墻體裂縫原因分析及防治措施

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1、墻體裂縫原因分析及防治措施-建筑技術(shù)多年來(lái),房屋在使用過(guò)程出現(xiàn)墻體裂縫,是一種較為普遍的質(zhì)量問(wèn)題,一直困擾著我們公司。從這些年我們公司的實(shí)踐來(lái)看，這些裂縫均不對(duì)主體安全構(gòu)成威脅，屬于質(zhì)量通病范疇，但卻影響了建筑物的使用和外在美觀,所以我們必須高度重視，對(duì)其產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并采取適當(dāng)措施加以預(yù)防,并力求達(dá)到最終杜絕這種現(xiàn)象發(fā)生的目的?，F(xiàn)從作者多年來(lái)的施工實(shí)踐出發(fā),分析幾點(diǎn)本公司磚混結(jié)構(gòu)房屋工程常見(jiàn)磚砌體裂縫的成因及預(yù)防措施。　　一．窗臺(tái)下裂縫的主要原因是地基不均勻沉降。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大,則在房屋兩端由下而上形成正“八”縫，且首先在窗

2、對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)下處突破形成由上而下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大時(shí)，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，還可導(dǎo)致此交接處的豎縫。　　其次由于縱墻門(mén)窗洞口開(kāi)洞較大(有的工程洞口超過(guò)2M以上也不設(shè)過(guò)梁,基礎(chǔ)也不做相應(yīng)處理),該部位剛度明顯削弱,在窗洞口四角產(chǎn)生應(yīng)力集中,引起墻體開(kāi)裂。另外，窗臺(tái)下八字縫往往是朝陽(yáng)面（南墻）多于背陰面（北墻），因此也不能排除溫度變化應(yīng)力的影響。由于目前住宅樓結(jié)構(gòu)形式基本一致,沒(méi)

3、有太大的變化，設(shè)計(jì)人員往往只重視強(qiáng)度而忽視了變形，在該設(shè)置伸縮縫的地方不設(shè)縫，地基處理也不細(xì)致，往往使住宅工程沉降變形過(guò)大，引起墻體及樓面開(kāi)裂。　　工程因?yàn)槭┕ぶ芷谔?，在地基、主體未沉降完成的情況下，工程就交付了使用，而使用一段時(shí)間后，裂縫就出現(xiàn)了?！　》乐未胧骸　。?）設(shè)計(jì)人員在擬定地基加固和處理方案時(shí)，應(yīng)將地基處理與上部結(jié)構(gòu)的處理合起來(lái)考慮。上部結(jié)構(gòu)處理的方法有：改變建筑物體形、簡(jiǎn)化建筑平面、合理設(shè)沉降縫、加強(qiáng)房屋整體剛度等，盡可能避免因地基不均勻沉降而引起的上部主體開(kāi)裂?！　。?）外窗臺(tái)下增設(shè)腰梁。梁截面高120mm，寬同墻厚，內(nèi)配4根

4、Ⅱ級(jí)直徑12mm的縱筋和Φ6@250箍筋。對(duì)于承載力在150KPA以上的天然地基可在一層窗臺(tái)下增加一道腰梁。承載力在120KPA-150PPA的天然地基可在一、二層窗臺(tái)下各增加一道。承載力在120KPA以下或需大面積人工處理的地基可每層加設(shè)一道?！　。?）對(duì)超過(guò)5層的磚混結(jié)構(gòu)（含儲(chǔ)藏室不超過(guò)6層）2層以下墻厚度改為370mm；外墻及樓地面外形設(shè)計(jì)盡量減少突變，在突變處應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)?！　。?）磚混結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱及圈梁的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按抗震規(guī)范執(zhí)行，墻寬、墻高厚比，窗間墻寬度應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算?！　。?）伸縮縫間距可適當(dāng)縮短，規(guī)范規(guī)定樓縱向長(zhǎng)度≥50m設(shè)一

5、道伸縮縫，建議改為40-50m長(zhǎng)設(shè)一道伸縮縫?！　。?）應(yīng)督促施工單位合理安排工期，不能盲目求快，尤其是軟弱地基及人工處理過(guò)的地基，必須嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，以防上部主體結(jié)構(gòu)完成后地基不均勻沉降引起的裂縫?！　。?）主體工程施工時(shí)應(yīng)精心組織，合理安排，砂漿強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后才能進(jìn)行下一部施工，上部施工荷載也不能加的過(guò)早過(guò)快和過(guò)于集中，并嚴(yán)禁吊裝荷載的猛然沖擊?！　《攲訅w裂縫：　　頂層墻體裂縫的產(chǎn)生是由諸多因素造成的,可歸結(jié)為以下幾個(gè)方面。　?。?）溫差變形引發(fā)的磚砌體裂縫。這類(lèi)裂縫較典型和普遍的是建筑物頂層兩端內(nèi)外墻上的斜裂縫，其形態(tài)呈“八

6、”字或“X”型，且顯對(duì)稱(chēng)性，但有時(shí)僅一端有。常見(jiàn)在兩端1-2個(gè)開(kāi)間內(nèi)出現(xiàn)。這種裂縫常見(jiàn)與未設(shè)變形縫、隔熱層、保溫層的剛性平屋面屋頂。產(chǎn)生的原因是由于建筑物尤其是頂層外露面多，受溫度、溫度、季節(jié)及風(fēng)雨等自然條件的影響很大，而室內(nèi)外溫差懸殊，由此使得砼結(jié)構(gòu)層面的伸縮變形牽引其下的磚砌體超過(guò)其材料抗拉強(qiáng)度的結(jié)晶。以我市住宅工程為例統(tǒng)計(jì)，夏季屋面最高溫度為60-80度，室內(nèi)溫度則為25-35度。冬季最低溫度為-8～-15度，室內(nèi)則為15-18度。這樣的懸殊溫差對(duì)剛性較強(qiáng)的磚混結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生較大的應(yīng)力破壞?！　。?）設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)考慮不周。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中往往重視強(qiáng)

7、度問(wèn)題、抗震問(wèn)題而對(duì)變形考慮較少，采取措施不夠，這也是裂縫的一個(gè)重要原因。如磚混結(jié)構(gòu)長(zhǎng)高比控制不嚴(yán)、屋面保溫層厚度不夠、無(wú)架空層、端部房間縱墻開(kāi)洞過(guò)大等都是造成墻體開(kāi)裂的原因。　?。?）磚砌體的施工質(zhì)量也是影響墻體開(kāi)裂的一個(gè)重要因素，由于施工組織不合理、砌筑砂漿強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求、灰縫不飽滿(mǎn)、錯(cuò)誤留槎、干磚上墻;墻體中的拉接筋漏放或少放、構(gòu)造柱伸入墻體的鋼筋不按規(guī)定埋放等都會(huì)形成開(kāi)裂隱患?！　》乐未胧骸　脑O(shè)計(jì)角度出發(fā)，可采取措施有將屋面保溫層厚度較目前的做法加以提高，盡量不采用爐渣保溫，保溫材料要嚴(yán)格控制質(zhì)量、含水率。屋面在有保溫層的基礎(chǔ)上增

8、設(shè)架空隔熱層。頂層端部房間縱墻盡量不設(shè)大開(kāi)間窗，如確須開(kāi)窗，窗口應(yīng)盡量小，窗口周圈采用構(gòu)造筋加強(qiáng)措施。在頂層端部房間內(nèi)外縱墻及山墻采用配