城市綜合體——商業(yè)對(duì)城市空間的整合敘事

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1、【全文】城市綜合體——商業(yè)對(duì)城市空間的整合敘事曲艷麗楊朝華城市綜合體——商業(yè)對(duì)城市空間的整合敘事?UrbanComplex——IntegrationofUrbanSpacebyCommerce■?曲艷麗1楊朝華2□Qu?Yanli?Yang?Zhaohua作者單位：1同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院（上海?200092）?????????2華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（上海?200002）?????[摘要]城市綜合體是基于商業(yè)與城市復(fù)雜關(guān)系的一種新的建筑表現(xiàn)形式，它復(fù)合了處理商業(yè)與城市關(guān)系中積累的歷史經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)今城市發(fā)展起著重要的作用。在城市綜合

2、體設(shè)計(jì)中，商業(yè)是整合城市空間的主導(dǎo)要素，其敘事特征主要表現(xiàn)為對(duì)街區(qū)混合功能的整合、與環(huán)境文脈的結(jié)合及開放空間的營(yíng)造。[關(guān)鍵詞]城市綜合體商業(yè)城市空間整合敘事[Abstract]Urbancomplexisanewformwhichexplainsthecomplicatedrelationshipbetweencommerceandcity;itaccumulatesalotofhistoricalexperiencewhenpeopledealwiththisrelationship.Urbancomplexplaysanessent

3、ialroleinthedevelopmentofurbancity.Accordingly,commerceisthekeyelementtointegrateurbanspaceintheabovedescribedurbancomplex,anditsnarrativecharactermainlyfocusontheintegrationofmixed-functionaboutblocks,thecombinationwithenvironmentelementandthecreationofopenspace.[Keywor

4、ds]Urbancomplex,Commerce,Urbanspace,Integration,Narrative當(dāng)代中國(guó)處于社會(huì)轉(zhuǎn)型期，房地產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展徹底改變著城市的面貌。在經(jīng)歷了住宅房地產(chǎn)發(fā)展最初的狂飆突進(jìn)之后，商業(yè)地產(chǎn)的繁榮漸漸改變了人們心目中將住宅開發(fā)等同于房地產(chǎn)開發(fā)的偏見。大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目因其對(duì)城市及市民的城市生活能夠產(chǎn)生巨大深遠(yuǎn)的影響而引起社會(huì)各方越來(lái)越多的關(guān)注。近年來(lái)在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)新模式——城市綜合體（HOPSCA），是將城市中的酒店（Hotel）、辦公（Office）、公園（Park）、商業(yè)（Shoppingm

5、all）、會(huì)所（Club）、公寓（Apartment）等生活空間的服務(wù)功能進(jìn)行組合（包括三項(xiàng)以上），并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成多功能、高效率的綜合體。在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了單店模式、組合店模式之后，城市綜合體作為商業(yè)業(yè)態(tài)演進(jìn)的一種新模式，因其不可抗拒的魅惑而成為大城市區(qū)域商業(yè)中心新建或重建的選擇。一、城市綜合體的源與流城市綜合體不僅是城市與商業(yè)復(fù)雜關(guān)系發(fā)展脈絡(luò)中在當(dāng)代的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，同時(shí)也復(fù)合了人們?cè)谔幚沓鞘信c商業(yè)關(guān)系中積累的歷史經(jīng)驗(yàn)。1．后工業(yè)時(shí)代之前商業(yè)與城市關(guān)系的發(fā)展脈絡(luò)“商業(yè)就是城市，城市就是商業(yè)”?l

6、oanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit，從城市產(chǎn)生發(fā)展的角度去考察，商業(yè)確實(shí)是城市的促成因素，并在今天滲透到城市生活的各個(gè)角落，成為城市生命的構(gòu)

7、成。集市、商業(yè)街乃至商業(yè)區(qū)，都曾經(jīng)是近代商業(yè)出現(xiàn)以前在緩慢自然生長(zhǎng)的城市中出現(xiàn)的商業(yè)活動(dòng)的主要模式。傳統(tǒng)商業(yè)街怡人的空間尺度、鱗次櫛比的商鋪、比肩接踵的熱鬧景象顯示了商業(yè)與城市的有機(jī)關(guān)系，并成為留給后人的寶貴遺產(chǎn)?，F(xiàn)代主義建筑的誕生與發(fā)展，使商鋪向空中的集聚成為可能，百貨公司在經(jīng)營(yíng)內(nèi)部繁華的同時(shí)，以獨(dú)立的姿態(tài)適應(yīng)著功能主義城市規(guī)劃思想下更新的城市。這一傾向發(fā)展的極致是伴隨著城市郊區(qū)快速擴(kuò)張，在20世紀(jì)50年代在美國(guó)出現(xiàn)的銷品茂（Shoppingmall），其占地巨大而封閉的盒子形態(tài)、周邊更為廣闊的停車場(chǎng)，與周邊環(huán)境割裂對(duì)峙，但其內(nèi)部空間

8、卻往往繼承了傳統(tǒng)商業(yè)街的空間要素，創(chuàng)造性地復(fù)合了購(gòu)物、餐飲、娛樂功能，在營(yíng)造“一站式”體驗(yàn)型消費(fèi)空間等方面手法多樣，并逐步走向成熟。2．城市綜合體是后工業(yè)時(shí)代商業(yè)與城市關(guān)系的一種新模式不同于以福特主義（fo