新售樓部應配物品

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1、售樓部設計1、接待談判區(qū)，擺放桌椅、飲水機、報架等2、展示區(qū)，放沙盤、樣品展示、相關文件及資料3、辦公室，電腦、檔案、重要文件等4、前臺，形象服務臺5、財務室6、衛(wèi)生間7、更衣間8、其它根據(jù)項目特點需要的東西售樓部在裝修設計上要實現(xiàn)功能分區(qū)，因為在銷售中任何干擾都會使得交易失敗。售樓部應該設置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。也只有功能分區(qū)明確，才不至于互相干擾。根據(jù)需要，大部分售樓部設計都應該有以下幾個功能區(qū)域：接待區(qū)、模型展示區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。售樓部裝修設計效果圖　　接待區(qū)：這個區(qū)域是顧客進

2、入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的，門口有兩位迎賓人員，進門后映入眼簾的是總臺，后面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，并照亮了整個大廳，體現(xiàn)妙趣橫生的效果，總臺上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。在此區(qū)內重要的是把燈光設置的明亮些，墻面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度?！　∧Ｐ驼故緟^(qū)：這個區(qū)域應該有足夠大的空間，以方便講解人

3、員和顧客的走動。在售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區(qū)應臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時為客戶解說?！　∏⒄剠^(qū)：該區(qū)域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的，這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。在布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一臺，墻壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。這個區(qū)域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區(qū)連在一起，一般在售樓部辟一區(qū)

4、即可?！　『灱s區(qū)：這個區(qū)域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。在這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式?！　∞k公區(qū)：辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場辦公的公司領導、公司財務以及現(xiàn)場辦理按揭的人員服務的，一般情況下設置在二樓。這樣不至于和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾。辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了。　　休閑區(qū)：在這個區(qū)域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。在布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個

5、敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況?！　∈蹣翘幾鰹檎麄€樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現(xiàn)房地產商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現(xiàn)了休閑與豪華的都會空間，突出了現(xiàn)代、宏偉的效果。一個好的售樓部裝修設計離不開對售樓部各個區(qū)域功能的理解和尊重，更體現(xiàn)了設計師的水平。某售樓部功能設計與策劃要求如下:1、銷售前臺接待區(qū)2、茶水吧臺與酒柜（法式紅酒吧概念）3、客戶洽談區(qū)（封閉沙發(fā)區(qū)2間，

6、開發(fā)區(qū)5-6組）4、簽約室（封閉，2-3間）5、案場銷售控臺6、專案、副專、銷售后臺辦公區(qū)7、合同檔案室（與辦公區(qū)連接）8、會議室（12-16人）???9、更衣間（男女各1間）10、模型展區(qū)（大、小、單體若干展示區(qū)）11、展板廣告區(qū)12、建材設備展示區(qū)13、媒體簡報區(qū)14、公司形象展示區(qū)15、售樓處與衛(wèi)生區(qū)域的走廊連接　　對于一個新的地產樓盤來講，售樓處的重要性尤為明顯，設計要點主要如下：　　(一)品牌識別　　1、礎系統(tǒng)設計—標志(LOGO)標準　　1)展示系統(tǒng)設計　　□地盤形象設計　　□工地圍墻展示設計　　□

7、工地路牌、樓體招示布、工程進度牌　　□售樓形象展示　　□售樓處外觀展示指導　　□售樓處內部形象定位指導　　□售樓處設計建議　　□樣板房形象定位、效果建議　　□售樓處展板保保創(chuàng)意建議　　□看樓車體外觀設計　　□售樓人員服裝設計、保安服裝建議　　2)展示系統(tǒng)設計　　□售樓書、折頁　　□售樓合同及相關文件格式　　□價目表、付款方式單頁設計　　□工作證(卡)、售樓人員名片　　□辦公事務用品　　3)廣告類規(guī)范　　□報紙廣告標準格式　　□電視廣告標準格式　　□手提袋　　4)售樓導示系統(tǒng)　　□樣板房導示牌　　□POO彩旗式吊

8、旗設計　　□各類標示牌　　□戶外看板　　5)小區(qū)形象系統(tǒng)　　□導示系統(tǒng)　　□公共導示系統(tǒng)設計　　□公共信息展示設計　　□會所導示系統(tǒng)設計　　□各項配套設施形象系統(tǒng)設計　　□物業(yè)管理人員服飾設計　　(二)廣告運動　　□廣告訴求目標　　□廣告訴求理念　　□廣告主題口號　　□廣告內容及表現(xiàn)手法　　□創(chuàng)意策劃　　□統(tǒng)一宣傳口徑制定　　□整體氛圍概念提示　　□媒體計劃　　□創(chuàng)意延展　　□報紙廣告