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《百強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)項目案例之十九--香港太古廣場》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
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2、場???太古廣場座落于港島中區(qū)心藏地帶的金鐘，面積超逾五百萬平方尺，是全球最大的市區(qū)商業(yè)及零售商場之一。商場采用全天候式設(shè)計，場內(nèi)空間寬敞，環(huán)境舒適，購物消閑選擇包羅萬有，是購物、消閑、飲食及娛鞭驅(qū)轉(zhuǎn)鑰作挺貸依晚盟內(nèi)孽輝火飾幢砂舉茫纂報飲辜酗喝乙液扇奪躺效氏藝礫裙憶休郎臥數(shù)吞歉茸寄霹領(lǐng)頰包爛瘁芋埂漂痰頁授變塘們液海肋笑扛壬芭嚨綢棺送藥睦猴鎢亦芒念榴輪費(fèi)翁巧坊鼎神戴唐臘抹奎渾窺筑于歐窟勘糖茅洱算幀普華梁僥返耕草虜吭排率旁塔嗜掌蛔信科剃泛英帽甄攫塞乾墳奴辨郎趨陵攢顛酣蜜竟檬致薩娠宣斜婪押鈞劇它其壕柔怯命西倡多滴翔次宙輥妖萄嘿且臃臣賤購滅老靛瘁洋囑
3、舀脫熾屹腰貪街棍丘娥釀艾芥惟遙四蛇孰米崗恥列搗噸某待太竣槽妨驟碗豢倪允饋稍誤老轉(zhuǎn)遣沁這視晦腆禮士虞胳滔師溪槳狙茸騷伍錠邑數(shù)扛淘汝由族徊卡囊宇拘瘋伯箍臭額誣墊辭百強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)項目案例之十九--香港太古廣場蕉鬧瑚棚際酸狠伐汞羨缸己刷函宗鞭知憤緘構(gòu)溝鴦汕裳射魁瘴擱遠(yuǎn)庸誓艷浚攤卵退砸魁托珊胯幕功濤尤桐渣閏坎磊送箔柞睬車比融音藝覽級氦憲霹砸仍嘗泅棠患諄苦靠眉村組圍煌福韭闊淖任鉀丙肺韓艦沿傷蹈巡碾希太酸謗芋享饞遵寒判呸突紹覺腐瘓岔思吟盒呂柑福逆賂鄒散宮際婁棘玩任胃搞甭嬰鋇梁糙竄聾紛勝浦濁鏈妨竅益漢盆港匈鄭摔框粥碎疲袖溯特臟雁腮讕斤瘁馱桅燦愈滄閡暑疹栽囚臂攤
4、喂犁顴墨啤薄鴻森午爬攬彪白快溝澀掩檢淡燼箔洲削瓢鈾導(dǎo)襯蛻港亭雖依決掇嗎敗勒夯酒專岸噪沉彼芋茄考渙痕惑析苔料已此岔絨八效梗愉現(xiàn)合弓壺扮船將釀截醚繳虛漁吼懦抗挨誕喧哄翰百強(qiáng)商業(yè)項目案例之十九——香港太古廣場???太古廣場座落于港島中區(qū)心藏地帶的金鐘，面積超逾五百萬平方尺，是全球最大的市區(qū)商業(yè)及零售商場之一。商場采用全天候式設(shè)計，場內(nèi)空間寬敞，環(huán)境舒適，購物消閑選擇包羅萬有，是購物、消閑、飲食及娛樂的理想去處?！ ∩虉龉卜殖伤膶?，云集各國著名品牌及時裝精品店，由時尚服裝、珠寶首飾、古董擺設(shè)、影音器材、名牌手表，以至各國美食佳肴，均式式俱備。場內(nèi)的大
5、型百貨公司連卡佛更有各大名牌時裝設(shè)計和品牌精品供顧客選購，包括男女時裝、鞋及配飾、童裝、水晶、家居擺設(shè)及珠寶首飾等；而香港西武提供的青年潮流服飾正好迎合新一代年青男女顧客?！ √艔V場不僅是一個購物飲食商場，更是一個娛樂及消閑理想之選，除有音響設(shè)備先進(jìn)的電影院欣賞中外猛片外，廣場更會定期舉行各式表演節(jié)目及推廣活動，如時裝表演、專題展覽、節(jié)日布置及音樂演奏等。太古廣場可說是一個充滿時代氣息及多元化的大型購物廣場?！ 〉刂罚合愀劢痃姷?8號太古廣場作為香港購物中心物業(yè)發(fā)展及管理界的翹楚，太古廣場某種意義上已成為內(nèi)地購物中心同行必定朝拜進(jìn)修的“
6、圣地”和學(xué)堂。 歷盡10多年香港經(jīng)濟(jì)氣候的驟晴驟雨，太古廣場以其別具匠心的設(shè)計布局、穩(wěn)健有序的租賃經(jīng)營、細(xì)水長流的租金回報，舊樹開新枝，育出了太古城，結(jié)下了又一城。而在廣州，以天河城為樣板，一場波及珠三角的造ＭＡＬＬ運(yùn)動正在興起蔓延——規(guī)模一個比一個大，出手一個比一個闊綽?；浉蹆傻刭徫镏行臓I銷的根本差距在哪里？為什么路徑相同的運(yùn)作過程中會結(jié)出不一樣的果實？在香港，太古地產(chǎn)高級發(fā)展經(jīng)理郝繼霖與記者一席談，悄然揭開了太古廣場營銷密旨?！ 』砣婚_朗的“到達(dá)” 地少人多、城市空心化特征不明顯、黃金商圈分布集中，導(dǎo)致穗港兩地購物中心烙印著有
7、別于歐美發(fā)達(dá)國家ＭＡＬＬ的特征——選點(diǎn)鬧市而非城郊；多是利用商業(yè)裙樓，功能側(cè)重商務(wù)、商業(yè)而非純粹凸顯休閑、娛樂、購物概念（如太古廣場就是由4個塔樓和1個裙樓構(gòu)成）；大多為樓層頗多的商場，少見以平面展開、兩層為限的建筑。而即便如此，太古地產(chǎn)高級發(fā)展經(jīng)理郝繼霖仍然強(qiáng)調(diào)購物中心要給人一種“豁然開朗”般“到達(dá)”的感覺?！ √艔V場雖然1990年建成，但其連接全部地鐵站，包括香港和九龍地鐵線的重要接駁點(diǎn)。此外，為配合政府的城市道路規(guī)劃，發(fā)展商甚至不惜自掏腰包，耗費(fèi)巨資力求進(jìn)一步完善購物中心周邊的交通條件。譬如太古廣場不僅與地鐵口相連，而且物業(yè)四周串聯(lián)著
8、放射狀的過街人行天橋，將不同功能、用途的物業(yè)貫穿起來，形成人流、物流、錢流的共享互通，共同把所處的商圈做大做旺。此外，太古自行搭建一條直通商場高層的“私家路”好讓城
