東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人：譚恩德總工程師：黃勇東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一0年四月目錄40東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司1.工程項(xiàng)目概況…………………………………………………31.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介………………………………………………………31.2主體承包單位名稱……………………………………………32.監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………53.監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍和內(nèi)容…

2、………………………………63.1監(jiān)理工作目標(biāo)…………………………………………………63.2監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容…………………………………………94.質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)控制程序及主要措施…………………174.1質(zhì)量控制程序和措施………………………………………174.2進(jìn)度控制程序和措施………………………………………224.3造價(jià)控制程序和措施………………………………………255.項(xiàng)目監(jiān)理組織及設(shè)施………………………………………275.1項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)……………………………………………275.2職責(zé)分工……………………………

3、………………………295.3項(xiàng)目監(jiān)理部需配置的裝備、測(cè)量裝置………………………365.4項(xiàng)目監(jiān)理部與業(yè)主及設(shè)計(jì)、施工承包商的關(guān)系……………375.5監(jiān)理工作開展的程序………………………………………376.項(xiàng)目監(jiān)理工作制度……………………………………………386.1監(jiān)理工作守則………………………………………………386.2各階段主要監(jiān)理工作制度…………………………………386.3項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度………………………………3940東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司1工程項(xiàng)目概況1

4、.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1.1工程名稱東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村村民委員會(huì)1.1.3建設(shè)地址東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村1.1.4占地面積：988平方米；建筑高度：8.15米1.1.5設(shè)計(jì)使用年限：50年；抗震設(shè)防烈度：7度1.1.6主要建筑結(jié)構(gòu)類型和設(shè)備1.1.6.1主要建筑結(jié)構(gòu)類型本工程基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，主體采用框架式結(jié)構(gòu)；1.1.6.2設(shè)備東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程設(shè)備主要有配電系統(tǒng)、照明設(shè)備、防雷接地、應(yīng)急照明系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備。1.1.7工程特點(diǎn)

5、的簡(jiǎn)要描述東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程建設(shè)投資114萬(wàn)元，總建筑面積988平方米，建筑層數(shù)為2層，建筑總高度為8.15米。1.2主體承包單位名稱1.2.1主體設(shè)計(jì)單位名稱廣東華南建筑設(shè)計(jì)院有限公司40東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2.2施工總承包單位名稱建邦集團(tuán)有限公司2監(jiān)理工作依據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)是:2.1監(jiān)理委托合同：與東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村村民委員會(huì)簽定的本項(xiàng)目《監(jiān)理合同》2.2工程設(shè)計(jì)合同及協(xié)議2.3國(guó)家有關(guān)主管部門關(guān)于本項(xiàng)目的批復(fù)文件2.4工程承包合

6、同及協(xié)議2.5工程勘察設(shè)計(jì)文件(包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明、變更通知等)2.6國(guó)家、行業(yè)和所在地省市現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)2.7質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范2.8現(xiàn)行有關(guān)定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.9國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、制度等規(guī)范性文件2.10監(jiān)理規(guī)劃3監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍和內(nèi)容3.1監(jiān)理工作目標(biāo)3.1.1工期目標(biāo)本工程合同工期為3個(gè)月，即2010年4月28日至2010年7月27日。3.1.2質(zhì)量目標(biāo)整個(gè)項(xiàng)目要求質(zhì)量等級(jí)為確保合格工程。40東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)中心工程監(jiān)理規(guī)劃東莞市建設(shè)監(jiān)理有限公司3.1.3造價(jià)控制目標(biāo)在確保質(zhì)

7、量的前提下最大可能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，盡量節(jié)約資金，確保工程投資不超過(guò)業(yè)主確定的總投資，即控制在114萬(wàn)元。3.1.4監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)以一流的服務(wù)贏得顧客的滿意，百分之百的履約，顧客口頭投訴少于5次，書面投訴為零次。3.2監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容3.2.1監(jiān)理工作范圍(1)時(shí)間范圍：施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段監(jiān)理。(2)工程范圍：東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老人活動(dòng)中心工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工與保修階段全方位的監(jiān)理，即三控制（本工程的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制）、二管理（本工程的合同管理和施工安全管理）、一協(xié)

8、調(diào)（對(duì)本工程項(xiàng)目參與各方的組織協(xié)調(diào)）的監(jiān)理（含土建、裝飾、給排水、消防、等工程）。3.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.2.2.1施工圖設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）深入了解項(xiàng)目的意圖和要求，將項(xiàng)目的意圖和要求落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)圖紙，使設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目的實(shí)際需要。（2）督促、檢查設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)計(jì)合同和國(guó)家工程設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）40東莞市望牛墩鎮(zhèn)福安村星光老年活動(dòng)