中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案

《中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、北京鼎力方圓空調(diào)設備有限公司西安分公司長慶涇河園物業(yè)服務處辦公樓一、編制依據(jù)1、長慶物業(yè)服務辦公樓的實際情況(圖紙)；2、依據(jù)衛(wèi)生部[2006]53號《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》；3、依據(jù)2006處3月1日執(zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》與《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生學評價規(guī)范》。4、2003年8月份中國標準化研究院及衛(wèi)生部就共同起草的《中國空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》，5、2006年6月出臺《空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范》二、?長慶涇河園物業(yè)服務處基本情況1、??建筑面積：8638㎡,共六層，用途為辦公和公寓設計。由于使用的空調(diào)為舒適性空調(diào)由于通風空調(diào)設

2、備長期和這些空氣接觸，致使空氣中的灰塵、煙灰、細菌等聚集在通風設備鋁翅片、葉輪上、機殼、濾網(wǎng)和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起通風和空調(diào)設備風量和效率下降，嚴重影響中央空調(diào)熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細菌積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團菌使空氣污染，對人體健康有害，尤其對通風設備效率降低而帶來空氣污染事故必須加以重視。2、????空調(diào)通風主要設備明細表序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1風冷冷熱水機組TAS100.1CR2臺1全熱回收2風冷冷水機組TCA301CC臺5　3循環(huán)泵KL150-400C臺2一用一備4板式換熱器BR0.35-2.5-1.0臺1空調(diào)

3、系統(tǒng)5熱水循環(huán)泵KLR100-125臺2一用一備6熱水供應泵KLR50-200臺2一用一備19北京鼎力方圓空調(diào)設備有限公司西安分公司7板式換熱器BR0.25-8-1.0臺1生活熱水系統(tǒng)8膨脹水箱1.2m*1.2m*1.2m臺1　9生活熱水箱1.5m*4m*2.5m臺1　10排煙風機　臺7　11風機盤管各種型號臺201　三、施工準備：1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準備在現(xiàn)場清洗，保證水源及排水點即可。2、機具設備：吸塵器、相機、噴霧器、高壓清洗機、吹風機。3、主要材料?：自來水、專用清洗劑、塑料袋等。四、維護必要性以及清洗步驟，方法：中央空調(diào)系統(tǒng)一次性投資大

4、，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機械等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它、用好它。中央空調(diào)系統(tǒng)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)和水路系統(tǒng)三部分構成：1、主機制冷系統(tǒng)1.1、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄露，輕微泄露可引起制冷效果下降，低壓報警，嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑，最后造成壓縮機過熱、拉傷、燒毀。1.2、空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，

5、潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥忘c的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。1.3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活和工作。所以主機是中央空調(diào)系統(tǒng)的心臟，如果主機制冷系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機制冷系統(tǒng)的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，按照壓縮機工作周期及工作時間更換潤滑油和機油濾網(wǎng)，

6、軸承等主要配件，只有這樣才能把故障解決在萌芽狀態(tài)。19北京鼎力方圓空調(diào)設備有限公司西安分公司1、末端系統(tǒng)2.1、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常的使用。2.2、室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降；同時，因灰塵的聚積會引起傳熱下降。2.3、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)離心風機葉片上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風量，從而影響到室內(nèi)

7、機的效果。2.4、室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活和工作帶來影響。所以室內(nèi)機每年要進行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。1、風機盤管、風口維護：（1）、風機盤管、風口的維護清洗益處風機盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風,送風以及小翅片等部件。清洗風機盤管的益處如下：清除送、回風系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風量空調(diào)機組的風阻，提高熱交換效率，增加送風量，節(jié)省能源，定期對風機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命；降低運行成本，提升資產(chǎn)

8、價值；（2）風機盤管、風