某旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)

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1、循化黃河波浪灘旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)編制單位：青海興旺建工貿(mào)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司青海省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工程咨詢(xún)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：韓興旺（董事長(zhǎng)）王煥強(qiáng)（主任）審核：文玉鳳張志平審定：李傳曾編制人員：文玉鳳李傳曾周武徐曉英楊北寧黃愷第一章總論31.1項(xiàng)目背景31.2項(xiàng)目概況13第二章旅游市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)262.1全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展總體趨勢(shì)262.2青海省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與態(tài)勢(shì)282.3市場(chǎng)需求現(xiàn)狀33第三章場(chǎng)址選擇483.1場(chǎng)址所在地區(qū)現(xiàn)狀483.2場(chǎng)址建設(shè)條件48第四章黃河波浪灘旅游區(qū)總體構(gòu)思方案與建設(shè)內(nèi)容524.1總體形

2、象設(shè)計(jì)524.2總體定位與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)524.3規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容534.4初步設(shè)計(jì)方案54第五章工程建設(shè)方案645.1一期工程建設(shè)的主要內(nèi)容645.2二期工程建設(shè)內(nèi)容68第六章節(jié)能726.1電氣設(shè)備方面的節(jié)能措施726.2在供熱方面的節(jié)能措施72第七章消防737.1概述73第八章環(huán)境保護(hù)748.1概述748.2采用的標(biāo)準(zhǔn)748.3污染源748.4環(huán)境治理措施74第九章組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)769.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置769.2勞動(dòng)定員779.3人員培訓(xùn)789.4考核78第十章項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度安排79第十一章投資初步

3、估算及資金籌措8011.1投資初步估算8011.2投資使用計(jì)劃81第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8412.1成本和費(fèi)用的初步估算8412.2經(jīng)營(yíng)、收入和稅金8512.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)85第十三章社會(huì)、生態(tài)效益分析8713.1生態(tài)效益分析8713.2社會(huì)效益分析87第十四章結(jié)論與建議89附表：1、總成本費(fèi)用初步估算表2、旅游收入初步估算表3、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）4、損益表第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目申報(bào)單位、項(xiàng)目主管單位項(xiàng)目名稱(chēng)：循化黃河波浪灘旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目申報(bào)單位：青海興旺建工貿(mào)（集團(tuán)）有限責(zé)任公

4、司法人代表：韓興旺（董事長(zhǎng)）所有制形式：民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施單位：青海興旺波浪灘旅游有限公司項(xiàng)目主管單位：青海省循化縣人民政府主管負(fù)責(zé)人：韓永東（縣長(zhǎng)）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：循化縣積石鎮(zhèn)黃河北岸波浪灘項(xiàng)目建設(shè)年限：3年，為2007年1月—2010年12月項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：一期工程為賓館及餐飲服務(wù)中心、會(huì)所、豪華別墅群、林間院落（撒拉族民居）及歌舞演藝中心、青少年科技娛樂(lè)城、旅游小吃一條街、特色植物園及現(xiàn)代化溫室（花房）、泵房、蓄水及沉淀池、變配電室、鍋爐房、道路及停車(chē)場(chǎng)、供排水管線、供電線路等。二期工程為：黃河水上體育運(yùn)動(dòng)

5、中心、棧橋和閣樓、游泳池、野生動(dòng)物園、跑馬場(chǎng)、射擊場(chǎng)、攀巖、迷宮、旅行社設(shè)備等。項(xiàng)目總投資：15458.4萬(wàn)元，全部用于固定資產(chǎn)投資。項(xiàng)目資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌6183.4萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款9275.0萬(wàn)元。投資回收期9.9年（含3年建設(shè)期）。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況青海興旺集團(tuán)是以青海興旺建工貿(mào)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司為母公司聯(lián)合下屬9個(gè)子公司組建而的一家集建筑、工業(yè)、貿(mào)易、旅游為于一體的綜合性民營(yíng)企業(yè)，集團(tuán)所屬各子公司主要經(jīng)營(yíng)工業(yè)與民用建筑工程施工、公路橋梁施工、水利水電工程設(shè)計(jì)及施工、水力發(fā)電、

6、裝飾裝潢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等，資質(zhì)均為二級(jí)。2000年集團(tuán)在全省同行業(yè)中率先取得了ISO9002國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證、銀行“AAA”信用等級(jí)證書(shū)，全省民營(yíng)企業(yè)中唯一榮獲檔案管理“國(guó)家二級(jí)證書(shū)”的單位。在青海企業(yè)50強(qiáng)中排序第34名。目前集團(tuán)注冊(cè)資金1.1985億元，有兩座水電站和一處占地220畝的撒拉族民俗風(fēng)情園（在城南新區(qū)）等11個(gè)子公司。有員工2000多人，其中各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員700多人，中高級(jí)專(zhuān)業(yè)人員80多人，擁有大型機(jī)械施工設(shè)備268臺(tái)（輛）。在二十多年的發(fā)展歷程中，集團(tuán)始終以質(zhì)量、信

7、譽(yù)求生存，以機(jī)制、技術(shù)、管理創(chuàng)新求發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，一步一個(gè)腳印，扎扎實(shí)實(shí)地搞好每一項(xiàng)工程，使企業(yè)不斷發(fā)展壯大。近幾年來(lái)，集團(tuán)所屬各子公司承建的工業(yè)民用建筑有：海南亞細(xì)亞商場(chǎng)、海北州民師教學(xué)樓、海東糧食貯備庫(kù)、風(fēng)情園海北、同德住宅小區(qū)、青海建工大廈等；承建的電站有：曲什安水電站、哈達(dá)亥水電站、玉樹(shù)禪古水電站和瑪多黃河源水電站等；承建的公路有：同秀公路、樂(lè)化公路、共沙公路以及玉樹(shù)、海北、循化市政高級(jí)路面；開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有：風(fēng)情園海北住宅小區(qū)18幢6層磚混結(jié)構(gòu)樓，撒拉族民俗一條街、城南超市，建工大廈，目前

8、正在開(kāi)發(fā)的“興旺大廈”位于西寧市最繁華的大什字商業(yè)區(qū)，計(jì)劃層高28層，投資1.26億元，總面積4.2萬(wàn)平方米，是集商貿(mào)、辦公、商務(wù)為一體的綜合性大廈，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積達(dá)20萬(wàn)多平方米等。這些工程都已在社會(huì)上樹(shù)立了興旺集團(tuán)的良好企業(yè)形象。2003年——2005年，公司完成產(chǎn)值36058萬(wàn)元，累計(jì)創(chuàng)利稅3856萬(wàn)元。集團(tuán)公司先后被青海省和國(guó)家有關(guān)部門(mén)評(píng)為“青海省先進(jìn)企業(yè)”、“青海省突出貢獻(xiàn)企業(yè)”、“青海省優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”、