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《公租房供給制度、定價行為與績效研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、2018屆研究生博士學位論文分類號：學校代碼：10269密級：學號：52110500010公租房供給制度、定價行為與績效研究院系：經濟與管理學部專業(yè)：世界經濟研究方向：國際房地產指導教師：張永岳教授論文作者：吳偉2018年5月Dissertationfordoctoraldegreein2018StudentID:52110500010Universitycode:10269EastChinaNormalUniversityTitle:ResearchontheSupplySystem,Prici
2、ngBehaviorandPerformanceofPublicRentalHousingDepartment:DepartmentofEconomicsandManagementMajor:WorldEconomyResearchdirection:InternationalRealEstateSupervisor:Prof.ZhangYongyueCandidate:WuWeiMay,2018華東師范大學學位論文原創(chuàng)性聲明鄭重聲明：本人呈交的學位論文《公租房供給制度、定價行為與績效研究》，是在
3、華東師范大學攻讀碩士/博士（請勾選）學位期間，在導師的指導下進行的研究工作及取得的研究成果。除文中已經注明引用的內容外，本論文不包含其他個人已經發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中作了明確說明并表示謝意。作者簽名：日期：年月日華東師范大學學位論文著作權使用聲明《公租房供給制度、定價行為與績效研究》系本人在華東師范大學攻讀學位期間在導師指導下完成的碩士/博士（請勾選）學位論文，本論文的著作權歸本人所有。本人同意華東師范大學根據(jù)相關規(guī)定保留和使用此學位論文，并向主管
4、部門和學校指定的相關機構送交學位論文的印刷版和電子版；允許學位論文進入華東師范大學圖書館及數(shù)據(jù)庫被查閱、借閱；同意學校將學位論文加入全國博士、碩士學位論文共建單位數(shù)據(jù)庫進行檢索，將學位論文的標題和摘要匯編出版，采用影印、縮印或者其它方式合理復制學位論文。本學位論文屬于（請勾選）（）1.經華東師范大學相關部門審查核定的“內部”或“涉密”學位論文*，于年月日解密，解密后適用上述授權。（）2.不保密，適用上述授權。導師簽名本人簽名年月日*“涉密”學位論文應是已經華東師范大學學位評定委員會辦公室或保密委員
5、會審定過的學位論文（需附獲批的《華東師范大學研究生申請學位論文“涉密”審批表》方為有效），未經上述部門審定的學位論文均為公開學位論文。此聲明欄不填寫的，默認為公開學位論文，均適用上述授權）。吳偉博士學位論文答辯委員會成員名單姓名職稱單位備注尹伯成教授復旦大學主席馮學鋼教授華東師范大學張泓銘教授上海社會科學院李巍教授華東師范大學龍勝平教授華東師范大學摘要隨著中國特色社會主義進入新時代，中國房地產供給和住房保障發(fā)展也進入了新階段。在當前加快租購并舉的背景下，公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）日益發(fā)展成
6、為具有中國特色住房保障的主要形式、住房保障體系的核心組成部分和深化住房制度改革的重要發(fā)展方向。發(fā)展公租房是完善原有住房供應體系，補齊租賃型保障性住房短板，實現(xiàn)“住有所居”、改善民生的重要舉措。在中央和各地方政府的共同努力下，我國公租房供給規(guī)模持續(xù)擴大，發(fā)揮出良好的住房保障成效。截至2016年底，全國已有1126萬戶家庭享受了公租房保障。然而，當前公租房發(fā)展也面臨著諸多發(fā)展瓶頸，如公租房供給制度安排與實際保障需求還不能很好匹配，導致多地公租房大量空置等問題；公租房定價行為不完善，不利于公租房經濟可持
7、續(xù)發(fā)展和保障作用的發(fā)揮；公租房供給績效管理薄弱等關鍵問題，急需研究完善。以往針對公租房的研究從需求角度進行研究的比較多，而本文從供給的角度進行研究，基于供給側改革的發(fā)展理念，借鑒產業(yè)經濟學R-SCP研究范式，圍繞完善公租房供給這一主線，重點研究三個問題，即公租房供給制度的優(yōu)化、供給定價行為的改進和供給績效的提升，以完善公租房供給，促進公租房的健康、可持續(xù)發(fā)展，使公租房在中國住房制度中發(fā)揮更重要的作用，讓廣大人民群眾切實改善和提升居住水平、更有改革成果獲得感。論文共計六章，就其內容而言大致可分為三個
8、部分：第一部分涵蓋第一、第二章，主要闡述研究目的、研究內容、技術路線，綜述公租房供給制度、租金定價和績效評估等相關文獻和理論分析框架。第二部分是論文的主體部分，基于R-C-P理論框架以及“供給制度影響供給行為，供給行為影響供給績效”總體傳導機制，分別對公租房供給制度、供給定價行為和供給績效進行了系統(tǒng)的分析闡述。第三章在借鑒公租房國際經驗、分析國內公租房供給制度演進發(fā)展情況的基礎上，以公租房發(fā)展較為完善的典型城市上海市作為重點研究對象，全面剖析公I租房供給制度基本框架、供給方式及存在
