從蟻族到蝸居的美國大學生_喬磊_新浪博客

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1、從蟻族到蝸居的美國大學生_喬磊_新浪博客.txt49礁石因為信念堅定，才激起了美麗的浪花；青春因為追求崇高，才格外地絢麗多彩。50因為年輕，所以自信；因為自信，所以年輕。從蟻族到蝸居的美國大學生_喬磊_新浪博客從蟻族到蝸居的美國大學生(2009-11-3006:30:42)轉(zhuǎn)載標簽：蟻族蝸居大學生80后教育分類：教育博主聲明：博主發(fā)表的文章媒體或網(wǎng)站未經(jīng)博主許可不得轉(zhuǎn)載，個人博客可以轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載時請務必標明來源、博主姓名或以鏈接形式標明文章原始出處。博主電子郵件為：lleiqiao@yahoo.com最近對三個詞比較有興趣，蟻族

2、、潛伏和蝸居。蟻族一詞的出現(xiàn)反映出80后面對生活的挑戰(zhàn)更勝于父輩，潛伏則是映射出社會的規(guī)則，而蝸居最邪乎，為了一個窩，人間百態(tài)盡露。如果將這三個詞連在一起，其實就是人的人生之路。從艱難闖社會，歷經(jīng)風風雨雨、明規(guī)則也好、潛規(guī)則也罷，人都得度過或長或短的潛伏期，等到中年，殼硬了、窩有了，日子好過了，男人開始花心，“二奶”也就應運而生。人有個窩應是天經(jīng)地義，要不然不就成了滿山亂跑的野狗，但有個窩這年頭越來越難，難到啥程度，看看蝸居就知道了。為了房子，總不能女性都當二奶、男性都去啃爹吧，那叫啥體統(tǒng)。不論在哪個國家，一個人只光靠省吃儉用

3、攢下來的錢買房子是很難的，美國家庭擁有住宅的比率是67.6%，而在2005年美國家庭擁有住宅的比率接近七成。老百姓要能買得起房，主要是兩個因素，一是房價合理、二是收入較高.通常美國民眾房貸每月支出不超過純收入的三分之一。對于有錢人，房價高低不算什么，然而中產(chǎn)階級要想居者有其屋，或是叫蝸居，那房價的高低就是關鍵的因素。蓋房子或是賣房子的人是希望房子價格越高越好，買房子的人盼望房子價格越低越好，而擁有住宅的人對房市越火越高興、沒房子的人對房價一個勁地長只能嘆氣。政府希望老百姓家家都住的舒舒服服，人人都有個窩，開發(fā)商掂量的是沒房住的

4、人越多越有商機，圈了地就是一本萬利。如果觀察中美兩國民眾的住房情況，可以看出某種趨勢，中國是房價越來越高，老百姓開始買不起房。想等房價下跌，但也不知是猴年馬月。年輕人買房要靠父母幫助拿頭款或是東借西湊，然后是月供，成了地地道道的房奴，有了房很樂，但一輩子就給房子當孫子了。美國是房子越來越便宜，但買的人少。很多美國人現(xiàn)在對買房持觀望態(tài)度，除了等待房價進一步回落外，主要是要等經(jīng)濟出現(xiàn)更好的局面時再考慮購屋。美國年輕人很多也買不起房，咋辦？那就不買，搬回父母家住，寧肯給爹媽當兒子也不給房子當孫子，等到收入上有了基礎再買房不遲。美國一

5、個大學生畢了業(yè)，有了女朋友，兩人要成家立業(yè)，他們想購買一幢居住面積200平方米的獨立住宅，這需要攢多少年的錢才能實現(xiàn)愿望呢？這里第一個要素是兩個人的收入是多少。2009年美國大學商學院本科畢業(yè)生的年薪起薪因?qū)I(yè)不同從4.5萬美元5萬美元不等。工程、計算機等專業(yè)起薪從5.3萬美元到8萬美元不等。文科專業(yè)畢業(yè)生起薪從3.5萬美元到4萬美元不等?？傮w來看，美國新畢業(yè)的大學生的年收入大致在3萬5000美元至6萬美元之間，應當說有很大一部分大學生畢業(yè)生走上工作崗位之時，基本具備了購買住房的經(jīng)濟基礎。5.1-9,,services,and

6、makethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve美國大學畢業(yè)生購房的第二個要素是房價，美國的房價因地域不同差別很大。但總體而言，美國的房價是偏低的。在中部和南部，20萬美元可

7、以買到相當不錯的獨立住宅。如果大學畢業(yè)生是在紐約、舊金山、洛杉磯這幾個美國房價最高的大都會地區(qū)工作和購屋，即使畢業(yè)后年收入在6萬美元，在較好的社區(qū)購買200平方米的獨立住宅也比較難。這里的原因是這些地區(qū)房價太高，比如，洛杉磯縣的中位房價為34萬5600美元，南加州橙縣的中位房價為43萬3690美元，圣地亞哥縣的中位房價為37萬8100美元，北加州舊金山灣區(qū)的中位房價為53萬8100美元，圣荷西地區(qū)獨立住宅的中位房價是56萬6000美元。美國人比較現(xiàn)實，不會想一口吃個胖子的事，買房子是量力而行，隨著收入的提高，一步步改善居住條件

8、，通常美國人更換房子的頻率為7年買賣一次房子，房子會越買越貴、越買越好。下面我們看一下一名美國大學畢業(yè)生如何從蟻族潛伏到蝸居的故事。麥克畢業(yè)于美國一所很不錯的大學，在洛杉磯找到了一份工作，一畢業(yè)就有5萬美元的年收入。麥克的女朋友康尼是他的同學，畢業(yè)后年薪也有4.5萬美元。兩人