城市棚戶區(qū)改、擴、翻建項目可行性研究報告

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1、城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告目錄第一章總論11.1項目名稱及承辦單位11.2可行性研究報告編制單位11.3編制依據(jù)11.4項目概述21.5簡要結(jié)論5第二章項目建設(shè)的背景及必要性62.1項目建設(shè)背景62.2項目建設(shè)的意義62.3項目建設(shè)的必要性9第三章場地自然條件113.1地理位置113.2自然條件113.3項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況13第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容144.1建設(shè)內(nèi)容144.2建設(shè)規(guī)模15第五章工程方案165.1總體方案16城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告5.2建筑物現(xiàn)狀分析165.3改造方案185.4改造方案19第六章改造項目施工組織設(shè)計方案396.

2、1工程概況及工程特點396.2施工部署396.3主要工程施工技術(shù)方案406.4質(zhì)量技術(shù)保證措施436.5安全生產(chǎn)與文明施工措施446.6工期保證措施45第七章節(jié)能設(shè)計477.1設(shè)計依據(jù)477.2節(jié)能原則477.3節(jié)能效益分析477.4項目節(jié)能措施497.5節(jié)能效果評價51第八章環(huán)境影響評價528.1采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)528.2項目對環(huán)境的影響528.3公眾參與578.4環(huán)境影響分析結(jié)論57城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告第九章項目組織管理589.1組織機構(gòu)589.2項目管理589.3進度管理59第十章投資估算與資金籌措6010.1投資估算依據(jù)6010.2建設(shè)投資估

3、算6110.3投資估算6110.4資金籌措61第十一章工程招投標(biāo)62第十二章效益分析64第十三章社會評價6513.1項目對社會的正面影響分析6513.2項目對社會的負(fù)面影響分析6513.3項目與所在地區(qū)互適性分析6513.4社會效益評價結(jié)論66第十四章研究結(jié)論及建議6814.1結(jié)論6814.2建議68城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告第一章總論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱1.1.2項目建設(shè)單位1.1.3法人代表1.1.4項目建設(shè)地點1.2可行性研究報告編制單位1.2.1單位名稱：1.2.2資質(zhì)等級：1.2.3資質(zhì)證書編號：1.2.4：發(fā)證機關(guān)：1.3編

4、制依據(jù)（1）建設(shè)單位編制可行性研究報告委托書（2）國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（3）《投資項目可行性研究指南》國家發(fā)展計劃委員會，計辦投資［2002］15號（4）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）2006年（5）《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》國發(fā)〔2015〕37號（6）《某某人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實施意見》甘政發(fā)〔2015〕74號68城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告（7）某某人民政府辦公室《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城市危舊房改造工作的通知》張政辦發(fā)〔

5、2016〕25號（8）其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程及強制性條文（9）建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料（10）甲方提供的設(shè)計圖紙1.4項目概述1.4.1項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容某某縣城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目，改造對象為某某小區(qū)1號住宅樓，總建筑面積4122.87㎡，主要改造內(nèi)容如下：1、屋面防水保溫（太陽能移動恢復(fù)）；2、屋檐修繕；3、分戶門、外墻窗戶改造；4、樓道臺階維修、粉刷；5、單元門禁系統(tǒng)改造；6、樓梯扶手改造；7、雨水管改造；8、樓道內(nèi)公共照明設(shè)施改造；9、室外供暖管網(wǎng)改造；10、室外下水管網(wǎng)、化糞池改造；11、小區(qū)大門改造；12、小區(qū)圍墻修繕；13、垃圾收集箱改造；68城

6、市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告1、小區(qū)地面硬化、散水修繕；2、小區(qū)照明路燈改造；3、監(jiān)控系統(tǒng)架設(shè)；4、室外電纜規(guī)整；5、外墻真石漆。1.4.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)按照《環(huán)境保護法》的要求，項目建設(shè)按照“三同時”原則同步進行。本項目屬于棚戶區(qū)改造項目，沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活廢水排向化糞池進行沉淀處理后，排入城市排污系統(tǒng)；生活固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，并運輸?shù)匠鞘欣幚韴?；建筑垃圾在工地空地處集中堆放后，由專門的建筑垃圾運輸車輛統(tǒng)一運走。同時按照國家規(guī)定的各類安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，項目中的設(shè)備選型及安裝、電氣安裝和危害設(shè)施建設(shè)均應(yīng)符合安全規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保使用

7、安全。施工期間嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》，在主要隱患部位設(shè)置警示標(biāo)識，設(shè)置防護墻、防護網(wǎng)、防護欄，高空防護設(shè)備，入場人員戴安全帽，出入口設(shè)護頭棚，穿勞動保護用具等。1.4.3節(jié)能措施本項目保溫材料采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，照明優(yōu)先選用高效節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，以減少電耗；給排水系統(tǒng)采用新型材料和68城市棚戶區(qū)改(擴、翻)建項目可行性研究報告節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能的目的。1.4.4項目組織與實施本項目建設(shè)單位為某某公司，項目開展前期將設(shè)立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目