倉庫租賃合同(適用我方承租倉庫的)

《倉庫租賃合同(適用我方承租倉庫的)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、倉庫租賃合同出租方(甲方):_______________________________承租方(乙方):_______________________________根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一部分一般條款1、倉庫位置、面積、功能及用途1.1、倉庫的具體位置、面積、功能詳見本合同專用條款。1.2、甲方確認提供給乙方使用之所有庫房均符合國家法律、法規(guī)和有關主管部門在建筑、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。乙方保證所堆放的物品非為國家規(guī)定

2、的危險品。1.3、如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔；2、租賃期限2.1、?租賃期限見本合同專用條款之約定；2.2、租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。?3、租金及支付方式3.1具體租金及支付方式詳見本合同專用條款。4、倉庫的交付?4.1在本合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙

3、方對基礎設施的現(xiàn)狀以交接單的形式簽字確認，并可附照片。5、甲方的權利義務5.1、甲方應按實交付倉庫給乙方，并承諾提供的倉庫應滿足乙方存放貨物的特別需要。未按本合同約定的時間,交付該倉庫及設施供乙方使用的,每逾期一天甲方應按月租金的3%向乙方償付違約金,逾期10天,則視為甲方不履行本合同，乙方可解除本合同。5.2、甲方對倉庫負有妥善使用及維護義務，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，并應按消防部門有關規(guī)定在倉庫內(nèi)外配置滅火器以避免一切可能發(fā)生的隱患，嚴禁將消防設施用作其它用途，否則甲方應賠償由此給乙方所造成的全部損

4、失。5.3、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使該倉庫及設施發(fā)生損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。5.4、若乙方確定需要申辦供電增容的，甲方應負責辦理有關手續(xù)，若因甲方原因無法辦理的，乙方可解除本合同。5.5甲方負責提供全天24小時倉庫所需水源、電源、照明設施等庫房設施，并為乙方獨立安裝水表、電表等設施，如停水停電，應提前2天通知乙方。5.6甲方負責倉庫之保安工作，負責倉庫外部設施的安全，并安排合適數(shù)量的保安人員全天24小時對倉庫外、周圍環(huán)境、倉庫門口等進行巡邏，如因

5、庫房外部設施存在安全隱患而導致乙方貨物遭遇火災、偷盜、損壞等而造成乙方損失的，由甲方負責依據(jù)乙方損失情況依據(jù)市場價格進行全部賠償。5.7如因甲方倉庫原因造成造成乙方倉庫貨物受潮、霉變、污染、受損等損害事故產(chǎn)生的，甲方負責依照市場價格全部賠償乙方損失。6、乙方的權利義務6.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該倉庫,因此而造成甲方損失的,乙方應給予以賠償：6.1.1、未經(jīng)甲方書面同意或未通知甲方,擅自將該倉庫轉租、轉讓、轉借他人（乙方關聯(lián)企業(yè)除外）的;6.1.2、未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變

6、動倉庫房屋結構,或造成嚴重損壞的,且經(jīng)甲方書面通知,在合理時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;6.1.3、利用該倉庫進行違法活動的;6.1.4、逾期支付房租超過三個月以上的。6.2、乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業(yè)管理條例及有關制度，按消防部門有關規(guī)定全面負責倉庫內(nèi)部的防火安全。6.3乙方在承租倉庫過程中，經(jīng)通知甲方，在不影響倉庫主體結構的情況下，可自行在倉庫內(nèi)進行裝修或改造。7、甲方的修繕責任7.1、在租賃期限內(nèi),甲方應保證出租倉庫及設施使用安全.乙方應愛護并合理使用其所承租的該倉庫及其附屬設施。7.2、該倉庫及設施

7、的維修責任由甲方負責.甲方應定期（每月5號）對倉庫及設施進行維修,保養(yǎng)。7.3、甲方進行維修倉庫及附屬設施,應提前3天書面通知乙方。7.4、如因不可抗力原因,導致該倉庫及設施損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。7.5、倉庫及設施需維修，經(jīng)乙方通知后3天內(nèi)，甲方應當予以修復，否則每遲延一天，應承擔月租金3％的違約金，遲延達5天，乙方有權請第三方進行維修，費用由甲方承擔，同時乙方也可以解除本合同。7.6對乙方造成嚴重影響需緊急修理的，乙方在甲方不能立即進行維修的情況下，有權請第三方進行維修，費用由甲方承擔。8、合同

8、的變更、解除和終止8.1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同.8.1.1、甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部該倉庫及設施的;8.1.2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該倉庫及設施的正常運行嚴重受影響的;8.1.3、因不可抗力因素致使該倉庫及設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;8.1.4、在租賃期間,