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《物業(yè)工程部供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0、目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好。2.0、適用范圍適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.0、職責(zé)3.1工程總監(jiān)負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督、實(shí)施該計(jì)劃。3.3工程部維修電工負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.0、程序要點(diǎn)4.1《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定每年的12月15日前，由工程部經(jīng)理制定出下一年度的《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》。4.2《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》制定的原
2、則：4.2.1供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度；4.2.2供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；4.2.3合理時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4.3《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：4.3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；4.3.2具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；4.3.3預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.4對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》，按《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。4.5高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由工程部電工負(fù)責(zé)。4.6變壓器維修保養(yǎng)4.6.1外委維修保養(yǎng)
3、：根據(jù)變壓器的實(shí)際運(yùn)行情況委托電力局對(duì)物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的變壓器進(jìn)行預(yù)防試驗(yàn)和斷電保護(hù)的效驗(yàn)，并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。4.6.2外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的變壓器外部進(jìn)行清潔保養(yǎng)：4.6.3測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30%~50%時(shí)，應(yīng)檢查其原因。清掃變壓器外殼。4.6.4擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好；4.6.5檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。4.6.6高壓開(kāi)關(guān)柜維修保養(yǎng)：參照變壓器維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.7低壓配電柜維
4、修保養(yǎng)：每年的4月、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn)行一次清潔，先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。4.7.1刀開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：a)檢查安裝螺栓是否緊因，如松馳則擰緊；b)檢查刀開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油；c)檢查刀開(kāi)關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過(guò)熱痕跡，如有問(wèn)題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理；d)用500V搖表測(cè)量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ則應(yīng)進(jìn)行烘干處理，烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。e)熔斷器的維修保養(yǎng)：f)新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致；g)檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部分是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，
5、修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。4.7.2交流接觸器維修保養(yǎng)：a)清除接觸表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相同的污垢；b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；c)清除觸頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；d)清潔鐵芯表面的油污及臟物；e)擰緊所有緊固件。4.7.3自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：a)用500V搖表測(cè)表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b)外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。4.7.4電容器維修保養(yǎng)：a)清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；b)檢查電容有無(wú)膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；c)檢查接頭處，接地線是否有松脫或
6、銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊；d)檢查電容三相不平衡電流是否超過(guò)額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。4.7.5熱繼電器維修保養(yǎng)：a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。4.7.6斷路器（自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)）維修保養(yǎng)：a)用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理；a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換；b)斷路器（自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)）在閉合和斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象；c)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作表面；d)各傳
7、動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤(rùn)滑油；e)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；f)檢查手動(dòng)（3次）、電動(dòng)（3次）閉合與斷開(kāi)是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；g)檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；h)檢查接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊；i)檢查接地線有無(wú)松動(dòng)或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。4.7.5二次回路維修保養(yǎng)：a)號(hào)碼管是否清晰或掉落，如有則補(bǔ)上新號(hào)碼管；b)接頭處是否松馳，如松馳則擰緊。4.7
