中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案

《中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓一、編制依據(jù)1、長慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實(shí)際情況(圖紙)；2、依據(jù)衛(wèi)生部[2006]53號(hào)《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》；3、依據(jù)2006處3月1日?qǐng)?zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》與《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》。4、2003年8月份中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院及衛(wèi)生部就共同起草的《中國空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》，5、2006年6月出臺(tái)《空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范》二、長慶涇河園物業(yè)服務(wù)處基本情況1、建筑面積：8638㎡,共六層，用途為辦公和公寓設(shè)計(jì)。

2、由于使用的空調(diào)為舒適性空調(diào)由于通風(fēng)空調(diào)設(shè)備長期和這些空氣接觸，致使空氣中的灰塵、煙灰、細(xì)菌等聚集在通風(fēng)設(shè)備鋁翅片、葉輪上、機(jī)殼、濾網(wǎng)和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備風(fēng)量和效率下降，嚴(yán)重影響中央空調(diào)熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細(xì)菌積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團(tuán)菌使空氣污染，對(duì)人體健康有害，尤其對(duì)通風(fēng)設(shè)備效率降低而帶來空氣污染事故必須加以重視。2、空調(diào)通風(fēng)主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1風(fēng)冷冷熱水機(jī)TAS100.1CR2臺(tái)1全熱回收組2風(fēng)冷冷水機(jī)組TCA301CC臺(tái)53循環(huán)泵KL

3、150-400C臺(tái)2一用一備4板式換熱器BR0.35-2.5-1.0臺(tái)1空調(diào)系統(tǒng)5熱水循環(huán)泵KLR100-125臺(tái)2一用一備6熱水供應(yīng)泵KLR50-200臺(tái)2一用一備1北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司7板式換熱器BR0.25-8-1.0臺(tái)1生活熱水系統(tǒng)8膨脹水箱1.2m*1.2m*1.2m臺(tái)19生活熱水箱1.5m*4m*2.5m臺(tái)110排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)711風(fēng)機(jī)盤管各種型號(hào)臺(tái)201三、施工準(zhǔn)備：1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準(zhǔn)備在現(xiàn)場清洗，保證水源及排水點(diǎn)即可。2、機(jī)具設(shè)備：吸塵器、相機(jī)、噴霧器、高壓清洗機(jī)、吹

4、風(fēng)機(jī)。3、主要材料：自來水、專用清洗劑、塑料袋等。四、維護(hù)必要性以及清洗步驟，方法：中央空調(diào)系統(tǒng)一次性投資大，包含設(shè)備品種多、管線長、自動(dòng)化程度高，其運(yùn)行、維護(hù)、檢修要綜合運(yùn)用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械等多方面的知識(shí)和技能，因此要求運(yùn)行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，這樣才能管好它、用好它。中央空調(diào)系統(tǒng)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)和水路系統(tǒng)三部分構(gòu)成：1、主機(jī)制冷系統(tǒng)1.1、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄露，輕微泄露可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警，

5、嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑，最后造成壓縮機(jī)過熱、拉傷、燒毀。1.2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥忘c(diǎn)的潤滑效果下降，長期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。1.3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的生活和工作。所以主機(jī)是中央空調(diào)系統(tǒng)的心臟，

6、如果主機(jī)制冷系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)制冷系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，按照壓縮機(jī)工作周期及工作時(shí)間更換潤滑油和機(jī)油濾網(wǎng)，軸承等主要配件，只有這樣才能把故障解決在萌芽狀態(tài)。2北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司2、末端系統(tǒng)2.1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常的使用。2.2、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此粉塵穿過濾

7、網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降；同時(shí)，因灰塵的聚積會(huì)引起傳熱下降。2.3、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)離心風(fēng)機(jī)葉片上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。2.4、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活和工作帶來影響。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。1、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口維護(hù)：（1）、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口的維護(hù)

8、清洗益處風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風(fēng),送風(fēng)以及小翅片等部件。清洗風(fēng)機(jī)盤管的益處如下：清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細(xì)菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源，定期對(duì)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)維護(hù)，延長機(jī)組使用壽命；降低運(yùn)行成本，提升資產(chǎn)價(jià)值；（2）風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口的維護(hù)清洗方法（3）風(fēng)機(jī)盤管的