乾和瓏灣一期工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、乾和瓏灣一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：鄧澤彬?qū)徍巳耍汉闹抑貞c建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司2014-7-10乾和瓏灣一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：鄧澤彬?qū)徍巳耍汉闹抑貞c建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司2014-7-10第一章編制依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組開(kāi)展工作的綱領(lǐng)性文件，本《監(jiān)理規(guī)劃》的編制依據(jù)包括：一、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和政策；二、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；三、政府批準(zhǔn)的本工程建設(shè)文件；四、我公司與貴公司簽訂的《建設(shè)監(jiān)理合同》及有關(guān)協(xié)議；五、其它工程建設(shè)合同（施工承包合同、供貨合同等）；六、業(yè)主的正當(dāng)要求；七、工程項(xiàng)目的自然和社會(huì)外部條件；八、項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)文件；九、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文

2、件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢(xún)報(bào)告等工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)工程文件；十、監(jiān)理大綱；在工程實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理組將根據(jù)工作需要，對(duì)本《監(jiān)理規(guī)劃》的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷幕蛘{(diào)整。十一、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二章工程概況一、工程項(xiàng)目名稱(chēng)：乾和瓏灣一期工程二、工程類(lèi)別：房屋建筑工程三、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市江津區(qū)四、施工單位名稱(chēng)：中國(guó)建工集團(tuán)五、監(jiān)理單位：重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司第三章監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作范圍根據(jù)我公司與貴公司簽定的工程委托監(jiān)理合同，本工程建設(shè)監(jiān)理工作的范圍包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段的土建及安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作。第二節(jié)施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容一、施工準(zhǔn)備階段主要

3、監(jiān)理工作１、審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)；２、監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；３、檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿(mǎn)足施工需要；４、協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計(jì)和改善設(shè)計(jì)工作；５、參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；６、審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)；７、在單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的測(cè)量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，并對(duì)貫通測(cè)量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情

4、況進(jìn)行審查；８、對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行審查；９、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。二、施工階段的質(zhì)量控制：１、對(duì)所有隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表；１、對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；２、檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；３、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，

5、嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；４、對(duì)主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜的工程加強(qiáng)檢查；５、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)；６、對(duì)施工單位的測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，保證度量資料的準(zhǔn)確；７、監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；８、監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；９、對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主；二、施工階段的進(jìn)度控制：１、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按合同規(guī)定的工期組織施工；２、對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；３、建立工

6、程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季度向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃的執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。三、施工階段的投資控制：１、審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；２、保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；１、建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算；２、按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核設(shè)計(jì)變更。二、施工驗(yàn)收階段的主要監(jiān)理工作１、督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)；２、根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量報(bào)告；３、組織工程的預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。第三節(jié)合同管理工作的主要

7、內(nèi)容一、擬訂本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程；二、協(xié)助業(yè)主擬訂本工程的各類(lèi)合同條款，并參與合同的商談；三、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；四、協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同有爭(zhēng)議的事宜。第四節(jié)保修階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容在工程竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書(shū)即進(jìn)入保修階段監(jiān)理，監(jiān)理工程師主要工作為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒