房屋抵押銷售合同

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1、房屋抵押銷售合同甲方：包頭智德置業(yè)有限責(zé)任公司住所：包頭市稀土高新區(qū)第四功能小區(qū)區(qū)間路法定代表人：，董事長乙方：江書儉、身份證號碼：宋真、身份證號碼：劉俊賢、身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)予以抵押事項，依法達成本合同，以資共同遵守：　　第一條　為了確保甲、乙方及中新恒超實業(yè)有限公司于2013年12月日已達成的《股權(quán)（項目）收購合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其開發(fā)建設(shè)的、位于包頭市稀土高新區(qū)萬新路北方國際工業(yè)原料城，面積為平方米的在建房屋（以下簡稱為抵押物或開發(fā)成果）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物

2、名稱、數(shù)量等情況詳見本合同的附件一。　　第二條　本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的、具備交付條件后應(yīng)交付乙方的開發(fā)成果。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweld

3、ingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic3　　第三條　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力服從于主合同，主合同約定內(nèi)容與本合同不符時。遵從主合同的約定?！　〉谒臈l　本合同項下就開發(fā)成果所涉及有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l　在本合同簽訂后，甲、乙雙方確定本合同項下應(yīng)當交付的開發(fā)成果在具備法定房屋交付條件后方可發(fā)生法律效力。本合同不作為甲方正式銷售合同，待甲方辦理完合同所涉房屋的預(yù)售許可證或房屋產(chǎn)權(quán)證后，由甲乙雙方或甲方與乙方指定方簽訂正式商品

4、房銷（預(yù)）售合同。　　第六條　鑒于本開發(fā)項目原由乙方持有并經(jīng)營，各方同意在維持現(xiàn)有狀況的條件下，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得另行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他新設(shè)形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。　　第七條　涉及該抵押物的一切稅費由雙方按照主合同的約定，由該開發(fā)成果的最終所有或權(quán)利人---乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉诎藯l　本合同項下的開發(fā)成果在不具備銷售條件時，任何一方的單方處置行為均應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，與他方無關(guān)。theprovisionsofelectricpowerconstructione

5、ngineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic3第九條開發(fā)成果在由乙方占有期間，應(yīng)當遵守相關(guān)法律規(guī)定，按時付清該抵押物

6、的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未履行上述責(zé)任，須賠償對方因此遭受的損失；當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在3日內(nèi)通知乙方?！　〉谑畻l　抵押權(quán)的撤銷：甲方已按主合同約定的方式和條件簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，本合同約定的擔(dān)保自動撤銷?！　〉谑粭l任何一方違反主合同及本合同的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)按照主合同及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。　　第十二條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本

7、合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑龡l　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中新恒超實業(yè)有限公司存檔一份，均具有同等法律效力?！　〉谑鍡l　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立生效。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerat

8、eof100%,thequalityevaluati