墻體裂縫原因分析及防治措施

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1、墻體裂縫原因分析及防治措施　　多年來,房屋在使用過程出現(xiàn)墻體裂縫,是一種較為普遍的質量問題,一直困擾著我們公司。從這些年我們公司的實踐來看，這些裂縫均不對主體安全構成威脅，屬于質量通病范疇，但卻影響了建筑物的使用和外在美觀,所以我們必須高度重視，對其產(chǎn)生的原因進行分析，并采取適當措施加以預防,并力求達到最終杜絕這種現(xiàn)象發(fā)生的目的?，F(xiàn)從作者多年來的施工實踐出發(fā),分析幾點本公司磚混結構房屋工程常見磚砌體裂縫的成因及預防措施?！　∫唬芭_下裂縫的主要原因是地基不均勻沉降?！　‘旈L條形的建筑物中部沉降過大,則在房屋兩端由下而上形成正“八”縫，且

2、首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺下處突破形成由上而下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大時，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；由于一側的不均勻沉降，還可導致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，還可導致此交接處的豎縫?！　∑浯斡捎诳v墻門窗洞口開洞較大(有的工程洞口超過2M以上也不設過梁,基礎也不做相應處理),該部位剛度明顯削弱,在窗洞口四角產(chǎn)生應力集中,引起墻體開裂。另外，窗臺下八字縫往往是朝陽面多于背陰面，因此也不能排除溫度變化應力的影響。由于目前住宅樓結構形式基本一致,

3、沒有太大的變化，設計人員往往只重視強度而忽視了變形，在該設置伸縮縫的地方不設縫，地基處理也不細致，往往使住宅工程沉降變形過大，引起墻體及樓面開裂?！　」こ桃驗槭┕ぶ芷谔蹋诘鼗?、主體未沉降完成的情況下，工程就交付了使用，而使用一段時間后，裂縫就出現(xiàn)了?！　》乐未胧骸　≡O計人員在擬定地基加固和處理方案時，應將地基處理與上部結構的處理合起來考慮。上部結構處理的方法有：改變建筑物體形、簡化建筑平面、合理設沉降縫、加強房屋整體剛度等，盡可能避免因地基不均勻沉降而引起的上部主體開裂?！　⊥獯芭_下增設腰梁。梁截面高120mm，寬同墻厚，內配4根

4、Ⅱ級直徑12mm的縱筋和Φ6@250箍筋。對于承載力在150KPA以上的天然地基可在一層窗臺下增加一道腰梁。承載力在120KPA-150PPA的天然地基可在一、二層窗臺下各增加一道。承載力在120KPA以下或需大面積人工處理的地基可每層加設一道。　　對超過5層的磚混結構2層以下墻厚度改為370mm；外墻及樓地面外形設計盡量減少突變，在突變處應適當加強。　　磚混結構中構造柱及圈梁的設置應嚴格按抗震規(guī)范執(zhí)行，墻寬、墻高厚比，窗間墻寬度應按規(guī)范要求進行計算?！　∩炜s縫間距可適當縮短，規(guī)范規(guī)定樓縱向長度≥50m設一道伸縮縫，建議改為40-50m

5、長設一道伸縮縫?！　酱偈┕挝缓侠戆才殴て冢荒苊つ壳罂?，尤其是軟弱地基及人工處理過的地基，必須嚴格控制施工進度，以防上部主體結構完成后地基不均勻沉降引起的裂縫。　　主體工程施工時應精心組織，合理安排，砂漿強度必須達到規(guī)定強度后才能進行下一部施工，上部施工荷載也不能加的過早過快和過于集中，并嚴禁吊裝荷載的猛然沖擊?！　《攲訅w裂縫：　　頂層墻體裂縫的產(chǎn)生是由諸多因素造成的,可歸結為以下幾個方面?！　夭钭冃我l(fā)的磚砌體裂縫。這類裂縫較典型和普遍的是建筑物頂層兩端內外墻上的斜裂縫，其形態(tài)呈“八”字或“X”型，且顯對稱性，但有時僅一

6、端有。常見在兩端1-2個開間內出現(xiàn)。這種裂縫常見與未設變形縫、隔熱層、保溫層的剛性平屋面屋頂。產(chǎn)生的原因是由于建筑物尤其是頂層外露面多，受溫度、溫度、季節(jié)及風雨等自然條件的影響很大，而室內外溫差懸殊，由此使得砼結構層面的伸縮變形牽引其下的磚砌體超過其材料抗拉強度的結晶。以我市住宅工程為例統(tǒng)計，夏季屋面最高溫度為60-80度，室內溫度則為25-35度。冬季最低溫度為-8～-15度，室內則為15-18度。這樣的懸殊溫差對剛性較強的磚混結構易產(chǎn)生較大的應力破壞?！　≡O計設計考慮不周。設計單位在設計中往往重視強度問題、抗震問題而對變形考慮較少，

7、采取措施不夠，這也是裂縫的一個重要原因。如磚混結構長高比控制不嚴、屋面保溫層厚度不夠、無架空層、端部房間縱墻開洞過大等都是造成墻體開裂的原因?！　〈u砌體的施工質量也是影響墻體開裂的一個重要因素，由于施工組織不合理、砌筑砂漿強度未達到設計要求、灰縫不飽滿、錯誤留槎、干磚上墻;墻體中的拉接筋漏放或少放、構造柱伸入墻體的鋼筋不按規(guī)定埋放等都會形成開裂隱患。　　防治措施：　　從設計角度出發(fā)，可采取措施有將屋面保溫層厚度較目前的做法加以提高，盡量不采用爐渣保溫，保溫材料要嚴格控制質量、含水率。屋面在有保溫層的基礎上增設架空隔熱層。頂層端部房間縱墻

8、盡量不設大開間窗，如確須開窗，窗口應盡量小，窗口周圈采用構造筋加強措施。在頂層端部房間內外縱墻及山墻采用配Φ6或Φ8鋼筋磚砌體。外墻厚度采用370替代240磚墻,相應的外墻構造柱截面采用370×370mm以