn)項(xiàng)目之中招商進(jìn)度餐飲、娛樂

7、、休閑：蘇州規(guī)模最大、最具特色的餐飲、娛樂、休閑綜合體?？偨ㄖ娣e約5萬平方米，涵蓋多種菜系的豪華餐廳、異國風(fēng)味的繽紛美食、特色小吃，滿足朋友家庭聚會、商務(wù)宴請、婚慶宴會多種需求。演藝劇場、酒吧、KTV、國際會所、水療SPA、健身運(yùn)動、電玩游藝等休閑娛樂業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。目前，已與多家知名餐飲、演藝、休閑娛樂商家達(dá)成合作意向。招商進(jìn)度大賣場：世界品牌大賣場沃爾瑪山姆會員店、家樂福、樂天馬特正在深度洽談中。沃爾瑪山姆會員店：山姆會員商店是