天平溝生態(tài)園可研報(bào)告

《天平溝生態(tài)園可研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、###生態(tài)園可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：###生態(tài)園申請單位：法人代表：通訊地址：電話：郵編：傳真：建設(shè)性質(zhì)：觀光農(nóng)業(yè)休閑度假建設(shè)地點(diǎn)：############建設(shè)內(nèi)容：都市農(nóng)業(yè)；生態(tài)休閑度假；文化產(chǎn)業(yè)；老年公寓。土地面積：44.4畝（29600平方米）總建筑面積：14900平方米總投資：4890萬元人民幣（不包括土地費(fèi)用）按動(dòng)態(tài)回收現(xiàn)金流量測算：投資回收年限8年；內(nèi)部收益率20.38%凈現(xiàn)值5432萬元。二、申請單位概況原甘肅有限公司是由董事長####先生在##奮斗發(fā)展創(chuàng)辦的一家以房地產(chǎn)和商

2、貿(mào)為主的綜合性民營企業(yè)。為了更好地開發(fā)建設(shè)-16-“###生態(tài)園”項(xiàng)目，###先生擬在######專門成立項(xiàng)目公司，將以科學(xué)的態(tài)度、現(xiàn)代的管理、優(yōu)良的信譽(yù)、足夠的實(shí)力和已有的經(jīng)驗(yàn)，通過本項(xiàng)目的建設(shè)，取得本公司在###的發(fā)展，并為加速###近郊的觀光農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和生態(tài)休閑度假建設(shè)貢獻(xiàn)力量。三、建設(shè)本項(xiàng)目的背景1、2010年10月中旬召開的中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議，深入分析了今后一個(gè)時(shí)期我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的國內(nèi)外環(huán)境，強(qiáng)調(diào)綜合判斷國際國內(nèi)形勢，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。

3、全會(huì)提出，要堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，加快形成消費(fèi)、投資、出口協(xié)調(diào)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長新局面。全會(huì)提出，要著力保障和改善民生，合理調(diào)整收入分配關(guān)系，努力提高居民收入在國民收入分配中的比重、勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重。國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，極大地鼓勵(lì)民間投資的熱情。2、1995年以來的每周雙休日制度和1999年以來的長假期制度的實(shí)施，是我國公民休假制度的一項(xiàng)重大改革。經(jīng)濟(jì)水平的提高與休閑時(shí)間的增加為公民旅游創(chuàng)造了條件。目前，城

4、市人的全年法定節(jié)假日為115天，如果加上各類其它休閑時(shí)間，總體閑暇時(shí)間將達(dá)到全年三分之一。這意味著我國將由傳統(tǒng)的假日觀光旅游進(jìn)入到一個(gè)新的休閑時(shí)代，也意味著一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)的形成——休閑產(chǎn)業(yè)。3、-16-國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國發(fā)〔2009〕41號(hào)）指出，到2015年，旅游市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)33億人次，年均增長10%；入境過夜游客人數(shù)達(dá)9000萬人次，年均增長8%；出境旅游人數(shù)達(dá)8300萬人次，年均增長9%。旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的

5、10%。經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長12%以上，旅游業(yè)增加值占全國GDP的比重提高到4.5%，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到12%。每年新增旅游就業(yè)50萬人。旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng)，到2020年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益將會(huì)達(dá)到世界旅游強(qiáng)國水平。4、根據(jù)###區(qū)域總體規(guī)劃，羅店、羅涇和月浦規(guī)劃成為##北部重要的產(chǎn)業(yè)配套區(qū)。隨著城市化水平的提高，積極發(fā)展商貿(mào)業(yè)、工業(yè)文化旅游業(yè)、信息服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等行業(yè)，形成與寶山濱江新區(qū)相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。發(fā)展生態(tài)產(chǎn)

6、業(yè)，包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游，以及商貿(mào)、金融、文化、體育等第三產(chǎn)業(yè)。結(jié)合羅店老鎮(zhèn)建設(shè)，挖掘##700年歷史文化底蘊(yùn)，塑造特色城鎮(zhèn)。規(guī)劃在在羅店、橫沙、長興以及大型工業(yè)園區(qū)布置旅游服務(wù)區(qū)，形成較為完善的旅游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在這樣的背景下，集都市觀光、休閑度假于一體，在羅店建設(shè)-16-經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的都市農(nóng)業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生。我國的都市觀光農(nóng)業(yè)是在20世紀(jì)80年代后期興起的，首先在深圳開辦了一家荔枝觀光園，隨后又開辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼

7、開展了觀光休閑活動(dòng)，并取得了一定效益，展示了觀光農(nóng)業(yè)的強(qiáng)大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、無錫馬山觀光農(nóng)業(yè)園、揚(yáng)州高冥寺觀光農(nóng)業(yè)園等，山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地等都取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，為城市旅游業(yè)增添了一道靚麗風(fēng)景。5、“十二五”規(guī)劃建議第三條《推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)》指出，在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是“十二五”時(shí)期的一項(xiàng)重大任務(wù)。觀光休閑農(nóng)業(yè)是由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有

8、組織的園區(qū)發(fā)展的高級(jí)形態(tài)。觀光休閑農(nóng)業(yè)將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在，將改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)單一的經(jīng)營思想，客觀地促進(jìn)了農(nóng)村旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。6、　人口老化問題在全世界越來越受關(guān)注，中國則是發(fā)展中國家情況最嚴(yán)重的一個(gè)。聯(lián)合國預(yù)測，本世紀(jì)上半葉，中國將一直是世界上老人最多的國家，占全球老年人口五分之一。中國老齡工作委員會(huì)辦公室發(fā)布的《2009年度中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)