一期工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、**********一期工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則******************公司***********一期工程項目監(jiān)理部**********項目一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：批準(zhǔn)：**********公司**********一期工程項目監(jiān)理部46目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容四、現(xiàn)場組織結(jié)構(gòu)和人員五、工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全控制的具體實施方法及工作內(nèi)容（一）質(zhì)量控制（二）進(jìn)度控制（三）造價控制（四）合同其他事項管理（五）現(xiàn)場安全文明施工管理六、監(jiān)理工作制度附件一、施工工藝工程質(zhì)量控制附件二、工序檢查要點附件三、隱蔽工程檢查

2、要點附件四、施工試驗檢查要點附件五、監(jiān)理人員職責(zé)**********項目一期工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況1、工程項目名稱：**********一期工程2、工程項目建設(shè)地點：北京市***區(qū)**********3、建設(shè)規(guī)模及工程特點：建設(shè)規(guī)模及工程特點見表1-1。建設(shè)規(guī)模及工程特點表1-1建筑面積（平方米）層數(shù)序號單位工程名稱總面積其中：地下地上地下1234567合計4、建設(shè)單位：**********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5、設(shè)計單位：**********設(shè)計研究院有限公司。6、施工單位（承包單位）：**********建設(shè)有限公司。7、勘察單位：******

3、****有限責(zé)任公司。8、工程項目建設(shè)總要求：46（1）工程總造價：*****萬元；（2）工程質(zhì)量等級：合格；（3）工程施工工期：2003年12月日~2005年月日。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、監(jiān)理工作依據(jù)為：（1）國家、建設(shè)行政主管部門和北京市頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)政策、法律、法規(guī)；（2）國家及北京市行業(yè)管理部門有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；（3）有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本工程項目建設(shè)的審批文件；（4）本工程項目的正式的施工圖紙、及說明文件；（5）本工程建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同等文件；（6）本工程建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理

4、服務(wù)合同；（7）本工程項目的招標(biāo)、投標(biāo)文件；（8）本工程項目的設(shè)計概（預(yù)算）或施工預(yù)算文件；（9）北京市政府發(fā)布的現(xiàn)行的建筑安裝工程施工預(yù)算定額及取費辦法、工期定額等文件；（10）本工程項目的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告；（11）本工程項目的設(shè)計變更、工程洽商文件；（12）本公司的質(zhì)量管理體系文件；（13）本公司的各項規(guī)章管理制度。2、監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)如下：實際工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位和承包單位簽定的工程承包合同所確定的質(zhì)量等級，實際施工工期不超過施工合同工期，實際工程造價控制在承包合同約定范圍內(nèi)。（不包括合同規(guī)定的可調(diào)價部分和設(shè)計變更、洽商部分）；三、監(jiān)理范

5、圍及工作內(nèi)容依據(jù)本工程的監(jiān)理委托合同，對工程施工階段和保修階段實施監(jiān)理，包括對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價及工地安全文明施工進(jìn)行控制、監(jiān)督和管理，進(jìn)行本工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系等。本監(jiān)理部監(jiān)理的工程內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)工程，建筑采暖衛(wèi)生工程，通風(fēng)工程，建筑電氣安裝工程（包括動力照明，防雷接地，通信，有線電視室內(nèi)系統(tǒng)等），電梯安裝工程等項內(nèi)容。煤氣工程除外。46監(jiān)理的主要工作內(nèi)容包括：參加施工圖紙會審及設(shè)計交底，并提出審查意見；審查承包單位提交的施工組織設(shè)計（施工方案），提出修改意見，監(jiān)督執(zhí)行；審查并確認(rèn)總承包單位選擇的分包單位；監(jiān)督承包單位按

6、施工圖及有關(guān)文件施工，遵照國家、北京市政府及行政主管部門發(fā)布的政策、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及程序施工，控制工程質(zhì)量；監(jiān)督承包單位按施工合同及工程進(jìn)度計劃施工，控制工程進(jìn)度；審查主要建設(shè)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的訂貨，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的訂貨檢驗把關(guān)；核定及會簽設(shè)計變更、工程洽商文件；組織對工程質(zhì)量問題及質(zhì)量問題的處理；認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署（或會簽）付款（工程預(yù)付款、月工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款）憑證，控制工程造價；進(jìn)行質(zhì)量檢驗及驗收，組織工程階段性驗收及竣工預(yù)驗收；工程保修期的監(jiān)理。（注：目前圖紙尚未全部到齊，圖紙到齊后，在監(jiān)理細(xì)則中對不適宜處加以調(diào)整。）四、現(xiàn)場監(jiān)理組

7、織機構(gòu)和人員配備1、現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)根據(jù)工程情況，現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)采用直線型?？偙O(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)。在總監(jiān)理工程師不在現(xiàn)場時，由總監(jiān)理工程師代表行使總監(jiān)理工程師的權(quán)利。由于各專業(yè)監(jiān)理工程師在進(jìn)行各自監(jiān)理工作的同時，都隨時要涉及到進(jìn)度和合同，對進(jìn)度情況和合同執(zhí)行情況最為了解，也便于進(jìn)行控制，因此，本監(jiān)理部不設(shè)專職進(jìn)度監(jiān)理工程師和合同管理工程師，由有經(jīng)驗且有條件的監(jiān)理工程師兼任?，F(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)見下圖（圖1）：2、現(xiàn)場監(jiān)理人員一覽表：項目名稱：八大處A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項目一期工程序號姓名性別年齡職稱所學(xué)專業(yè)項目中擔(dān)任工作任職資格1工程師建經(jīng)總監(jiān)理工程師副二級總

8、監(jiān)2工程師工民建總監(jiān)代表兼進(jìn)度監(jiān)理工程師國家監(jiān)理工程師3高工工民建土建監(jiān)理工程師