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1、WORD格式可編輯《擔保法》《物權(quán)法》的學習投資擔保公司需要培訓內(nèi)容發(fā)布日期：2010-07-12???作者：范宏偉律師行業(yè)知識：一、擔保行業(yè)的興起1、03-04年，在江浙經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展起來2、05-06年，在全國鋪展起來3、06-07年間因《擔保法》與《物權(quán)法》相繼頒布實施，擔保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔保行業(yè)在我國這么快發(fā)展起來？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實施的《擔保法》，07年10月1日頒布的《物權(quán)法》，《物權(quán)法》是建國后第一部保障公民合法財產(chǎn)的法律）三、國家政策扶持力度加大：1、06年國務院關于擔
2、保行業(yè)召開多次會議，于11月份明文要求：國家要求地級以上城市都要成立擔保公司。2、我省的國有擔保公司：河南省中小企業(yè)擔保公司、鄭州市中小企業(yè)擔保公司，其他均為民營企業(yè)。?擔保融資、理財之法律依據(jù)一、最高人民法院關于利率的相關規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號通知《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍?！敝灰p方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過其四
3、倍即28.08%二、司法部關于民間借貸的相關規(guī)定司法部《關于辦理民間借貸合同公證的意見》的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機關公正后，借款人到期不償還借款（包含利息）時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強制執(zhí)行公證書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。專業(yè)技術知識共享WORD格式可編輯三、《擔保法》關于擔保的相關規(guī)定《擔保法》第十八條：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證人。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其
4、保證范圍內(nèi)承擔責任。擔保融資、理財與非法集資的區(qū)別：一、非法集資是指單位或個人未經(jīng)有關部門批準，向社會公眾吸收資金，并承諾在一定期限內(nèi)向出資人還本付息的行為。非法集資的突出特點是向不特定多數(shù)人吸收資金。二、德恩擔保嚴格按照國家法律法規(guī)辦理擔保理財業(yè)務，與非法集資的根本區(qū)別是德恩既不吸收也不占有借貸雙方的資金，德恩為民間借貸雙方提供信息中介服務，同時為符合擔保條件的借方提供擔保，為理財客戶的投資提供專業(yè)化的信用管理服務，收取相應的擔保服務費，德恩對民間借貸雙方實行公開、透明、規(guī)范操作，自覺接受社會各界監(jiān)督。?擔保理財一、擔保
5、理財概念“德恩理財”是一種風險趨零、收益較高的新型理財方式。河南德恩投資擔保有限公司作為專業(yè)化的信用擔保機構(gòu)，在為商業(yè)銀行提供擔保的同時，為廣大社會投資客戶規(guī)范化擔保理財服務。德恩擔保對提出融資需求的中小企業(yè)及個體工商戶借款客戶進行嚴格資信調(diào)查和項目評審，篩選出具有較強還款能力和良好還款意愿的客戶，以房產(chǎn)、汽車或其他資產(chǎn)做抵（質(zhì)）押，引導投資客戶將閑置資金通過銀行轉(zhuǎn)帳，放貸給合格的借款客戶，德恩擔保對借款人資金使用及還款情況進行全方位監(jiān)控，經(jīng)公證處公證提供全程擔保，使投資客戶獲得安全、穩(wěn)定收益。二、擔保理財特點1、?收益固
6、定：根據(jù)投資金額不同，投資理財年固定收益在12%—13.06%之間；2、?方便靈活：理財金額和期限由客戶根據(jù)自身情況選擇，理財金額起點為3萬元；3、安全放心：專業(yè)人士負責全程操作、嚴審借款人資信狀況，公司負責提供擔保、保證借款本息安全回收，風險幾近趨零（不動產(chǎn)抵押+強制執(zhí)行公證+專業(yè)擔保機構(gòu)擔保）三重保障專業(yè)技術知識共享WORD格式可編輯一重保障：資產(chǎn)折價抵（質(zhì)）押。借款人提供符合條件、可供抵押的固定房產(chǎn)或可供質(zhì)押的汽車等動產(chǎn)作擔保，擔保公司請專門的評估機構(gòu)對資產(chǎn)進行評估，借款金額就在評估價的基礎上打個折扣進行確定。之后，
7、通過到房管局或車管所等機構(gòu)辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，將可供抵（質(zhì)）押的資產(chǎn)直接抵（質(zhì)）押在投資人的名下，為確保資金不發(fā)生意外而構(gòu)造了第一重保障。二重保障：強制執(zhí)行公證。投資人與借款人所簽署的借據(jù)、借款合同、抵押合同都是經(jīng)過公證處工作人員現(xiàn)場公證的，并出具具有強制執(zhí)行效力的公證書（即一旦違約，債權(quán)人無需經(jīng)過法律訴訟程序可直接向當?shù)胤ㄔ荷暾垖Φ?質(zhì)押資產(chǎn)進行處置）。因此，投資人與借款人之間的借貸行為在任何時刻都受到法律的嚴密保護。三重保障：擔保公司信用擔保。除了以上兩重保障以外，擔保公司還為此次借貸提供全程連帶責任保證，并為投資
8、人出具具備法律效力的擔保承諾函：即借款方若在還款到期日未能及時、足額還款，擔保公司將在事先約定的時間內(nèi)（通常為三天）無條件墊付。以此來保證投資人在獲取較高收益的同時，本息也不會蒙受一分錢的損失。?三、德恩擔保理財與其他金融工具對比一覽類別風險收益特點說明股票投資巨大極不確定股價暴漲暴跌，資產(chǎn)起伏不定基金
