城市棚戶區(qū)改、擴(kuò)、翻建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位11.2可行性研究報(bào)告編制單位11.3編制依據(jù)11.4項(xiàng)目概述21.5簡(jiǎn)要結(jié)論5第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性62.1項(xiàng)目建設(shè)背景62.2項(xiàng)目建設(shè)的意義62.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性9第三章場(chǎng)地自然條件113.1地理位置113.2自然條件113.3項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況13第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容144.1建設(shè)內(nèi)容144.2建設(shè)規(guī)模15第五章工程方案165.1總體方案16城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.2建筑物現(xiàn)狀分析165.3

2、改造方案185.4改造方案19第六章改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案396.1工程概況及工程特點(diǎn)396.2施工部署396.3主要工程施工技術(shù)方案406.4質(zhì)量技術(shù)保證措施436.5安全生產(chǎn)與文明施工措施446.6工期保證措施45第七章節(jié)能設(shè)計(jì)477.1設(shè)計(jì)依據(jù)477.2節(jié)能原則477.3節(jié)能效益分析477.4項(xiàng)目節(jié)能措施497.5節(jié)能效果評(píng)價(jià)51第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)528.1采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)528.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響528.3公眾參與578.4環(huán)境影響分析結(jié)論57城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章項(xiàng)目

3、組織管理589.1組織機(jī)構(gòu)589.2項(xiàng)目管理589.3進(jìn)度管理59第十章投資估算與資金籌措6010.1投資估算依據(jù)6010.2建設(shè)投資估算6110.3投資估算6110.4資金籌措61第十一章工程招投標(biāo)62第十二章效益分析64第十三章社會(huì)評(píng)價(jià)6513.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的正面影響分析6513.2項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的負(fù)面影響分析6513.3項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析6513.4社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論66第十四章研究結(jié)論及建議6814.1結(jié)論6814.2建議68城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單

4、位1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位1.1.3法人代表1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.2可行性研究報(bào)告編制單位1.2.1單位名稱：1.2.2資質(zhì)等級(jí)：1.2.3資質(zhì)證書編號(hào)：1.2.4：發(fā)證機(jī)關(guān)：1.3編制依據(jù)（1）建設(shè)單位編制可行性研究報(bào)告委托書（2）國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)，計(jì)辦投資［2002］15號(hào)（4）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）2006年（5）《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工

5、作的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔2015〕37號(hào)（6）《某某人民政府關(guān)于加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》甘政發(fā)〔2015〕74號(hào)68城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（7）某某人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城市危舊房改造工作的通知》張政辦發(fā)〔2016〕25號(hào)（8）其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文（9）建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料（10）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙1.4項(xiàng)目概述1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容某某縣城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目，改造對(duì)象為某某小區(qū)1號(hào)住宅樓，總建筑面積4

6、122.87㎡，主要改造內(nèi)容如下：1、屋面防水保溫（太陽(yáng)能移動(dòng)恢復(fù)）；2、屋檐修繕；3、分戶門、外墻窗戶改造；4、樓道臺(tái)階維修、粉刷；5、單元門禁系統(tǒng)改造；6、樓梯扶手改造；7、雨水管改造；8、樓道內(nèi)公共照明設(shè)施改造；9、室外供暖管網(wǎng)改造；10、室外下水管網(wǎng)、化糞池改造；11、小區(qū)大門改造；12、小區(qū)圍墻修繕；13、垃圾收集箱改造；68城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1、小區(qū)地面硬化、散水修繕；2、小區(qū)照明路燈改造；3、監(jiān)控系統(tǒng)架設(shè)；4、室外電纜規(guī)整；5、外墻真石漆。1.4.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)按

7、照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”原則同步進(jìn)行。本項(xiàng)目屬于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，沒(méi)有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活廢水排向化糞池進(jìn)行沉淀處理后，排入城市排污系統(tǒng)；生活固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集，并運(yùn)輸?shù)匠鞘欣幚韴?chǎng)；建筑垃圾在工地空地處集中堆放后，由專門的建筑垃圾運(yùn)輸車輛統(tǒng)一運(yùn)走。同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定的各類安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，項(xiàng)目中的設(shè)備選型及安裝、電氣安裝和危害設(shè)施建設(shè)均應(yīng)符合安全規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。施工期間嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》，在主要隱患部位設(shè)置

8、警示標(biāo)識(shí)，設(shè)置防護(hù)墻、防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄，高空防護(hù)設(shè)備，入場(chǎng)人員戴安全帽，出入口設(shè)護(hù)頭棚，穿勞動(dòng)保護(hù)用具等。1.4.3節(jié)能措施本項(xiàng)目保溫材料采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，照明優(yōu)先選用高效節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，以減少電耗；給排水系統(tǒng)采用新型材料和68城市棚戶區(qū)改(擴(kuò)、翻)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能的目的。1.4.4項(xiàng)目組織與實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)單位為某某公司，項(xiàng)目開(kāi)展前期將設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目