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《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表郴州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程一、工作流程郴州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下：項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。(一)項(xiàng)目土地出讓階段本階段前置服務(wù)事項(xiàng)單位前置服務(wù)事項(xiàng)市規(guī)劃局提出項(xiàng)目選址剛性規(guī)劃條件市國(guó)土資源局提供具備出讓條件的土地市環(huán)保局提供10萬(wàn)平方米以上建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件本階段行政許可事項(xiàng)單位行政許可事項(xiàng)市國(guó)土資源局核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)
2、間2個(gè)工作日)本階段辦理的行政許可、審批事項(xiàng)單位行政許可、審批事項(xiàng)市發(fā)改委重大投資項(xiàng)目備案市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可—10—(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)間8個(gè)工作日)步驟一：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)單位并聯(lián)審批事項(xiàng)市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖審批建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批建設(shè)工程施工圖紙審核市建設(shè)局建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批市公安消防支隊(duì)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核市人防辦結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)審查市園林處工程建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查步驟二：繳費(fèi)市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務(wù)服務(wù)中心窗口后，由市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知
3、申請(qǐng)人領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，由申請(qǐng)人到財(cái)政合并征收窗口開(kāi)票繳費(fèi)。步驟三：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證本階段各相關(guān)部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人將申報(bào)材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告—10—市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，并告知申請(qǐng)人該項(xiàng)目下階段審批需準(zhǔn)備的申報(bào)材料及前置審批、服務(wù)事項(xiàng)等。(四)建筑工程施工許可階段(行政許可、審批時(shí)間8個(gè)工作日)步驟一：服務(wù)前移本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)單位前置
4、審批、服務(wù)事項(xiàng)市建設(shè)局項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖備案項(xiàng)目申請(qǐng)招投標(biāo)辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)備案市房產(chǎn)局簽訂白蟻防治合同步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證步驟三：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告市建設(shè)局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。(五)商品房預(yù)售階段(行政許可時(shí)間6個(gè)工作日)本階段辦理的行政許可事項(xiàng)單位行政許可事項(xiàng)市房產(chǎn)局商品房預(yù)售許可證步驟一：服務(wù)前移房產(chǎn)測(cè)繪部門主動(dòng)為項(xiàng)目提供商品房預(yù)售測(cè)繪。步驟二：現(xiàn)場(chǎng)踏勘市房產(chǎn)局組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出書(shū)面現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見(jiàn)。步驟三：核發(fā)商品房預(yù)售許可證(六)綜合驗(yàn)收
5、階段(行政許可、審批時(shí)間6個(gè)工作日)步驟一：服務(wù)前移—10—本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)單位前置審批、服務(wù)事項(xiàng)市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工地形測(cè)繪圖市房產(chǎn)局房產(chǎn)測(cè)繪市人防辦防空地下室質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告步驟二：集中踏勘驗(yàn)收市政務(wù)服務(wù)中心窗口與申請(qǐng)人確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間后，由市建設(shè)局組織市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊(duì)、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(單位)進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收。步驟三：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)單位并聯(lián)審批事項(xiàng)市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收市建設(shè)局工程竣工驗(yàn)收備案市公安消防支隊(duì)建筑工程消防驗(yàn)收市人防辦結(jié)合民用建筑修建防空地下室竣工驗(yàn)收認(rèn)可市園林處工程
6、建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程竣工驗(yàn)收市氣象局防雷裝置竣工驗(yàn)收市政務(wù)服務(wù)中心窗口同時(shí)將綜合驗(yàn)收表交相關(guān)部門(單位)簽署意見(jiàn)。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告收到全部驗(yàn)收意見(jiàn)后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口在當(dāng)日內(nèi)通知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請(qǐng)人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。(七)辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收資料分別到市房產(chǎn)局、市國(guó)土資源局辦理房產(chǎn)證和土地使用分證?！?0—二、工作流程示意圖環(huán)保部門提供10萬(wàn)平方米以上項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件國(guó)土資源部門提供具備出讓條件的土地規(guī)劃部門提出項(xiàng)目選址剛性規(guī)劃條件項(xiàng)目土地出讓
7、階段國(guó)土資源部門進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓（招拍掛），核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)`項(xiàng)目備案規(guī)劃部門發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證【2個(gè)工作日】監(jiān)察部門實(shí)行全程行政效能監(jiān)察實(shí)行政府信息公開(kāi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃許可階段（行政許可、審批時(shí)間共計(jì)10個(gè)工作日）規(guī)劃部門審定修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案【6個(gè)工作日】施工圖設(shè)計(jì)規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【2個(gè)工作日】審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查根據(jù)項(xiàng)目需要，組織建設(shè)、規(guī)劃、綠化、消防、人防等有關(guān)職能部門聯(lián)合審圖、備案【3個(gè)工作日】政府實(shí)施政務(wù)
8、信息全程公開(kāi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求【3日】—10—項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖審查備案
