投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容　

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1、《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)　　　投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容　　　發(fā)布日期：2010-07-12???作者：范宏偉律師　　行業(yè)知識(shí)：一、擔(dān)保行業(yè)的興起1、03-04年，在江浙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來(lái)2、05-06年，在全國(guó)鋪展起來(lái)3、06-07年間因《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》相繼頒布實(shí)施，擔(dān)保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔(dān)保行業(yè)在我國(guó)這么快發(fā)展起來(lái)？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實(shí)施的《擔(dān)保法》，07年10月1日頒布的《物權(quán)法》，《物權(quán)法》是建國(guó)后第一部保障公民合法財(cái)產(chǎn)的法律）三、國(guó)家政策扶持力度加大：1、06年國(guó)務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開(kāi)多次會(huì)議，于11月份

2、明文要求：國(guó)家要求地級(jí)以上城市都要成立擔(dān)保公司。2、我省的國(guó)有擔(dān)保公司：河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司、鄭州市中小企業(yè)擔(dān)保公司，其他均為民營(yíng)企業(yè)。?擔(dān)保融資、理財(cái)之法律依據(jù)一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號(hào)通知《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍。”只要雙方當(dāng)事人意見(jiàn)表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過(guò)其四倍即28.08%二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定司法部《關(guān)

3、于辦理民間借貸合同公證的意見(jiàn)》的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公正后，借款人到期不償還借款（包含利息）時(shí)，公證處可以根據(jù)出借人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書(shū)，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。三、《擔(dān)保法》關(guān)于擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定《擔(dān)保法》第十八條：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證人。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保融資、理財(cái)與非法集資的區(qū)別：一、非法集資是指單位或個(gè)人未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，向社會(huì)公眾吸收資金，并承

4、諾在一定期限內(nèi)向出資人還本付息的行為。非法集資的突出特點(diǎn)是向不特定多數(shù)人吸收資金。二、德恩擔(dān)保嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)辦理?yè)?dān)保理財(cái)業(yè)務(wù)，與非法集資的根本區(qū)別是德恩既不吸收也不占有借貸雙方的資金，德恩為民間借貸雙方提供信息中介服務(wù)，同時(shí)為符合擔(dān)保條件的借方提供擔(dān)保，為理財(cái)客戶(hù)的投資提供專(zhuān)業(yè)化的信用管理服務(wù)，收取相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，德恩對(duì)民間借貸雙方實(shí)行公開(kāi)、透明、規(guī)范操作，自覺(jué)接受社會(huì)各界監(jiān)督。?擔(dān)保理財(cái)一、擔(dān)保理財(cái)概念“德恩理財(cái)”是一種風(fēng)險(xiǎn)趨零、收益較高的新型理財(cái)方式。河南德恩投資擔(dān)保有限公司作為專(zhuān)業(yè)化的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在為商業(yè)銀行提供擔(dān)保的同時(shí)，為廣大社會(huì)

5、投資客戶(hù)規(guī)范化擔(dān)保理財(cái)服務(wù)。德恩擔(dān)保對(duì)提出融資需求的中小企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)借款客戶(hù)進(jìn)行嚴(yán)格資信調(diào)查和項(xiàng)目評(píng)審，篩選出具有較強(qiáng)還款能力和良好還款意愿的客戶(hù)，以房產(chǎn)、汽車(chē)或其他資產(chǎn)做抵（質(zhì)）押，引導(dǎo)投資客戶(hù)將閑置資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳，放貸給合格的借款客戶(hù)，德恩擔(dān)保對(duì)借款人資金使用及還款情況進(jìn)行全方位監(jiān)控，經(jīng)公證處公證提供全程擔(dān)保，使投資客戶(hù)獲得安全、穩(wěn)定收益。二、擔(dān)保理財(cái)特點(diǎn)1、?收益固定：根據(jù)投資金額不同，投資理財(cái)年固定收益在12%—13.06%之間；2、?方便靈活：理財(cái)金額和期限由客戶(hù)根據(jù)自身情況選擇，理財(cái)金額起點(diǎn)為3萬(wàn)元；3、安全放心：專(zhuān)業(yè)人士負(fù)責(zé)全程操

6、作、嚴(yán)審借款人資信狀況，公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保、保證借款本息安全回收，風(fēng)險(xiǎn)幾近趨零（不動(dòng)產(chǎn)抵押+強(qiáng)制執(zhí)行公證+專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保）三重保障一重保障：資產(chǎn)折價(jià)抵（質(zhì)）押。借款人提供符合條件、可供抵押的固定房產(chǎn)或可供質(zhì)押的汽車(chē)等動(dòng)產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保公司請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，借款金額就在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上打個(gè)折扣進(jìn)行確定。之后，通過(guò)到房管局或車(chē)管所等機(jī)構(gòu)辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，將可供抵（質(zhì)）押的資產(chǎn)直接抵（質(zhì)）押在投資人的名下，為確保資金不發(fā)生意外而構(gòu)造了第一重保障。二重保障：強(qiáng)制執(zhí)行公證。投資人與借款人所簽署的借據(jù)、借款合同、抵押合同都是經(jīng)過(guò)公證處工作人員現(xiàn)場(chǎng)

7、公證的，并出具具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書(shū)（即一旦違約，債權(quán)人無(wú)需經(jīng)過(guò)法律訴訟程序可直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)對(duì)抵/質(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)行處置）。因此，投資人與借款人之間的借貸行為在任何時(shí)刻都受到法律的嚴(yán)密保護(hù)。三重保障：擔(dān)保公司信用擔(dān)保。除了以上兩重保障以外，擔(dān)保公司還為此次借貸提供全程連帶責(zé)任保證，并為投資人出具具備法律效力的擔(dān)保承諾函：即借款方若在還款到期日未能及時(shí)、足額還款，擔(dān)保公司將在事先約定的時(shí)間內(nèi)（通常為三天）無(wú)條件墊付。以此來(lái)保證投資人在獲取較高收益的同時(shí)，本息也不會(huì)蒙受一分錢(qián)的損失。?三、德恩擔(dān)保理財(cái)與其他金融工具對(duì)比一覽　　類(lèi)別　風(fēng)險(xiǎn)　收益　　特點(diǎn)說(shuō)明

8、　股票投資　　巨大　　　極不確定　　　股價(jià)暴漲暴跌，資產(chǎn)起伏不定　基金（偏股型）　大　　　不確定　與股市漲跌