尚東國(guó)際環(huán)境因素識(shí)別方案

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1、尚東國(guó)際環(huán)境因素管理方案目的：通過(guò)對(duì)尚東國(guó)際社區(qū)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中能夠控制或能夠施加影響的環(huán)境因素進(jìn)行識(shí)別，評(píng)價(jià)并確定尚東國(guó)際社區(qū)重要環(huán)境因素，進(jìn)而對(duì)重要因素進(jìn)行有效的管理與控制，實(shí)踐公司環(huán)境管理方針，實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境管理績(jī)效。適用范圍：尚東國(guó)際社區(qū)內(nèi)的環(huán)境因素；要求：1、參照集團(tuán)《常規(guī)環(huán)境因素清單》對(duì)本管理處管轄區(qū)域的環(huán)境因素進(jìn)行識(shí)別；2、對(duì)已識(shí)別的尚東國(guó)際管理處存在的環(huán)境因素參照集團(tuán)《健康安全危險(xiǎn)源評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)；3、對(duì)本管理處環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)后得出的對(duì)尚東國(guó)際小區(qū)影響重大的環(huán)境因素進(jìn)行管控。評(píng)價(jià)方法：按照《健康安全危險(xiǎn)源評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》定量計(jì)算每一種危險(xiǎn)源所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，采用如下方法：D=

2、L×E×C，得出尚東國(guó)際小區(qū)環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)表：PM09-01-00-R01（B/1）長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)表部門(mén)：尚東國(guó)際調(diào)查時(shí)間：2011年11月28日序號(hào)活動(dòng)、產(chǎn)品、服務(wù)環(huán)境因素（主體+行為）環(huán)境影響現(xiàn)行控制方式法規(guī)及其它要求環(huán)境因素發(fā)生的頻率（發(fā)生的可能性）環(huán)境因素發(fā)生結(jié)果的嚴(yán)重性對(duì)環(huán)境因素的可控性評(píng)價(jià)結(jié)果1環(huán)境清潔生活垃圾氣味揮發(fā)大氣污染及時(shí)清運(yùn)，加大清運(yùn)頻次Y32162綠化藥品、肥料氣味揮發(fā)大氣污染按藥品配置比例進(jìn)行配置使用，張貼通知告知業(yè)主及時(shí)關(guān)閉門(mén)窗Y21123保潔消殺藥品氣味揮發(fā)大氣污染按藥品配置比例進(jìn)行配置使用，張貼通知告知業(yè)主及時(shí)關(guān)閉門(mén)窗Y21

3、124垃圾桶異味散發(fā)大氣污染及時(shí)清洗垃圾桶Y31135道路的清掃粉塵污染大氣污染作業(yè)控制Y31136醉酒嘔吐異味散發(fā)大氣污染及時(shí)清理Y13137滅火器氣體污染大氣污染作業(yè)控制Y11228辦公區(qū)和電梯廳吸煙大氣污染張貼禁止吸煙標(biāo)示Y21249天然氣泄露大氣污染定期巡查Y131310廢舊電池土壤污染張貼溫馨提示Y321611白色垃圾土壤污染隨時(shí)清潔Y212412小廣告視覺(jué)污染無(wú)Y231613清潔劑污水污染土壤污染作業(yè)控制Y211214打印機(jī)碳粉的處理土壤污染作業(yè)控制Y111115廢舊燈管的處理土壤污染作業(yè)控制Y111116污水管垃圾處理不當(dāng)土壤污染隨時(shí)清理Y221417綠化工具的使用氣體

4、和噪音污染作業(yè)控制Y211218綠化垃圾氣味揮發(fā)大氣污染作業(yè)控制Y111119設(shè)備設(shè)施刷漆氣體揮發(fā)大氣污染提示住戶(hù)關(guān)閉門(mén)窗Y121220秩序維護(hù)對(duì)講機(jī)的使用噪音污染作業(yè)控制Y311321殘羹剩飯氣體揮發(fā)大氣污染加強(qiáng)宣傳教育Y221422消防報(bào)警失控噪音污染定期檢查、維護(hù)Y121223車(chē)輛出入鳴笛和燈光噪音污染、光污染溫馨提示Y311324火災(zāi)的發(fā)生大氣污染作業(yè)控制Y131325給排水二次供水水泵聲音大噪音污染無(wú)Y231626污水排放氣味揮發(fā)大氣污染定時(shí)疏通和清掏Y131327綠化用水資源浪費(fèi)作業(yè)控制Y311328電梯機(jī)房聲音大噪音污染無(wú)Y221429房屋裝修裝修過(guò)程（電錘、電鉆使用、

5、拆除墻體）噪音污染執(zhí)行作業(yè)時(shí)間Y311330裝修材料氣味揮發(fā)大氣污染加強(qiáng)監(jiān)管Y221431裝修垃圾污染土壤污染垃圾裝袋集中堆放Y1111說(shuō)明調(diào)查類(lèi)別□初始□例行（次/年）法對(duì)及期它要求符合法規(guī)要求（Y）不符合法規(guī)要求（N）評(píng)價(jià)人：陳萍李海馮建明張文婷陳會(huì)會(huì)初審人：備注：本表保存期2年。通過(guò)對(duì)尚東國(guó)際小區(qū)環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)得出：尚東國(guó)際社區(qū)主要存在5種環(huán)境影響因素，即垃圾、噪音、水體、視覺(jué)、空氣等因素。所以尚東國(guó)際社區(qū)的環(huán)境因素管理，我們將著重進(jìn)行垃圾、噪音、水體、視覺(jué)、空氣等因素的管理。（一）垃圾的管理垃圾并非廢物，我們認(rèn)為：垃圾是放錯(cuò)位置的資源，因此加強(qiáng)對(duì)這一類(lèi)資源的管理非常重要。在

6、現(xiàn)階段垃圾分類(lèi)實(shí)施難的因素在于：居民環(huán)保意識(shí)有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類(lèi)；生活垃圾客觀構(gòu)成較復(fù)雜，分類(lèi)難度大，分類(lèi)成本高；垃圾回收系統(tǒng)組織不健全，部分垃圾“回收尚可，求售無(wú)門(mén)”。我們將竭力推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作，變廢為寶，具體做法是：通過(guò)開(kāi)展系列的社區(qū)文化活動(dòng)，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類(lèi)的方式；合作設(shè)計(jì)多種造型美觀，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的垃圾分類(lèi)設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類(lèi)回收的難度；同時(shí)，管理處將設(shè)專(zhuān)人對(duì)居住區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行人力分檢，確保分類(lèi)效果。此外，我們將積極與環(huán)保部門(mén)合作，多方開(kāi)辟垃圾分類(lèi)后的回收渠道，使“放錯(cuò)位置的資源”真正得以利用（二）噪音的管理　居住區(qū)

7、內(nèi)噪音產(chǎn)生的來(lái)源主要包括：裝修施工、汽車(chē)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動(dòng)等。　　我們擬采取如下措施進(jìn)行預(yù)防及消除：　　1、嚴(yán)格控制裝修及周邊建筑施工的時(shí)間，以避免噪音擾民；　　2、嚴(yán)格車(chē)輛管理，小區(qū)內(nèi)道路除搬家、急救外，禁止車(chē)輛行駛、停放，小區(qū)內(nèi)車(chē)輛禁止鳴笛；　　3、做好商鋪的規(guī)劃及招商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)機(jī)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)；4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻，同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠化，以立體綠化減弱噪音；5、針對(duì)二次供水設(shè)備噪音我們要加強(qiáng)