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《生態(tài)園可研性報告》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱第一章總論項H名稱:xx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光州項目建設(shè)可行性研究報告1.1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式法人代表:xx注冊資本:XX萬元企業(yè)類型:有限責(zé)任公司注冊地址:xx市xx區(qū)成立日期:XX年X月X日1.13建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點:xx生態(tài)園座落于xx市xx區(qū),山清水秀,綠樹成蔭。二、建設(shè)規(guī)模:xx生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨,集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園,為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn),生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)
2、指導(dǎo),將畜禽的養(yǎng)殖與銷售,果樹、蔬菜的種植,以及觀光休閑集于一體,總面積約為XX畝。三、建設(shè)期限:建設(shè)期為X年四、建設(shè)內(nèi)容:1、第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施:(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等,并進行具體分區(qū);(2)興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖觀光中心:(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū);(4)修建沼氣池,滿足生態(tài)園照明、動力等需要;(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng),發(fā)展無公害果蔬種植;2、第二期工程計劃:(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為:休閑別墅區(qū):
3、、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景養(yǎng)殖區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段,積極發(fā)展觀光采摘業(yè)及寵物相關(guān)產(chǎn)業(yè)。(3)在市中心繁華地帶建立宣傳銷售為一體的無公害果蔬銷售旗艦店及建立設(shè)備完善現(xiàn)代化的寵物醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā),建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū),社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出越來越更高的要求,生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上,立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?!币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點,充
4、分利用生態(tài)園的自然景觀,形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體,發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資金構(gòu)成項目估算總投資xxxx萬元,其中:固定資產(chǎn)投資xxx萬元(含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費用),流動資金xx萬元。1.2可行性研究報告編制依據(jù)●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》(財發(fā)字[1999]1號);●《xx省農(nóng)業(yè)于發(fā)“十二五”規(guī)劃綱要(討論稿)》:●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋(財發(fā)字[1999]57號
5、):●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知(國農(nóng)辦字[2002]175號);●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【(94)同農(nóng)綜字第28號】●本項目的項目建議書;●企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料:●企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書;●公司財務(wù)報表;1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項目總投資萬元xxxx固定資產(chǎn)投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元凈現(xiàn)值(所
6、得稅后)萬元投資收回期限(所得稅前)年(含建設(shè)期X年)投資收回期限(所得稅后)年(含建設(shè)期X年)內(nèi)部收益率(所得稅前)%內(nèi)部收益率(所得稅后)%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%1.4項目綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向,一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度,為旅游活動增添了新景觀,有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化,使環(huán)境恢復(fù)魅力,永保秀麗:另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu),優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合,開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域,強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制,增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值,加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)
7、的轉(zhuǎn)變,是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場,進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè),發(fā)展無公害果蔬連鎖體系,用現(xiàn)代化的營銷手段推廣宣傳,展現(xiàn)本市特有的品牌價值并引導(dǎo)和推動本市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項目背景2.1項目的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來,伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能,還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量,為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多,生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈,人們渴望多樣化的旅游,尤其希望
8、能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是,農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生,拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問,開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?,F(xiàn)代社會,人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是,同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇,吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了